Гражданский кодекс часть 1

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Чванова О.А., при секретаре Берловой А.М., с участием представителя истца Шельпякова А. В. – Бозриковой Т. И., действующей на основании доверенности от 18 сентября 2017 года, выданной сроком на три года, представителя ответчика ТСН «Комсомольская 6/8» - Карасевой Н. В., действующей на основании доверенности от 07 ноября 2017 года, выданной сроком на один год, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шельпякова А. В. к Товариществу собственников недвижимости «Комсомольская 6/8», третье лицо – Шельпякова И. В., о понуждении к проведению перерасчета платы, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л

Истец Шельпяков А.В. является собственником квартиры <адрес>, управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСН «Комсомольская 6/8».

Истцом указывалось, что ответчик неправомерно включил в платежные квитанции за ноябрь 2017 года, декабрь 2017 года, январь 2018 года услуги по парковке автомобиля и содержанию консьержа, нарушив его права и законные интересы как потребителя услуг, причинив ему нравственные страдания.

В связи с чем, Шельпяков А.В. просил суд обязать ответчика ТСН «Комсомольская 6\8» не чинить препятствия в пользовании парковкой на придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> посредством взимания платы за парковку на придомовой территории ТСН в ночное время, произвести перерасчет размера платы за жилое помещение, исключив из квитанций плату за парковку собственника квартиры <адрес> Шельпякова А.В. за ноябрь 2017 года, за декабрь 2017 года и не включать в последующем; обязать ТСН «Комсомольская 6\8» произвести перерасчет размера платы за жилое помещение, исключив из квитанций плату на содержание дома собственника квартиры <адрес> Шельпякова А.В. за ноябрь 2017 года, за декабрь 2017 года за оказанные услуги «консьерж» и не включать в последующем.

Кроме того, истец просил взыскать в его пользу с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 100.000 рублей (л.д. 4-6).

В дальнейшем истец уточнил заявленные требования и просил суд обязать ТСН «Комсомольская 6\8» не чинить препятствия в пользовании парковкой на придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> посредством взимания платы за парковку на придомовой территории ТСН в ночное время, произвести перерасчет размера платы за жилое помещение, исключив из квитанций плату за парковку собственника квартиры <адрес> Шельпякова А.В. за ноябрь 2017 года, за декабрь 2017 года, за январь 2018 года и не включать ее в последующие платежные документы; обязать ТСН «Комсомольская 6\8» исключить из квитанций оплату на содержание дома собственника квартиры <адрес> Шельпякова А.В. за ноябрь 2017 года, за декабрь 2017 года, за январь 2018 года за оказанные услуги «консьерж» и не включать ее в последующем в платежные документы; взыскать в его пользу с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100.000 рублей (л.д. 72).

Истец Шельпяков А.В. обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Его представитель Бозрикова Т.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам первоначального и уточненного исковых заявлений.

Представитель ответчика ТСН «Комсомольская 6/8» Карасева Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании высказалась за законность и обоснованность действий ТСН по начислению платы за парковку автомобиля истца и содержанию жилого дома, которая включает в себя оплату труда дежурных по дому. Ответчик не создает истцу препятствий в пользовании парковкой во дворе жилого дома. Плата за парковочные места начисляется собственникам квартир на основании протокола №10/07 от 10 июля 2017 года общего собрания членов ТСН «Комсомольская 6/8» многоквартирного дома <адрес>, проводимого в заочной форме голосования в период с 01.05.2017 г. по 31.05.2017 г., и протокола собрания правления ТСН «Комсомольская 6/8 № б/н от 12 сентября 2017 года.

На данном собрании было принято решение установить режим платной парковки на придомовой территории ТСН в ночное время (с 00 час. 00 мин. до 06 час. 00 мин); Правлению ТСН было поручено утвердить тариф для ночной парковки, а также утвердить форму журнала учета припаркованных транспортных средств в ночное время и порядок его ведения.

Решением Правления ТСН от 12 сентября 2017 года был утвержден тариф платной парковки в ночное время (с 00 час. 00 мин. по 06 час. 00 мин.) в размере 50 рублей с одного транспортного средства.

Дежурные по дому (консьержи) ведут учет припаркованных транспортных средств в ночное время на придомовой территории (на основании приказа № 4 от 13 сентября 2017 года), ежедневно передают все сведения бухгалтеру для последующего включения в платежные документы.

