ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-908/2016 от 02.06.2016 Ломоносовского районного суда (Ленинградская область)

Дело № 2-908/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2016 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

при секретаре **,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску **, **, ** к **** и ООО «Жилкомгарант ЛР» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятых с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, а также прав и законных интересов истцов,

УСТАНОВИЛ:

**, **, ** обратились в суд с иском о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ** (далее – МКД ). В указанном многоквартирном доме помещений, принадлежащих МО Русско-Высоцкое сельское поселение не имеется.

30.09.2015г. по инициативе собственника жилого помещения многоквартирного ****** было проведено общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования. На повестку общего собрания были вынесены вопросы:

1) Досрочное расторжение договора управления МКД 26 с управляющей организацией ООО «ЛР ТЭК» с 01.10.2015г.

2) Выбор в качестве способа управления МКД – управление управляющей организацией.

3) Выбор управляющей организации – Общество с ограниченной ответственностью «**».

4) Утверждение условий (проекта) договора управления МКД, в том числе, об утверждении перечня услуг по управлению МКД, работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

5) Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения.

6) О заключении договора управления МКД на утвержденных условиях с ООО «Жилкомгарант ЛР» с 01.10.2015г.

7) Об определении помещения МКД, доступного для всех собственников помещений в МКД, в котором будут размещаться уведомления собственников помещений в МКД о проведении общих собраний, сообщений о решениях, принятых общим собранием собственников по вопросам, поставленным на голосование.

8) Об определении места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и его приложений, в том числе, решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.

9) О наделении председателя совета МКД правом на принятие от ООО «ЛР ТЭК» технической документации на МКД и иных документов и сведений, связанных с управлением МКД.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания от 30 сентября 2015г., по вышеуказанным вопросам повестки дня были приняты следующие решения:

1) В связи с ненадлежащим выполнением условий договора управления, досрочно расторгнуть договор управления с управляющей организацией ООО «ЛР ТЭК» с 01.10.2015г.

2) Выбрать в качестве способа управления МКД – управление управляющей организацией.

3) Выбрать управляющую организацию – Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомгарант Ломоносовского района».

4) Утвердить условия (проект) договора управления МКД, в том числе, перечень услуг по управлению МКД, работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

5) Утвердить размер платы за содержание жилого помещения.

6) Заключить договор управления МКД на утвержденных условиях с ООО «Жилкомгарант ЛР» с 01.10.2015г.

7) Определить помещения МКД – подъезды МКД (информационные стенды, доски объявлений).

8) Определить место хранения протоколов ОСС – помещение местной администрации МО Русско-Высоцкое сельское поселение.

9) Наделить председателя совета МКД правом на принятие от ООО «ЛР ТЭК» технической документации и т.д.

По мнению истцов, указанное выше проведенное в сентября 2015г. в форме очно-заочного голосования общее собрание собственников помещений МКД и принятые на нем решения существенно нарушают требования Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, не могут являться действительными, нарушают права и охраняемые законом интересы собственников помещений в МКД, не принимавших участия в данном внеочередном общем собрании.

Истцы указывали, что в протоколе о результатах проведения общего собрания отсутствуют: сведения о лицах, принявших участие как в очной, так и в заочной формах голосования, размеры долей в праве общей долевой собственности на имущество в МКД, определяющие количество голосов участвующих в общем собрании лиц, сведения о результатах голосования по каждому вопросу повестки, об избрании председателя и секретаря общего собрания, о полномочиях указанных лиц на подписание итогового протокола, о лицах, проводивших подсчет голосов и о порядке (методике) такого подсчета. Кроме того, протокол подписан неуполномоченным лицом – председателем Совета МКД **, при этом, не подписан председательствующим на собрании, секретарем и счетной комиссией.

Методические рекомендации к порядку организации и проведения общих собраний в отношении собственников помещений в МКД, детально изложенные в приказе Минстроя России от 31.07.2014г. **/пр, при проведении названного общего собрания также не были соблюдены.

Истцы также указали, что одним из самостоятельных оснований для признания решения общего собрания собственников помещений в МКД недействительным является нарушение порядка его проведения и оформления.

