Гражданский кодекс часть 1

с участием старшего помощника <...> межрайонного прокурора ФИО2, представителя ответчика ООО «ФИО6»- ФИО3, действующего на основании доверенности <...> от <...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <...> межрайонного прокурора к ООО «ФИО7» об обязании устранить нарушения по содержанию общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

<...> межрайонный прокурор обратился в суд с иском к ООО «ФИО8» об обязании устранить нарушения по содержанию общедомового имущества.

В обоснование требований указано, что <...> межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения жилищного законодательства и законодательства о защите прав потребителей в деятельности органов местного самоуправления и предприятий, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги на территории <...>. В ходе проверки обследован многоквартирный жилой дом, находящийся под управлением ООО «ФИО10 ООО «ФИО9 в соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ и на основании решения общего собрания жильцов по <...> договора на управление, является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Согласно требованиям ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Во исполнение требований части 3 ст. 39 ЖК РФ Правительством РФ постановлением от <...><...> утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Правила <...>), устанавливающие конкретные требования к критериям надлежащего содержание общего имущества. В соответствии с договором управления заключенным ООО «ФИО11» с собственниками жилого помещения дома по адресу <...><...>, ответственность за надлежащее содержание имущества возложена на ООО «ФИО12». В ходе обследования указанного многоквартирного жилого дома управляемого ООО «ФИО13» выявлены следующие нарушения Правил <...> от <...> содержания общего имущества в многоквартирном доме, требований Правила <...> и норм технической эксплуатации жилищного фонда от <...>. В третьем подъезде дома штукатурка стен имеет места обрушения, не обеспечено исправное состояние заполненных оконных пролетов, имеется отслоение штапиков и разрушение окраски оконных коробок и панелей. Таким образом, управляющей организацией ООО «ФИО14» не соблюдены требования жилищного законодательства. Выявленные нарушения ущемляют права проживающих лиц (собственников и нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме), круг которых определить не представляется возможным в связи с постоянным изменением состава и количества лиц, проживающих в многоквартирном доме.

На основании изложенного истец просит обязать ООО «ФИО15» устранить выявленные нарушения по многоквартирному дому по адресу: <...>, а именно выполнить ремонт стен в подъезде <...>, обеспечить исправное состояние и заполнение оконных пролетов, устранить отслоение штапиков, выполнить ремонт оконных коробок и панелей.

В судебном заседании прокурор поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ФИО16»- ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, что отражено в приобщенном к материалам дела заявлении.

Признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не ущемляет прав и интересов других лиц.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <...> межрайонного прокурора к ООО «ФИО18» об обязании устранить нарушения по содержанию общедомового имущества – удовлетворить.

Обязать ООО «ФИО17» устранить выявленные нарушения по многоквартирному дому по адресу: <...>, <...>, а именно: выполнить ремонт стен в подъезде <...>, обеспечить исправное состояние и заполнение оконных пролетов, устранить отслоение штапиков, выполнить ремонт оконных коробок и панелей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд через <...> суд в течение месяца.

Судья <...>

<...> суда ФИО19