Истец и члены его семьи в ноябре 2017 года пользовались услугой платной парковки 49 раз, было начислено за данную услугу 2.450 рублей; в декабре 2017 года – 55 раз, было начислено 2.750 рублей, в январе 2018 года – 61 раз, было начислено 3.050 рублей.

Должность консьержа в жилом доме была введена в 2011 году, приказом председателя Правления №1 от 28 января 2011 года утверждено штатное расписание, согласно которому существуют 4 штатные единицы консьержа, все они заполнены работниками.

В последующем, на основании приказа № 6 от 14.03.2016 года, должность консьержа стала именоваться «дежурный по дому», 4 штатные единицы также в настоящее время заполнены работниками.

Стоимость услуг «дежурного по дому» с истца не взимается, данные суммы включены в расходы по содержанию дома, которые составляют 38 руб./м2., были утверждены на 2017 год решением общего собрания собственников от 10 июля 2017 года (протокол № 10/17), на 2018 год тариф «содержание дома» до настоящего времени не утвержден, будет обсуждаться на общем собрании собственников, которое будет проведено в апреле 2018 года.

Истец, требуя компенсации морального вреда, не указывает, в чем конкретно выразился этот вред, не представил доказательств наличия причинно-следственной связи между противоправными действиями ответчика и возникновением тех обстоятельств, которые истец называет моральным вредом.

Третье лицо Шельпякова И.В. обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Судом установлено, что истец Шельпяков А.В. является собственником квартиры <адрес>, управление этим многоквартирным домом осуществляет ТСН «Комсомольская 6/8».

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о регистрации (л.д. 7), договором о долевом участии в строительстве жилого дома (л.д. 73, 190), актом приема-передачи квартиры (л.д. 74, 191), уставом ТСН «Комсомольская 6/8» (л.д. 8-14, 93-110).

Из материалов дела следует, что ТСН «Комсомольская 6/8» включило в платежные квитанции за ноябрь 2017 года, декабрь 2017 года, январь 2018 года услуги по парковке автомобиля во дворе жилого дома, поскольку истец Шельпяков А.В. и члены его семьи в ноябре 2017 года пользовались услугой платной парковки 49 раз (было начислено к оплате 2.450 рублей); в декабре 2017 года – 55 раз (было начислено 2.750 рублей), в январе 2018 года – 61 раз (было начислено 3.050 рублей) (л.д. 25, 16, 75, 76).

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из объяснений представителя ответчика, решения общего собрания членов ТСН «Комсомольская 6/8», проведенного в период с 01 мая 2017 года по 31 мая 2017 года (протокол № 10/07 от 10 июля 2017 года, вопрос № 7) (л.д. 129-131), решения Правления ТСН «Комсомольская 6/8» от 12 сентября 2017 года (л.д. 133-135), приказа председателя Правления ТСЕ от 13 сентября 2017 года № 4 (л.д. 136), следует, что за парковку автомобилей во дворе жилого дома в период с 00 часов до 06 часов подлежит взиманию плата в размере 50 рублей с каждого транспортного средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно абзацам «е» и «ж» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (ред. от 09.09.2017), в состав общего имущества входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого дома, включая коллективные автостоянки, расположенные в границах данного участка.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 6 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Статьей 145 ЖК РФ установлено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья среди прочего относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

По смыслу приведенных правовых норм собственники помещений обязаны нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, а общее собрание членов товарищества собственников жилья, являясь высшим органом управления товарищества, уполномочено устанавливать размеры обязательных платежей и взносов членов товарищества. Обязанность доказать вынужденность и обязательность начисленных услуг возлагается на товарищество собственников жилья.

Убедительных и достоверных доказательств вынужденности расходов по охране автотранспортных средств, принадлежащих истцу и членам его семьи, обязательности начисленных услуг суду представлено не было. Договорные отношения по охране автомобилей между истцом и ТСН «Комсомольская 6/8» отсутствуют, фактически услуги по хранению транспортных средств ответчиком истцу не оказываются.

Решение общего собрания членов ТСН о введении платы за ночную парковку автомобилей, на которое в данном случае ссылается ответчик, является ничтожным и не подлежит применению.

Таким образом, действия ответчика по выставлению истцу счетов на оплату услуги «ночная парковка» являются неправомерными.