В 2012г. общее собрание собственников помещений в МКД избрало совет МКД сроком на 2 года, приняло устав МКД, определило способ хранения документации, связанной с проведением общих собраний, а также способ информирования собственников о принятых решениях и проводимых собраниях.

В соответствии с принятым общим собранием уставом МКД полномочия совета МКД по окончании срока их действия, при отсутствии решения общего собрания об избрании нового совета МКД, считаются продленными на тот же срок на тех же условиях, которые предусмотрены уставом. Таким образом, совет МКД в составе председателя **, членов совета **, **, **, **, является действующим уполномоченным органом, представляющим интересы собственников помещений в МКД перед третьими лицами до момента досрочного переизбрания данного состава совета МКД, добровольного сложения ими своих полномочий или окончания очередного срока полномочий.

**г. в порядке, определенном собственниками помещений в МКД для размещения информации об объявлении общих собраний, было размещено уведомление о проведении общего собрания **** собрания выступил истец ** Ввиду отсутствия необходимого количества участников общего собрания, объявленного к проведению в очной форме, отсутствия кворума при голосовании, собрание было закрыто.

В срок до 10.07.2015г., ввиду несостоявшегося 28.06.2015г. общего собрания в очной форме, инициатором собрания ** собственникам были вручены и направлены уведомления о проведении общего собрания в форме заочного голосования в период с 23.07.2015г. по 20.08.2015г. и бюллетени для голосования по ранее предложенной (аналогичной спорной) повестке собрания из 23 пункта.

По результатам представленных бюллетеней составлены регистрационные листы, а также расчет долей собственников при заочном голосовании в соответствии с требованиями п. 3 ст. 48 ЖК РФ.

Протоколом счетной комиссии ** от 24.07.2015г., ввиду участия в голосовании (предоставлении заполненных бюллетеней с решениями) на указанную дату 57,750% голосов от общего числа голосов собственников в МКД и наличии кворума для принятия легитимного решения, произведен подсчет голосов.

По всем предложенным пунктам повестки дня решения приняты более чем 50% голосов от общего количества, о чем был составлен итоговый протокол общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования от 24.07.2015г. за **.

Принятое решение не оспорено, недействительным не признано, предметом судебного разбирательства не являлось. Собственниками приняты, в том числе, следующие, обязательные к исполнению всеми собственниками помещений в МКД, решения:

п. 4 повестки – избран способ управления МКД – управляющей организацией;

п. 5 повестки – избрана управляющая организация ООО «Управляющая компания «Ленкомстрой жилищно-коммунального хозяйства Ломоносовского района»;

п. 6 повестки – утверждены условия договора управления;

п. 9 повестки – вновь избранной управляющей организации предоставлено право заключения договора управления с каждым собственников в МКД;

п. 10 повестки – каждый собственник обязан заключить договор управления с вновь избранной управляющей организацией;

п. 18 повестки – ознакомить всех собственников помещений с принятыми решениями методом вывешивания их текста на досках объявлений в подъездах не позднее 10 дней с даты их принятия;

п. 19 повестки – определено место хранения протоколов общих собраний, протоколов счетной комиссии, документации, связанной с проведением общих собраний;

п. 20 повестки – констатация статуса решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, их юридическое значение в правоотношениях, затрагивающих интересы и обязанности собственников, предоставление копии протокола данного общего собрания вновь избранной управляющей организации.

Истцы указали, что с момента заключения договора управления с одним из собственников, права и обязанности по договору управления возникают у управляющей организации в полном объеме, поскольку многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Между истцом ** и управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Ленкомстрой ЖКХ ЛР», в установленной общим собранием собственников помещений в МКД **г. редакции, был заключен договор управления. Указанный договор не является расторгнутым, не оспорен. Право управления возникло у ООО «УК Ленкомстрой ЖКХ ЛР» в полном объеме в отношении всех собственников помещений.

Оспариваемым решением общего собрания от 30.09.2015г. решения о досрочном расторжении договора управления с ООО «УК Ленкомстрой ЖКХ ЛР» не принималось.

