Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к филиалу «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском. в котором просит обязать ответчиков устранить кадастровую ошибку, оставив зарегистрированным здание с кадастровым номером №, площадью 241, 9 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилое строение, количество этажей – 3, в том числе подземных – 1, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположено здание № материал наружных стен – железобетонные, год ввода в эксплуатацию или год заверения строительства- 2009, расположенное по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, СНТ «Радуга», <адрес>; иные сведения, а именно кадастровый №, площадью 160 кв.м., количество этажей, в том числе подземных – 2 считать недействительными, ошибочно поставленные на кадастровый учет, исключив из ЕГРН с последующей регистрацией сведений об объекте недвижимости в установленном законом порядке.

В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности ФИО2 пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. умер супруг его доверителя – ФИО5 После его смерти истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В ходе оформления наследственных прав выяснилось, что в «ФКП Росреестра» по КК на земельном участке по <адрес> в СНТ «Радуга» поставлены на кадастровый учет два объекта недвижимости. с совершенно разной этажностью и площадью, что не соответствует действительности. Фактически на земельном участке расположено жилое строение, общей площадью 241, 9 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилое строение, количество этажей – 3, в том числе подземных – 1, год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства- 2009, кадастровый № присвоен 15.12.2010г. Согласно ответу «ФКП Росреестра» по КК на кадастровый учет поставлено здание, площадью 160 кв.м., этажность – 2 (в том числе подземных», кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – 01.07.2013г. Таким образом, имеет место быть задвоение кадастровых сведений объекта недвижимости. Поскольку устранить вышеуказанную кадастровую ошибку в досудебном порядке не представляется возможным, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель филиала «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО3 против иска возражала.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, допрошенный в предыдущем судебном заседании против иска возражал по основаниям, изложенным в приобщенном к делу отзыве на иск.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО5

Согласно сообщению нотариуса Краснодарского нотариального округа, наследником принявшим наследство после смерти ФИО5 является его супруга – ФИО1

ФИО1 выдано свидетельство на ? долю земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1000 +/-22 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, СНТ «Радуга», <адрес>.

На земельном участке расположено жилое строение, в ходе оформления наследственных прав на которое выяснилось, что в филиале «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю оно зарегистрировано с разными сведениями, а именно: здание, площадью 160 кв.м., этажность – 2 (в том числе подземных), кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – 01.07.2013г., а также жилое строение, общей площадью 241, 9 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилое строение, количество этажей – 3, в том числе подземных – 1, год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства- 2009, кадастровый № присвоен 15.12.2010г.

Из показаний представителя истца следует, что фактически на земельном участке находится жилое строение с кадастровым номером №, площадью 241, 9 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилое строение, количество этажей – 3, в том числе подземных – 1. Супруг ее доверителя при жизни погасил запись о регистрации права собственности на здание, площадью 160 кв.м., этажность – 2 (в том числе подземных), кадастровый №, однако не подал сведений для внесения соответствующих изменения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, имеет место двойной кадастровый учет сведений об объекте недвижимости.

Суд полагает, что наличие двойного кадастрового учета сведений об объекте недвижимости, принадлежащего истцу на праве собственности существенно нарушает ее права и охраняемые законом интересы.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Законом "О кадастровой деятельности"

В статье 1 вышеуказанного Закона, кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра» по КК являясь структурным подразделением Управления Росреестра, обладает полномочиями и располагает необходимыми сведениями и основаниями для внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в отношении здания.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, жилое строение с кадастровым номером №, площадью 241, 9 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилое строение, количество этажей – 3, в том числе подземных – 1, принадлежащее наследодателю, было поставлено на кадастр органом кадастрового учета дважды: с кадастровым номером № на основании распоряжения администрации Центрального округа г. Краснодара № 562 от 06.04.2007г. и декларации об объекте недвижимого имущества от 24.11.2016г.; с кадастровым номером № на основании распоряжения администрации Центрального округа г. Краснодара № 562р от 06.04.2007г. и декларации об объекте недвижимого имущества от 05.05.2010г.

Наличие у одного и того же объекта недвижимости двух кадастровых номеров препятствует истцу как правообладателю указанного объекта недвижимости, осуществлять правомочия собственника в полном объеме.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание установленное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к филиалу «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Обязать филиал «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю устранить кадастровую ошибку и снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – здание, общей площадью 160 кв.м., этажность – 2 (в том числе подземных), расположенное по <адрес> в СНТ «Радуга» в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара, кадастровый № и внести соответствующие изменения в данные государственного кадастра недвижимости.

Оставить зарегистрированным здание с кадастровым номером №, площадью 241, 9 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилое строение, количество этажей – 3, в том числе подземных – 1, расположенное по <адрес> в СНТ «Радуга» в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 +/-22 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета объект недвижимости – здания, общей площадью 160 кв.м., расположенное по <адрес> в СНТ «Радуга» в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара, кадастровый № и внесения соответствующих изменений в данные государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца.

Судья

Советского суда Э.Р. Платонова