Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО6, ФИО2 к <адрес>, Комитету по ФИО4 муниципальным имуществом (КУМИ) <адрес> о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 Н.Ю., ФИО7 С.А., ФИО6 Е.С. обратились в суд к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11, действующим в интересах истцов и КУМИ <адрес> был заключен муниципальный контракт №, согласно условий которого продавец (истцы) обязались передать, а покупатель (КУМИ) оплатить и принять в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером 24:35:0490101:219. Согласно передаточному акту продавец передал, а покупатель принял указанное жилое помещение. Согласно п.2.4. договора от ДД.ММ.ГГГГ оплата контракта осуществляется по реквизитам, указанным в договоре. Свои обязательства по оплате жилого помещения ответчик не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 Н.И. и Комитетом по ФИО4 муниципальным имуществом <адрес> подписан договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ оплата осуществляется на основании передаточного акта в течение 15 рабочих дней с момента его подписания в следующем порядке: ФИО7 Н.Ю., 730000 рублей, ФИО7 С.А., 365000 рублей. Истцы исполнили свои обязательства надлежащим образом, внесены соответствующие изменения в единый государственный реестр прав на недвижимость. Истцы просят взыскать с ответчика 1095000 рублей в счет оплаты квартиры по договору купли-продажи в следующем порядке: в пользу ФИО7 Н.Ю. 730000 рублей, в пользу ФИО7 С.А. 365000 рублей.

Истец ФИО7 Н.Ю., ФИО4 истца ФИО9 исковые требования поддержали по изложенным обстоятельствам.

ФИО4 ответчика руководитель КУМИ <адрес>ФИО10 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, согласно которому КУМИ ежегодно проводит закупки жилых помещений (домов) во исполнение закона <адрес> от 24.12.2-009 № «О наделении органов местного самоуправления отдельных муниципальных районов и городских округов края государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения», путем проведения аукционов в электронной форме в соответствии с ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (44-ФЗ). Кроме того, в соответствии со ст.30 ФЗ № 44-ФЗ заказчики должны осуществлять закупки у субъектов малого и среднего предпринимательства на сумму не менее 15% от суммы годового объема закупок, осуществляемых КУМИ путем проведения конкурентных процедур. Собственниками жилых помещений (домов) на территории района являются физические лица, не знакомые со спецификой ФЗ №44-ФЗ, не имеют электронно-цифровой подписи для участия в электронных торгах, не являются субъектами малого и среднего предпринимательства. Риэлтерских организаций, которые являлись бы собственниками жилых помещений на территории района также не имеется. В качестве субъектов выступаю. Как правило, индивидуальные предприниматели, действующие от собственников жилых помещений по доверенности. ДД.ММ.ГГГГ КУМИ района был размещен муниципальный заказ путем проведения открытого аукциона в электронной форме для субъектов малого предпринимательства на приобретение жилого помещения детям-сиротам и детям. Оставшимся без попечения родителей. А также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения. Аукцион состоялся ДД.ММ.ГГГГ. Победителем стал ИП ФИО11, действующий от лица собственников - истцов. Рассмотрев представленные документы и квартиру, по адресу <адрес> КУМИ <адрес> было принято решение о заключении муниципального контракта на приобретение жилого помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения на вышеуказанную квартиру. Муниципальный контракт был подписан в электронном виде, электронно-цифровой подписью ИП ФИО11 от имени собственников и руководителем КУМИ районов, а также в бумажном виде заключен ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Согласно требований ФЗ №44-ФЗ информация о заключенных контрактах подлежит включению в реестр контрактов, где указываются, в том числе данные о поставщике, собственнике. В связи с изменениями, вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ и последующей за этим новой версией сайта закупок, возникли проблемы при размещении муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ. на сайте в извещении о закупке поставщик должен быть субъектом малого или среднего предпринимательства. Собственники указанного выше жилого помещения – истца не являются субъектами малого предпринимательства. Но при указании их в реестре контрактов автоматически указывается статус – субъект малого предпринимательства, что не является действительностью. Возникает несоответствие информации из реестра контрактов и заключённого муниципального контракта. В результате чего муниципальный контракт не проходит казначейский контроль и соответственно не может быть оплачен.

ФИО4 казначейства по <адрес>, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не является, каких-либо возражений на иск не представил.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1,2 чт.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу требований п.1,4 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11, действующим в интересах истцов и КУМИ <адрес> был заключен муниципальный контракт №, согласно условий которого продавцы (истцы), в интересах который действовал ФИО11 на основании доверенности обязались передать, а покупатель (КУМИ) оплатить и принять в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером 24:35:0490101:219. Цена контракта составляет 1095000 рублей (п.2.1.). Источник финансирования – бюджет района в виде субвенции краевого бюджета, выделенной на предоставление жилья в 2019 году для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилых помещений в виде средств краевого бюджета (п.2.4). Оплата цены Контракта производится покупателем на основании надлежащим образом оформленного и подписанного обеими сторонами передаточного акта, после регистрации права собственности за муниципальным образованием <адрес> на квартиру в ЕГРН в течение 15 рабочих дней, по мере поступления средств субвенции бюджету муниципального образования <адрес> на обеспечение предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа по договорам найма специализированных жилых помещений (п.2.7.)

Согласно передаточному акту (приложение № к муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ№) продавец передал, а покупатель принял указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 Н.И. и Комитетом по ФИО4 муниципальным имуществом <адрес> подписан договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Согласно условиям муниципального контракта и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оплата осуществляется на основании передаточного акта в течение 15 рабочих дней с момента его подписания в следующем порядке: ФИО7 Н.Ю. 730000 рублей, ФИО7 С.А. 365000 рублей по указанным в договоре банковским реквизитам.

Установлено, что истцы исполнили свои обязательства надлежащим образом, зарегистрировано право собственности ответчика на вышеуказанную квартиру в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 24:35:0490101:219-24/192/2019-4.

В тоже время свои обязательства по оплате жилого помещения ответчик не исполнил.

Несоответствие информации из реестра контрактов и заключенного муниципального контракта, в связи с изменениями законодательства и версиями программного обеспечения сайта закупок, не должно влиять на права и законные интересы истцов по получению ими стоимости проданного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Комитета по ФИО4 муниципальным имуществом <адрес> в пользу ФИО1 ФИО5 730000 (семьсот тридцать тысяч) рублей по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (муниципальный контракт № на приобретение жилого помещения детям-сиротам и детям оставшимся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения), источник финансирования – бюджет района в виде субвенции краевого бюджета, код бюджетной классификации- 784 1004 0130075870 412, выделенной на приобретение жилья в 2019 году для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилых помещений в виде средств краевого бюджета.

Взыскать с Комитета по ФИО4 муниципальным имуществом <адрес> в пользу ФИО1 ФИО6 365000 (триста шестьдесят пять тысяч) рублей по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (муниципальный контракт № на приобретение жилого помещения детям-сиротам и детям оставшимся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения), источник финансирования – бюджет района в виде субвенции краевого бюджета, код бюджетной классификации- 784 1004 0130075870 412, выделенной на приобретение жилья в 2019 году для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилых помещений в виде средств краевого бюджета.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд.

Судья

Копия верна:

судья Сухобузимского

районного суда С.А. Кузнецова