Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» к ФИО1 о взыскании задолженности за использование земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее по тексту МКУ «КЗИО ИК МО города Казани») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за использование земельного участка. В обоснование требований указано, что приказом МКУ «КЗИО ИК МО города Казани» от ДД.ММ.ГГГГ№ ПК «О разрешении на использование земель/земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитута» в соответствии со статьями 39.33,39.35,39.36, ЗК РФ, постановлениями Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, Кабинета Министров Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданину ФИО1 разрешено использование земельного участка, площадью 1182 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № Московского района г. Казани сроком на 5 лет. Размер платы установлен п.3 Приказа и составляет 210 939,72 руб. в год. Согласно указанному приказу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГФИО1 начислена плата за использование земельного участка в размере 632 819,16 руб., которая ответчиком уплачена не была. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 направлено предарбитражное требование о необходимости погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило заявление об отмене ранее выданного приказа и аннулировании задолженности. Приказом МКУ «КЗИО ИК МО города Казани» от ДД.ММ.ГГГГ№/КЗИО ПК приказ от ДД.ММ.ГГГГ№ признан утратившим силу. Данный приказ и повторное уведомление о необходимости оплаты за использование земельного участка ДД.ММ.ГГГГ были направлены истцом в адрес ответчика. Однако до настоящего времени задолженность за использование земельного участка в размере 632 819,16 руб. ответчиком не погашена. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность за использование земельного участка в размере 632 819,16 руб.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик и его представитель иск не признали, просили отказать в удовлетворении на том основании, что предоставленный истцом земельный участок ФИО1 не использовался, что подтверждается актом обследования земельного участка и фотоматериалами, из которых усматривается, что участок находится в бесхозном состоянии и следов хозяйственной деятельности на нем не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов земельного законодательства закреплен принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что приказом МКУ «КЗИО ИК МО <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на использование земель/земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитута» в соответствии со статьями 39.33,39.35,39.36, ЗК РФ, постановлениями Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, Кабинета Министров Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданину ФИО1 разрешено использование земельного участка, площадью 1182 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 16:50:<адрес>, в целях размещения спортивной площадки, сроком на 5 лет.

Пунктом 3 Приказа за размещение объектов установлен размер платы и составил 210 939,72 руб. в год.

Основанием издания указанного приказа явилось заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на имя МКУ «КЗИО ИК МО города Казани» о выдаче разрешения на использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для организации футбольного поля, катка и проката спортивного инвентаря.

Как следует из материалов дела, плата за использование земельного участка ФИО1 не вносилась и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ее задолженность составила 632 819,16 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено предарбитражное требование о необходимости погасить указанную задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил истец, ознакомившись с приказом МКУ «КЗИО ИК МО города Казани» № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на использование земель/земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитута», он решил отказаться от намерения использовать его для организации футбольного поля, катка и проката спортивного инвентаря, однако не был осведомлен о необходимости письменного обращения с таким отказом в МКУ «КЗИО ИК МО города Казани», так как предполагал, что земельный участок может перейти в его использование только после его оплаты.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратился в МКУ «КЗИО ИК МО города Казани» с заявлением об отмене ранее выданного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и аннулировании задолженности, поскольку земельный участок им не использовался.

В связи с чем, приказом МКУ «КЗИО ИК МО города Казани» от ДД.ММ.ГГГГ№ приказ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О разрешении на использование земель/земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитута» признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ.

МКУ «КЗИО ИК МО города Казани» считает, что ФИО1 в нарушение закона не исполнил обязательства по внесению арендной платы за использование предоставленного ему земельного участка.

Между тем, из исследованных в судебном заседании доказательств, следует, что ответчиком земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале № Московского района г. Казани, не использовался.

Так, согласно Приказу МКУ «КЗИО ИК МО города Казани» от ДД.ММ.ГГГГ№ «О разрешении на использование земель/земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитута» установлена плата за использование земельного участка в целях размещения на нем спортивной площадки, однако в этих целях ФИО1 земельный участок не использовал, что также подтверждается актом обследования земельного участка органа муниципального контроля № от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблицами к указанному акту и представленными суду ответчиком фотоматериалами, из которых усматривается, что участок свободен от объектов строительства, следов хозяйственной деятельности на нем не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт передачи земельного участка ответчику в установленном законом порядке, в т.ч., акт приема-передачи, договор и др.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований МКУ «КЗИО ИК МО города Казани».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении искового заявления муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» к ФИО1 о взыскании задолженности за использование земельного участка отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья Фатхутдинова Р.Ж.