Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН СНТ «Луч, СНТ «Нефтянник», СНТ «Родничок» к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на гидротехническое сооружение,

у с т а н о в и л:

ТСН СНТ «Луч, СНТ «Нефтянник», СНТ «Родничок» обратились в суд с иском к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на гидротехническое сооружения. В обоснование иска указали, что на территории Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области располагается гидротехническое сооружение – земляная насыпь и забетонированные оголовки водосбросных труб пруда «У каски». Данное гидротехническое сооружение было построено совместными усилиями СНТ «Луч», СНТ «Нефтяник» и СНТ «Родничок» для удовлетворения собственных нужд в поливной воде в 1989-1991 годах. С ·момента постройки и до настоящего времени истцы совместно осуществляют содержание, обслуживание, эксплуатацию и ремонт данного гидротехнического сооружения, считая его общим имуществом всех трех СНТ, каждый из истцов имеет насосную станцию. Прокуратурой Городищенского района Волгоградской области проведена проверка соблюдений истцами требований законодательства о безопасности гидротехнических сооружений. В рамках данной проверки прокуратурой Городищенского района Волгоградской области было установлено, что для обеспечения нужд садоводческих обществ в поливной воде СНТ «Луч», СНТ «Нефтяник», СНТ «Родничок» принимали участие в строительстве гидротехнического сооружения – земляной насыпи и забетонированных оголовок водосбросных труб пруда «У каски», расположенного на территории Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области. В реестре муниципальной собственности Городищенского городского поселения указанное гидротехническое сооружение не состоит, сведений о зарегистрированных правах на данный объект не имеется. Сведений о гидротехническом сооружении земляной насыпи и забетонированных оголовках водосбросных труб пруда «У каски» в Реестре федерального имущества не имеется. В реестре объектов собственности Волгоградской области отсутствуют сведения об указанном гидротехническом сооружении. Документы на гидротехническое сооружение – земляную насыпь и забетонированные оголовки водосбросных труб пруда «У каски» утрачены за давностью. В настоящее время у истцов отсутствуют и не оформлены правоустанавливающие документы. Сведения о гидротехническом сооружении в Российский регистр гидротехнических сооружений не внесены, право собственности на него не зарегистрировано. Истцы пришли к соглашению, что имущество будет являться общей собственности без определения долей каждого из собственников в праве собственности (совместной собственностью). Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят признать за ТСН СНТ «Луч», СНТ «Нефтяник», СНТ «Родничок» право общей совместной собственности на гидротехническое сооружение – земляную насыпь и забетонированные оголовки водосбросных труб пруда «У каски»,· расположенного на территории Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области.

В судебном заседании представитель истцов ТСН СНТ «Луч, СНТ «Нефтянник», СНТ «Родничок» - ФИО1, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области ФИО2, действующий на основании доверенности, возражений по заявленным требованиям истцов не имел. При вынесении решения суда полагался на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, которые предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 234 указанного кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

Более того, само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.

Судом установлено, что на территории Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области располагается гидротехническое сооружение – земляная насыпь и забетонированные оголовки водосбросных труб пруда «У каски».

Данное гидротехническое сооружение было построено совместными усилиями СНТ «Луч», СНТ «Нефтяник» и СНТ «Родничок» для удовлетворения собственных нужд в поливной воде в 1989-1991 годах.

С момента строительства и по настоящее время истцы совместно, за счет собственных денежных средств несут расходы по содержанию гидротехнического сооружения – земляной насыпи и забетонированных оголовок водосбросных труб пруда «У каски» с целью безопасного, бесперебойного и надежного функционирования данного объекта.

Указанные обстоятельства подтверждаются письмом председателя правления СНТ «Родничок», зарегистрированным в прокуратуре Городищенского района Волгоградской области 22 мая 2018 года, справкой ТСН СНТ «Луч от 28.06.2019 года, справкой СНТ «Нефтянник» от 25.06.2019 года, справкой СНТ «Родничок», представлением прокуратуры Городищенского района Волгоградской области № 7-40/2018 от 15.05.2018 года.