Истцы не принимали участия в общем собрании собственников, проводимом 29-**г. в форме очно-заочного голосования, надлежащим образом о его проведении уведомлены не были. Принятые на данном собрании решения, процедура проведения такого собрания, оформление его результатов, отсутствие необходимого кворума, наличие уже возникших и не прекращенных правоотношений между собственниками помещений в МКД и ООО «УК Ленкомстрой ЖКХ ЛР», свидетельствуют о недействительности принятых общим собранием решений, оформленных протоколом от 30.09.2015г. б/№ собрания, проведенного по инициативе ответчика –**** с момента их принятия.

Оспариваемые решения затрагивают права и охраняемые интересы истцов, как собственников помещений в МКД, так как на основании имеющегося договора управления между ними и ООО «УК Ленкомстрой ЖКХ ЛР» имеются ранее возникшие права и обязанности, ввиду невозможности осуществления деятельности по управлению общим имуществом в одном МКД более чем одной управляющей организацией.

В связи с изложенными доводами, истцы просили признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: **, принятые в форме очно-заочного голосования, проведенного в период с ** по ** и оформленные протоколом б/№ от **, недействительными с момента их принятия.

Истец ** в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании истцы ** и ** поддержали заявленные ими требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснили, что по поводу принятых решений они неоднократно обращались в различные инстанции, в январе 2016г. был получен ответ председателя Комитета государственного жилищного надзора и контроля **, в котором указано, что общее собрание собственников многоквартирного ** проведено с нарушениями.

Представитель ответчиков **, действующая от лица **** на основании доверенности от 01.06.2016г. сроком на один год, от лица ООО «**» на основании доверенности от 22.05.2015г. сроком по 31.12.2016г., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных истцами требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. Представитель ответчиков дополнительно пояснила, что истцы не представили доказательств нарушения оспариваемыми решениями общего собрания их законных прав и охраняемых законом интересов, принятие решения, отличающегося от волеизъявления истцов при голосовании, не может быть признано нарушением их прав, истцы, в свою очередь, не лишены права инициировать проведение внеочередного общего собрания и разрешение вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Представитель ответчиков указала, что голосование истцов на собрании не могло повлиять на результаты голосования всех участников общего собрания, даже если бы истцы голосовали «против» по всем вопросам повестки дня, то их голоса не повлияли бы на итоги голосования. О проведении общего собрания истцы были уведомлены надлежащим образом, сообщения о проведении собрания были направлены по почте, ценным письмом с описью вложения.

Представитель комитета государственного жилищного надзора и контроля ****, действующий по доверенности (л.д.121) решение суда оставил на усмотрение суда, пояснил, что признание протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме недействительным либо ничтожным не относится к компетенции Комитета.

Представитель ООО «УК Ленкомстрой ЖКХ ЛР» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела, извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление поддержал требования истцов в полном объеме (л.д.103-104)

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса) и очно-заочного голосования.

Частью 2 статьи 45 ЖК РФ установлено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

В случае если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 ЖК РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол (ч. 5 ст. 181.2 ГК РФ).

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования (ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ).

Согласно статье 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с частью 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилых помещений в **, расположенном в ** (л.д.8,10,12).

Судом установлено, что в период с 29.09.2015г. по 30.09.2015г. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ** форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом от 30.09.2015г. (л.д.19). На данном собрании приняты решения по поставленным на голосование вопросам:

1) В связи с ненадлежащим выполнением условий договора управления, досрочно расторгнуть договор управления с управляющей организацией ООО «ЛР ТЭК» с 01.10.2015г.

2) Выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

3) Выбрать управляющую организацию – Общество с ограниченной ответственностью «**» (ООО «Жилкомгарант ЛР»).

4) Утвердить условия (проект) договора управления МКД 26, в том числе, перечень услуг по управлению многоквартирным домом, работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

5) Утвердить размер платы за содержание жилого помещения: с 9 по 40; с 49 по 80 – 19,39 руб./кв. и для квартир с 1 по 8; с 41 по 48 – 17,41 руб./кв.м вводится в действие **;

6) Заключить договор управления многоквартирным домом на утвержденных условиях с ООО «Жилкомгарант ЛР» с 01.10.2015г.

