Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гусакова <данные изъяты>, Гусаковой <данные изъяты> к Гусакову <данные изъяты>, Нестерову <данные изъяты>, Гусакову <данные изъяты>, администрации Колыванского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гусаков В.В., Гусакова О.М. обратились в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в общую собственность супругам Гусакову В.В.,Гусаковой О.М. безвозмездно передало жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время <данные изъяты>, как юридическое лицо, прекратило свою деятельность, право на приватизацию жилья передано Администрации <адрес>.

Государственная регистрация права собственности недвижимости до настоящего времени не оформлена по разным причинам.

Обратившись в УФС госрегистрации недвижимости за регистрацией права собственности на жилой дом в соответствии с договором приватизации, получили отказ, так как договор приватизации оформлен не надлежаще, а именно: в договоре не указан юридический адрес <данные изъяты>, не указан адрес приватизированного жилого дома, указано про пять членов семьи, проживавших в доме, отсутствуют подписи и данные, удостоверяющие личность участников сделки.

Дети истцов Гусаков Ю.В., Нестеров (Гусаков) В.В., Гусаков М.В., на момент приватизации были несовершеннолетними, в настоящее время отказываются от реализации своих прав на указанное имущество в пользу истцов.

Просят признать за истцами право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. по <данные изъяты> доли каждому.

В судебном заседании истцы Гусаков В.В., Гусакова О.М. поддержали свои исковые требования в полном объеме.

Ответчик Гусаков Ю.В. в судебном заседании согласился с заявленными требованиями.

Представитель ответчика - Администрации Колыванского сельсовета - в судебное заседание не явилися, извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о своем согласии с заявленными требованиями.

Ответчики Нестеров В.В., Гусаков М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебном заседании возражений на исковые требования не представила.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента

государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты>, в лице директора ФИО8, передали Гусакову <данные изъяты> и Гусаковой <данные изъяты> в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кол-во членов семьи - <данные изъяты> человек (л.д. 18).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации (односторонняя сделка) составлен ненадлежащим образом. В договоре не указан юридический адрес <данные изъяты>, не указан адрес приватизированного жилого дома, отсутствуют сведения о том кто еще участвовал в приватизации, а только указано «Кол-во членов семьи <данные изъяты> человек», отсутствуют подписи и данные, удостоверяющие личность всех участников сделки.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно имеющейся в деле справки, выданной на основании похозяйственной книги № стр.37, на момент приватизации в жилом доме по адресу : <адрес>, были зарегистрированы и проживали Гусаков В.В., Гусакова О.М., Гусаков Ю.В., Гусаков В.В., Гусаков М.В.

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года, Гусаков <данные изъяты> сменил фамилию на Нестеров.

Согласно нотариально заверенных согласий Нестерова В.В. от ДД.ММ.ГГГГ и Гусакова М.В. от ДД.ММ.ГГГГ года, они отказываются от своих прав на приватизацию указанного дома, дают согласие на приватизацию за Гусаковым В.В. и Гусаковой О.М.

Гусаков Ю.В. о своем нежелании быть включенным в число участников приватизации заявил в судебном заседании.

Согласно кадастрового паспорта на здание расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Суд принимает за основу площадь дома в <данные изъяты> кв.м. так как указанная площадь дома в договоре на приватизацию носила декларативный характер

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Гусаковым <данные изъяты>, Гусаковой <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Судья: Е.В.Рожнов