Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Подольск к ООО «Текс-П», ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о призвании права собственности Муниципального образования «<адрес>» на <адрес> общей площадью 40 кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.Свои требования мотивирует, тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса <адрес>, Администрацией <адрес> и ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» был заключен инвестиционный контракт № на выполнение Программы переселения граждан из ветхого жилого фонда в благоустроенные квартиры и строительства жилых домов в городе <адрес>. Между ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» и ОАО «Строительно-промышленная корпорация «Развитие» заключено дополнительное соглашение № о частичной уступке прав по инвестиционному контракту. Между ОАО «Строительно-промышленная корпорация «Развитие» и ООО «ТЕКС-П» заключено дополнительное соглашение № об уступке прав. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес>, Комитетом перспективного развития, ООО «ТЕКС-П» заключен договор №-П во исполнение программы «Переселение граждан <адрес> из ветхого жилищного фонда в благоустроенные квартиры в 2001-2007 г.г.» ТЕКС-П выполняет работы организаций в соответствии с условиям указанного договора ООО собственными силами и силами привлеченных утвержденной проектно-сметной документацией, а так же является инвестором по финансированию строительства Объекта. Между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> и Комитетом перспективного развития <адрес> МО были заключены договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№ земельного участка общей площадью 5 145 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства 17-ти этажного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Комитету перспективного развития выдано разрешение на строительство №, 17-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-П утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ№ по приемке в эксплуатацию законченного строительством 17-ти этажного 271 квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Министерством Строительного комплекса <адрес>, Администрацией <адрес> и ООО «ТЕКС-П» подписан акт частичной реализации Инвестиционного контракта на выполнение Программы переселения граждан из ветхого жилого фонда в благоустроенные квартиры и строительства жилых домов в городе <адрес>, зарегистрированного Минмособлстроем за№ от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес>, Комитетом перспективного развития и ООО «ТЕКС-П» подписан акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> велось на законных основаниях, во исполнение программы «Переселение граждан <адрес> из ветхого жилищного фонда в благоустроенные квартиры в 2001-2007 г.г.».В установленном законом порядке вышеуказанная квартира была передана по акту приема-передачи для предоставления гражданину, переселяемому из ветхого жилого дома в благоустроенную квартиру.Считают, что поскольку многоквартирный жилой дом построен на основании разрешения на строительство, на отведенном для этого земельном участке, принят в эксплуатацию в соответствии с требованиями градостроительного кодекса, у <адрес> Подольск возникло право на вышеуказанную квартиру, поскольку она была создана с соблюдением закона.

Истец - Администрации городского округа Подольск представитель в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались по адресам, указанным в исковом заявлении, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд определил, на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуетсяс ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ч. 6 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса <адрес>, Администрацией <адрес> и ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» был заключен инвестиционный контракт № на выполнение Программы переселения граждан из ветхого жилого фонда в благоустроенные квартиры и строительства жилых домов в городе <адрес>.(л.д.6-16)

Между ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» и ОАО «Строительно-промышленная корпорация «Развитие» заключено дополнительное соглашение № о частичной уступке прав по инвестиционному контракту.(л.д.17-19)

Между ОАО «Строительно-промышленная корпорация «Развитие» и ООО «ТЕКС-П» заключено дополнительное соглашение № об уступке прав.(л.д.21-22)

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Подольска, Комитетом перспективного развития, ООО «ТЕКС-П» заключен договор №-П во исполнение программы «Переселение граждан <адрес> из ветхого жилищного фонда в благоустроенные квартиры в 2001-2007 г.г.».(л.д.23-31)

По условиям указанного договора ООО «ТЕКС-П» выполняет работы организаций в соответствии с условиями указанного договора ООО собственными силами и силами привлеченных утвержденной проектно-сметной документацией, а так же является инвестором по финансированию строительства Объекта.

Между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска и Комитетом перспективного развития <адрес> МО были заключены договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№ земельного участка общей площадью 5 145 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства 17-ти этажного жилого дома.(л.д.45,47-48,50-51)

ДД.ММ.ГГГГ Комитету перспективного развития выдано разрешение на строительство №, 17-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.32)

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-П утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ№ по приемке в эксплуатацию законченного строительством 17-ти этажного 271 квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.33)

ДД.ММ.ГГГГ Министерством Строительного комплекса Московской области, Администрацией города Подольска и ООО «ТЕКС-П» подписан акт частичной реализации Инвестиционного контракта на выполнение Программы переселения граждан из ветхого жилого фонда в благоустроенные квартиры и строительства жилых домов в городе <адрес>, зарегистрированного Минмособлстроем за№ от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.37-42)

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес>, Комитетом перспективного развития и ООО «ТЕКС-П» подписан акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.53)

Строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> велось во исполнение программы «Переселение граждан <адрес> из ветхого жилищного фонда в благоустроенные квартиры в 2001-2007 г.г.».

В установленном законом порядке вышеуказанная квартира была передана по акту приема-передачи для предоставления гражданину ФИО2, переселяемому из ветхого жилого дома в благоустроенную квартиру.(л.д.61)

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подольск, <адрес>., отсутствуют (л.д.62).

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.

Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение, суд исходит из того, что в судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом построен на основании разрешения на строительство, на отведенном для этого земельном участке, принят в эксплуатацию в соответствии с требованиями градостроительного кодекса, в связи с чем, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, и признает право собственности Муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» на <адрес> общей площадью 40 кв. м с кадастровым номером 50:55:0000000:41265, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Подольск к ООО «Текс-П», ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» на <адрес> общей площадью 40 кв. м с кадастровым номером 50:55:0000000:41265, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Н.Г.Федотова