Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-909/2021 по иску Астаховой <данные изъяты> к Гончаренко <данные изъяты> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец Астахова Л.Д. обратилась с указанным иском к ответчику Гончаренко О.М. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 и просит суд: 1. Определить долю Астаховой <данные изъяты> в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере ? доли от общей суммы платежей; 2. Определить долю Гончаренко <данные изъяты> с учетом ее несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере ? доли от общей суммы платежей; 3. Указать, что решение суда, вступившее в законную силу для ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями и выдачей ежемесячно на имя истца Астаховой <данные изъяты> и для ответчика Гончаренко <данные изъяты> отдельных платежных поручений по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец, ссылаясь на нормы права указанные в иске, мотивирует их тем, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы 4 человека: истец Астахова Л.Д. и ответчик Гончаренко О.М. с несовершеннолетними детьми ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик Гончаренко О.М. состоит в браке, и со своими детьми и супругом проживает своей семьей, раздельно от семьи истца, и у сторон разные бюджеты. Истец является пенсионером, и единственным ее доходом является пенсия. Она и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства. На квартиру по указанному адресу открыт лицевой счет №, по которому на 4-х человек производятся начисления на: водоотведение, обращение с ТКО, отопление, плату за наем, содержание жилого помещения, тепловую энергию, тепловую энергию ОДН, теплоноситель, теплоноситель ОДН, ТО газового оборудования, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН, электроснабжение ОДН. Ответчик Гончаренко О.М. ни за себя, ни за своих детей не несет расходов по оплате за квартиру. Все расходы по оплате за квартиру несла истец Астахова Л.Д., однако, в связи с тем, что у истца имеется доход только в виде пенсии, она не имеет материальной возможности производить оплату за квартиру в полном объеме начисляемых платежей. В настоящее время по оплате за жилое помещение и ЖКУ образовался долг. Истец Астахова Л.Д. намерена производить оплату за квартиру, но поскольку Гончаренко О.М. и ее дети не являются членами ее семьи, то истец полагает, что вправе самостоятельно отвечать по договору социального найма и поэтому размер оплаты за квартиру ей должен начисляться соразмерно ? доли. Ответчик также должна самостоятельно отвечать по договору социального найма и производить оплату за квартиру за себя и за своих детей пропорционально ? долям. Добровольно определить порядок оплаты за квартиру между истцом и ответчиком невозможно (л.д.8-9-исковые требования).

Истец Астахова Л.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Истец пояснила, что ответчику Гончаренко О.М. известно о слушании дела, и она не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик Гончаренко О.М. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 не явилась в судебное заседание, извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Возражений на требования, заявленные истцом от ответчика, не поступило.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» - Клименко А.Е. возражала против удовлетворения иска, поскольку спорная квартира находится в муниципальной собственности и в соответствии с требованиями ЖК РФ члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность за оплату ЖКУ. Следовательно, исковые требования истца об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения истца и представителя третьего лица, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений ч.1 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны проживают в жилом помещении на условиях социального найма.

Выписка из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ и лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что истец Астахова Л.Д. и ответчик Гончаренко О.М., а также несовершеннолетние ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы постоянно по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.10, л.д.11).

Выписка из лицевого счета ООО «МосОблЕИРЦ» № подтверждает наличие задолженности по спорному жилому помещению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 806,59 руб., нанимателем которого значится ФИО3 умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

По смыслу ст. 67, ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на нанимателя и членов его семьи обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ установлено самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Истец Астахова Л.Д. определила порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого из сторон доли платежей. Данный размер и порядок соответствует интересам сторон и не противоречит требованиям закона (ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ). Для внесения оплаты за коммунальные услуги членам разных семей не требуется раздела лицевого счета и заключения отдельного договора найма.

Суд устанавливает для сторон долевой порядок внесения платежей по занимаемому ими жилому помещению, поскольку зарегистрированные в квартире лица не проживают одной семьей и не имеют общего бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК

РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Астаховой <данные изъяты> к Гончаренко <данные изъяты> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить Астаховой <данные изъяты> долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общей суммы начисляемых ежемесячно платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить Гончаренко <данные изъяты> и ее несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/4 доли от общей суммы начисляемых ежемесячно платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и за коммунальные услуги по адресу: <адрес> соответствии с установленными долями, и выдачей Астаховой <данные изъяты> и Гончаренко <данные изъяты> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Н.Юдина