В связи с чем, суд обязывает Товарищество собственников недвижимости «Комсомольская 6/8» исключить платежи за парковку из платежных квитанций за ноябрь 2017 года, декабрь 2017 года, январь 2018 года, выставленных Шельпякову А.В. для оплаты за квартиру <адрес>.

Поскольку у суда отсутствуют доказательства возможного нарушения данного права истца в будущем, суд считает необходимым отказать Шельпякову А.В. в удовлетворении требований о возложении на ответчика обязанности не включать данную услугу в платежные документы в последующем.

В соответствии с положениями ч. 2, 3,5 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как устанавливается п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (ред. от 09.09.2017), размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и (или) взносов с 1 января 2017 г. также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 29 настоящих Правил.

В силу п. 35 данных Правил, указанные в пунктах 31 - 34 настоящих Правил размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Судом было установлено, что расходы по оплате труда «дежурных по дому» включены в содержание жилого дома (л.д. 132-186).

Учитывая вышеприведенные положения закона, наличие решения общего собрания членов ТСН «Комсомольская 6/8» об установлении на 2017 года тарифа на содержание дома в размере 38 рублей с каждого квадратного метра жилых и нежилых помещений (л.д. 129-131), суд приходит к выводу о правомерности выставления истцу в платежных документах за ноябрь и декабрь 2017 года таких расходов на содержание дома.

При этом судом учитывалось то обстоятельство, что данное решение общего собрания членов ТСН никем не оспорено, принято в рамках компетенции ТСН, является обязательным для собственников жилых и нежилых помещений в указанном жилом доме.

Поскольку, ответчиком не было представлено суду доказательств установления общим собранием членов ТСН на 2018 год тарифа на содержание дома в том же размере, суд обязывает ответчика ТСН «Комсомольская 6/8» исключить платежи за содержание дома из платежной квитанции за январь 2018 года, выставленной Шельпякову А.В. для оплаты за квартиру <адрес>.

Так как у суда отсутствуют доказательства возможного нарушения данного права истца в будущем, суд считает необходимым отказать Шельпякову А.В. в удовлетворении требований о возложении на ответчика обязанности не включать такие расходы в платежные документы в последующем.

В силу абзаца 1 преамбулы Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

К субъектам, которые попадают в сферу регулирования законодательства о защите прав потребителей, относятся с одной стороны - потребитель, с другой стороны - изготовитель, исполнитель или продавец.

Преамбула Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» определяет потребителя как гражданина, имеющего намерение заказать или приобрести либо заказывающего, приобретающего или использующего товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как следует из п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор долевого участия в строительстве, договор страхования как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договора перевозки, договора энергоснабжения), то к отношениям, возникающих из таких договоров, закон о защите прав потребителей применятся в части не урегулированной специальными законами.

На отношения между истцом и ответчиком распространяется Закон «О защите прав потребителей», поскольку правоотношения между сторонами возникли из предоставления услуг.

Учитывая то обстоятельство, что отношения сторон регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей», что ответчиком были нарушены права истца как потребителя, суд полагает, что имеются законные основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

На основании ст. 1100 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда:

вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности;

вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ;

вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию;

в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с положениями ч. 1,2 ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая вышеназванные положения закона, степень нравственных страданий истца, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, в связи с допущенным нарушением ответчиком прав истца как потребителя услуг, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 500 рублей и отказывает Шельпякову А.В. в удовлетворении остальной части данных исковых требований.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела следует, что поданная истцом претензия не была удовлетворена ответчиком до настоящего времени (л.д. 34-35).

Обязанность взыскания такого штрафа возложена законом на суд и подлежит исполнению независимо от того, заявлялись данные требования потребителем или нет.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 250 руб. (500 руб. х 50% = 250 руб.).

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход государства в сумме 600 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Комсомольская 6/8» исключить платежи за парковку из платежных квитанций за ноябрь 2017 года, декабрь 2017 года, январь 2018 года, выставленных Шельпякову А. В. для оплаты за квартиру <адрес>.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Комсомольская 6/8» исключить платежи за содержание дома из платежной квитанции за январь 2018 года, выставленной Шельпякову А. В. для оплаты за квартиру № 2 в доме № 6/8 по улице Комсомольской в г. Саратове.

В остальной части иска Шельпякову А. В. – отказать.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Комсомольская 6/8» в пользу Шельпякова А. В. компенсацию морального вреда в размере 500 (пятьсот) рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 250 (двести пятьдесят) рублей.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Комсомольская 6/8» госпошлину в доход государства в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)