7) Определить помещение многоквартирного дома, доступного для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будут размещаться уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общих собраний, сообщений о решениях, принятых общим собранием собственников, итогов голосования – подъезды многоквартирного дома (информационные стенды, доски объявлений).

8) Определить место хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и его приложений, в том числе, решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование – помещение местной администрации МО Русско-Высоцкое сельское поселение.

9) Наделить избранного председателя Совета многоквартирного дома правом на принятие от ООО «ЛР ТЭК» технической документации на многоквартирный дом и иных документов и сведений, связанных с управлением многоквартирным домом.

В протоколе указано, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в данном доме, 1 голос равен 1 квадратному метру помещения в многоквартирном доме.

Согласно протоколу от 30.09.2015г., в очно-заочном голосовании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме или их представители, обладающие 60,45 % голосов от общего числа голосов, что свидетельствует о наличии кворума на общем собрании и правомочности принятых решений.

Оспаривая законность принятого решения, истцы ссылаются на нарушение порядка созыва и проведения общего собрания.

Суд не может согласиться с указанными доводами истцов, поскольку порядок созыва общего собрания был соблюден, истцы были надлежащим образом проинформированы о проведении собраний в порядке очно-заочного голосования путем направления по почте 17.09.2015г. сообщения о проведении такого собрания (л.д.128,131), решения на общем собрании в форме очно-заочного голосования приняты при наличии кворума, результаты собрания оформлены протоколом в письменной форме от 30.09.2015г.

Из материалов дела также следует, что проведение собрания в очной форме было назначено на 29.09.2015г., при этом, решения собственников по вопросам повестки дня, оформленные письменно, принимались счетной комиссией до 30.08.2015г. Указанные решения собственников представлены в материалы дела и истцами не оспорены.

Кроме того, истцы в обоснование своей позиции о недействительности протокола ссылаются на то, что отсутствуют сведения об избрании председателя и секретаря собрания, о полномочиях указанных лиц на подписание итогового протокола, сведения о лицах, проводивших подсчет голосов и порядок (методика) такого подсчета.

Суд считает, что в данном случае существенных нарушений правил составления протокола собрания, которые могли бы повлечь за собой признание принятых на нем решений недействительными в силу статьи 181.4 ГК РФ, допущено не было.

Приказ Минстроя России от 31.07.2014г. **/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», на который ссылаются истцы, носит рекомендательный характер и, во всяком случае, не может противоречить приведенным нормам гражданского и жилищного законодательства.

Доводы истцов в части отсутствия сведений о лицах, принявших участие в голосовании, а также о размерах долей в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме, определяющих количество голосов участвующих в общем собрании лиц, не могут являться основанием для признания принятых на собрании решений недействительными, поскольку истцы не представили доказательств, опровергающих волеизъявление граждан, выраженное в принятии ими решений, оформленных протоколом от 30.09.2015г.

Непредставление истцами доказательств отсутствия кворума, а также доказательств наличия при проведении собрания пороков волеизъявления присутствовавших при проведении данного собрания собственников помещений не соответствует общему правилу распределения бремени доказывания, установленному статьей 56 ГПК РФ, что, в свою очередь, препятствует оценке принятых общим собранием и оформленных протоколом от 30.08.2015г. решений недействительными.

Суд отмечает также, что вопросы управления многоквартирным домом относятся к компетенции общего собрания собственников помещений такого дома, при этом, одно лишь несогласие с принятыми общим собранием решениями при отсутствии доказательств незаконности таких решений и нарушения прав и законных интересов истцов, не может являться основанием для их оспаривания. Учитывая, что истцами не опровергнуто по существу наличие волеизъявления большинства собственников при принятии решений, оформленных протоколом от 30.09.2015г., суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований **, **, ** к ****, ООО «Жилкомгарант ЛР» о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: **, принятые в форме очно-заочного голосования проведенного в период с ** по ** и оформленного протоколом б/№ от ** с момента их принятия отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н.Михайлова

В окончательной форме решение изготовлено 09 июня 2016 года.

Судья: Н.Н.Михайлова