Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании незаконным бездействие ЖСК-47, выразившееся в непредставлении ей полной и достоверной информации по ее обращениям в ЖСК-47 от Дата., Дата., Дата., Дата. и Дата. и не проведении сверки начисленных платежей за коммунальные услуги; об обязании ответчика ЖСК -47 произвести сверку за жилищно –коммунальные услуги, выдать ей документы, подтверждающие правильность начисленных -счета фактуры от поставщиков коммунальных и других услуг и платежные поручения, подтверждающие оплату этих счетов, договоры с обслуживающими организациями, сметы и договоры подряда на ремонт и акты приемки выполненных ремонтных и иных работ, а также иные документы, имеющиеся в ЖСК-47 и подтверждающие затраты на содержание общего имущества, на основании которых складываются цены и тарифы на коммунальные услуги и услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту дома Адрес за период ... г.; обязать ответчика представить информацию за период ... г. в виде справки о ежемесячных объемах расхода воды на общедомовые нужды; актов осмотров инженерных коммуникаций и сантехники на предмет протечек и потерь воды; плана мероприятий, разработанных ЖСК-47 по снижению общедомовых потерь воды и другую информацию, имеющуюся в ЖСК-47, связанную с общедомовыми потерями воды; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ... руб. в связи с не предоставлением информации об оказанных услугах и выполненных работах.

Исковые требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме Адрес Неоднократно обращалась к председателю ЖСК-47 ФИО1. с заявлениями о предоставлении информации, затрагивающей ее права как собственника жилого помещения. Однако, ответов на свои обращения не получает.

Истец на иске настаивает, подтвердила изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика ЖСК-47 в суд не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В порядке ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. п. «р» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением правительства РФ от 23.05. 2006 г. №307 исполнитель обязан: производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней).

Согласно п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08. 2006 г. №491 собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по Адрес.

Управление домом осуществляет жилищно –строительный кооператив -47. Председателем ЖСК -47 является ФИО1.

Дата ФИО2 обратилась в ЖСК-47 с заявлением о предоставлении информации о режиме работы ЖСК, сведения о годовой отчетности, расходах и дохода ЖСК, о ценах (тарифах) на коммунальные услуги на ... г.

Ответ до настоящего времени ею не получен.

ФИО2, являясь собственником жилого помещения, имеет право на получение достоверной информации о правильности начисляемых платежей.

Отказ в предоставлении информации о правильности начисляемых платежей, противоречит требованиям закона, нарушает п. 40 Правил содержания общего имущества…

Ответчиком нарушается п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам…, не производится сверка платы за жилищно – коммунальные услуги.

Исковые требования истца об обязании ответчика произвести сверку платы за жилищно –коммунальные услуги, начисленные ФИО2 и представить для ознакомления документы, подтверждающие правильность начисления платежей, информацию о ежемесячных объемах расхода воды на общедомовые нужды, акты осмотров инженерных коммуникаций и сантехники на предмет протечек и потерь воды, план мероприятий, разработанный ЖСК-47 по снижению общедомовых потерь воды и иную информацию, связанную с общедомовыми потерями воды подлежат удовлетворению.

Истец имеет право на получение информации по фактическим затратам ЖСК, расчет которых производится с поставщиками на основании показаний общедомовых приборов учета, данная информация подлежит предоставлению потребителю, поскольку из понесенных затрат производится расчет производимых начислений собственникам жилых помещений в многоквартирном доме.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требования в части признания незаконным бездействия ЖСК-47, выразившееся в непредоставлении ей полной и достоверной информации по ее обращениям в ЖСК-47 от Дата., Дата., Дата., Дата г., и не проведении сверки начисленных платежей за коммунальные услуги, так как истцом не представлены доказательства, подтверждающие факт вышеуказанных обращений в ЖСК-47

Истцом представлено только одно обращение от Дата., в нем не содержится просьбы произвести сверку начисленных платежей за коммунальные услуги.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

У суда отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере ... руб. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт причинения ей морального вреда (физические и нравственные страдания) действиями ответчика.

Сам по себе факт удовлетворения частично исковых требований не является безусловным основанием для удовлетворения исковых требований о взыскании морального вреда.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 234 -237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ЖСК-47 произвести сверку платы за жилищно –коммунальные услуги, начисленные ФИО2, представить для ознакомления документы, подтверждающие правильность начисления платежей – счета фактуры от поставщиков коммунальных и других услуг и платежные поручения, подтверждающие оплату этих счетов, договоры с обслуживающими организациями, сметы и договоры подряда на ремонт и акты приемки выполненных ремонтных и иных работ, а также иные документы, подтверждающие затраты ЖСК-47 на содержание общего имущества, на основании которых складываются цены и тарифы коммунальные услуги и услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту д. Адрес за период ... г. г., информацию о ежемесячных объемах расхода воды на общедомовые нужды, акты осмотров инженерных коммуникаций и сантехники на предмет протечек и потерь воды, план мероприятий, разработанный ЖСК-47 по снижению общедомовых потерь воды и иную информацию, связанную с общедомовыми потерями воды. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л. Л. Абрамова