Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что между ответчиком и несовершеннолетним ФИО1, от имени которого она (ФИО2) действует, заключен договор купли-продажи от 28.06.2016 г. 1/2 доли целой жилой квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с ГК РФ сделки с недвижимом имуществом несовершеннолетних должны соответствовать закону РФ, а именно объект недвижимости, проданный несовершеннолетнему, должен отвечать всем правилам и нормам объекта, т.е. должен быть жилым. В соответствии с данной нормой в соответствии с п.2.5 договора ответчик взял на себя обязательство компенсировать покупателю расходы на приобретение отделочных материалов и проведение ремонтных работ в приобретаемом имуществе в размере 125 000 рублей в срок не позднее 01 сентября 2016 года. В связи с неисполнением п.2.5 Договора между сторонами последнего было заключено дополнительное соглашение к Договору от 20.03.2017 г., в котором внесены изменения в п.2.5 Договора, а именно указано, что продавец обязуется компенсировать покупателю расходы на приобретение отделочных материалов и проведение ремонтных работ в приобретаемом имуществе в размере 135 000 рублей в срок не позднее 01 июня 2017 года. Однако и данное обязательство также не было исполнено ответчиком. В июле 2017 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к Договору, в котором внесены изменения в п.2.5 Договора, а именно указано, что продавец обязуется компенсировать покупателю расходы на приобретение отделочных материалов и проведение ремонтных работ в приобретаемом имуществе в размере 140 000 рублей в срок не позднее 01 сентября 2017 года. И это обязательство ответчиком добровольно не исполнено. На основании изложенного со ссылками на статьи 309,310 ГК РФ ФИО2 просила взыскать с ответчика в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 140000 рублей.

В судебном заседании истец - ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 - и допущенная к участию в деле на основании п.6 ст.53 ГПК РФ как представитель ФИО4 заявленные исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Ответчик - ФИО3 - в судебном заседании признал исковые требования, указав, что невыплата средств связана с проблемами в строительстве и не продажей участка; указал, что не отказывается от долга, чему служат дополнительные соглашения, предусмотревшие повышение первоначальной суммы долга из-за просрочки уплаты.

Признавая исковые требования, ответчик указал, что последствия признания исковых требований, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны; просил суд принять признание им исковых требований без разбирательства дела по существу, указав, что признание иска заявлено им добровольно, он понимает значение и содержание признания иска.

В соответствии с п.1 ст.173 ГПК РФ письменное заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.

С учетом признания ответчиком исковых в полном объеме и того, что ответчику понятны положения п.3 ст.173 ГПК РФ, принимая признание ФИО3 иска, в соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ суд считает возможным указать на это в мотивировочной части решения как на основание для удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушают права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд счел возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку оно соответствует требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п.1 ст.310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что между ФИО3 и несовершеннолетним ФИО1, от имени которого действует ФИО2, был заключен договор купли-продажи от 28.06.2016 г. 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с п.2.5 договора купли-продажи ответчик взял на себя обязательство компенсировать покупателю, то есть несовершеннолетнему ФИО1, расходы на приобретение отделочных материалов и проведение ремонтных работ в приобретаемом имуществе на сумму 125000 рублей.

Данное обязательство ответчиком добровольно не исполнено; сторонами 20.03.2017 г. и в июле 2017 г. подписаны дополнительные соглашения о переносе срока уплаты суммы окончательно до 01.09.2017 г., в связи с чем сумма выплаты повышена до 140000 рублей. Однако и данные условия ответчиком не исполнены, что им не отрицалось, наличие долга он не оспаривал.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании денежных средств в размере 140 000 руб. подлежат удовлетворению.

На основании п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в возврат расходов по оплате государственной пошлины (оплачена ФИО2) подлежат взысканию 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 140 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17.04.2018 года.

Председательствующий