Как следует из представления прокуратуры Городищенского района Волгоградской области № 7-40/2018 от 15.05.2018 года, право собственности на гидротехническое сооружение – земляная насыпь и забетонированные оголовки водосбросных труб пруда «У каски», расположенное на территории Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области не зарегистрировано, на балансе истцов указанное имущество не числится. В случае не принятия мер по оформлению правоустанавливающих документов указанное гидротехническое сооружение может быть признано бесхозяйным.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2018-11492123 от 24.10.2018 года следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости гидротехническом сооружении – земляная насыпь и забетонированные оголовки водосбросных труб пруда «У каски».

Согласно письму администрации Городищенского городского поселения № 3992 от 29.10.2018 года указанное гидротехническое сооружение в реестре муниципальной собственности Городищенского городского поселения не состоит.

Из письма администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области № 9486 от 26.10.2018 года следует, что гидротехническое сооружение – земляная насыпь и забетонированные оголовки водосбросных труб пруда «У каски», расположенное на территории Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в реестре муниципальной собственности Городищенского муниципального района не состоит.

Городищенское отделение Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ в своем письме № 90 от 07.12.2018 года сообщило об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорный объект.

Согласно письму ТУ Росимущества в Волгоградской области № 03/9491 от 30.10.2018 года сведения о гидротехническом сооружении земляной насыпи и забетонированных оголовках водосбросных труб пруда «У каски» в Реестре федерального имущества отсутствуют.

В соответствии с письмом Комитета по управлению государственным имуществом № 21-07/22049 от 24.10.2018 г. в реестре объектов собственности Волгоградской области отсутствуют сведения о гидротехническом сооружении – земляная насыпь и забетонированные оголовки водосбросных труб пруда «У каски».

При таких данных, суд приходит к выводу, что гидротехническое сооружение – земляная насыпь и забетонированные оголовки водосбросных труб пруда «У каски», расположенного на территории Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, является бесхозяйным имуществом.

Орган местного самоуправления администрация Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области является органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Вместе с тем в течение всего времени владения истцами спорным имуществом публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

Как следует из материалов дела, истцы с 1993 года открыто владеют как собственным спорным имуществом, несут бремя содержания гидротехнического сооружения.

Указанные обстоятельства подтверждаются письмом СНТ «Нефтяник» № 12 б/н, от 24.01.2019 года, согласно которому СНТ, образованным в 1991 году, была построена насосная станция; проводились мероприятия по благоустройству, укреплению, чистке, углублению водоема; поддерживалось санитарное состояние прилегающей территории. В Пояснительной записке от 24.01.2019 года ТСН СНТ «Луч» сообщает, что осуществляет реконструкцию насосной станции, 1993 года постройки, находящейся на пруду.

11 мая 2011 года между истцами заключено соглашения об установлении долей в праве общей собственности на плотину и пруд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, пояснения сторон, суд приходит к выводу, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами спорным гидротехническим сооружением как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно пункту 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Исходя из указанных норм права установленных обстоятельств, учитывая, что собственник спорного имущества отсутствует, истцы более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным гидротехническим сооружением как своим собственным недвижимым имуществом, суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить, признать за ТСН СНТ «Луч», СНТ «Нефтяник», СНТ «Родничок» право общей совместной собственности на гидротехническое сооружение – земляную насыпь и забетонированные оголовки водосбросных труб пруда «У каски», расположенного на территории Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ТСН СНТ «Луч, СНТ «Нефтянник», СНТ «Родничок» к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на гидротехническое сооружение – удовлетворить.

Признать за ТСН СНТ «Луч», СНТ «Нефтяник», СНТ «Родничок» право общей совместной собственности на гидротехническое сооружение – земляную насыпь и забетонированные оголовки водосбросных труб пруда «У каски», расположенного на территории Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение принято в окончательной форме 05 июля 2019 года.

Судья А.М. Клыков