Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амбаевой Даримы Цыденовны к Малановой Элеоноре Мэлсовне, Цыренову Жамсарану Базаровичу, Жигмитовой Нине Анатольевне, Батомункуеву Михаилу Анатольевичу, Лобановой Ольге Базаровне, Амбаевой Юлии Сергеевне, Цыремпилову Арье Тимуровичу, Мункуеву Олегу Андреевичу, Дагдановой Кларе Шагжеевне, Администрации МО «Заиграевский район» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Амбаева Д.Ц. обратилась с иском в суд, указывая, что является собственником 3/44 доли в общей долевой собственности на земельный участок с разрешенным использованием: для ведения к/х «Арбижал» из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании решения Заиграевского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая площадь занимаемого участка составляет 97461 кв. м., из них пашни – 61286,41 кв. м., сенокосов – 14560,99 кв. м., пастбищ – 21613,42 кв. м. В связи с реализацией прав собственника проведены кадастровые работы по выделению доли в праве общей долевой собственности в натуре. Поскольку количество членов КХ 22 человека, из них много членов уже умерло, зарегистрировано право на 13 долей, составить и предоставить на государственную регистрацию соглашение о выделе доли за подписью всех собственников не представляется возможным в установленном законом порядке. По заказу истца кадастровым инженером подготовлен межевой план на земельный участок, где путем выдела причитающихся долей в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, обозначены характерные точки границ образуемых участков. Выдел земельных участков не ущемляет права других собственников, соответствует фактически занимаемой площади, не нарушает сложившийся порядок пользования земельным участком и соответствует местоположению земельного участка определенного изначально членами КХ. Со ссылкой на нормы ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, просит суд выделить в натуре причитающуюся 3/44 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в виде земельного участка с кадастровым номером № по этому же адресу, прекратить право общей долевой собственности на 3/44 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица Амбаева Д.Ц. иск поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Маланова Э.М. Цыренов Ж.Б., Жигмитова Н.А., Батомункуев М.А., Лобана О.Б., Амбаева Ю.С., Цыремпилов А.Т., Мункуев О.А., Дагданова К.Ш., представитель Администрации МО «Заиграевский район», в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации МО СП «Дабатуйское», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, надлежащим образом уведомленные, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу п.1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4 - 6 данной статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13).

В силу положений вышеназванного федерального закона от размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 этого же закона, которой определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Пунктами 2, 3 и 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Установлено, что постановлением главы администрации Заиграевского района № от ДД.ММ.ГГГГ крестьянскому хозяйству «Арбижал» во главе ФИО29 и членам хозяйства ФИО3 (умерла нет наследников), ФИО4, ФИО5 (умерла нет наследников),ФИО6 (умер нет наследников), ФИО7 (умерла нет наследников), ФИО8 (умер нет наследников),ФИО50, ФИО9 (умер нет наследников), ФИО51 (умерла нет наследников), ФИО10, ФИО11 (умер наследники Амбаевы Д. и Ю.), ФИО52 (умерла наследники Амбаевы Д.и Ю.), ФИО12 (наследники Амбаевы Д.и Ю.), ФИО13 (наследник ФИО37), ФИО14 (умерла нет наследников), ФИО25, ФИО15 (умерла наследники ФИО25 и ФИО38), ФИО53 (умерла наследник истица), ФИО54 (умер нет наследников), ФИО55 (умерла нет наследников), ФИО16 (умерла нет наследников) предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок общей площадью 159,8 га сельскохозяйственных угодий, из них: пашни-26,4 га, сенокосы – 48,4 га, пастбища – 85 га, из земель ОКХ «Дабата», расположенных вблизи <адрес>, для организации крестьянского хозяйства.

Решением Заиграевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать право собственности Малановой Элеоноры Мэлсовны в порядке наследования на 1/22 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>».

Решением Заиграевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать право собственности ФИО56 в порядке наследования на 1/22 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>»».

Решением Заиграевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать за ФИО27 право собственности в порядке наследования на 1/22 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного <адрес>»».

Решением Заиграевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать доли ФИО29, ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО57, ФИО18, ФИО58, ФИО19, ФИО20, ФИО59, ФИО21, ФИО13, ФИО14, ФИО25, ФИО22, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО16 в земельном участке площадью 1598000 кв.м., с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>» равными по 1\22 доли каждому».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ внесено исправление: «Исправить во вводной и резолютивной частях решения Заиграевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. имя истца ФИО4 «ФИО4» на: «ФИО63»».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ внесено исправление: «Внести в резолютивную часть решения Заиграевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. отчество ФИО64».

Решением Заиграевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать право собственности ФИО65 в порядке наследования на 1/22 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>».

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются Дагданова К.Ш. – 1/22 доли, МО «Заиграевский район» – 1/22 доли, Батомункуев М.А. – 1/22 и 1/44 доли, Цыремпилов А.Т. -1/22 доли, Амбаева Ю.С. – 1/44 доли, Амбаева Д.Ц. -3/44 доли, Цыренов Ж.Б. – 1/22 доли, Маланова Э.М. – 1/22 доли, Лобанова О.Б.- 1/22 доли и Жигмитова Н.А. – 1/44 доли, на праве общей долевой собственности.

Кадастровым инженером ООО «Жемчужина» по заказу Амбаевой Д.Ц. подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером № (многоконтурный -3, т.е. №), по адресу: <адрес>», путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. По сведениям ЕГРН образуемый № пересекает № с №, входящий в состав №, однако на местности данный № находится в 560 м. на северо-запад от образуемого №), также по сведениям ЕГРН образуемый № пересекает №, входящий в состав №, однако на местности данный № находится в 750 м. на северо-запад от образуемого № также по сведения ЕГРН образуемый № пересекает №, входящий в состава №, однако на местности данный № находится в 1100 м на северо-запад от образуемого № На образуемом участке отсутствуют объекты недвижимости и иные постройки, площадь составляет: 97461 кв.м. (+/- 2731,64 кв.м), в том числе: (1) – 61286,41 кв.м. (+/- 2166,16 кв.м.), (2) – 14560,99 кв.м. (+/- 1055,85 кв.м.), (3) 21613,42 кв.м. (+/-1286,38 кв.м.)

В газете «Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ№ опубликовано объявление о том, что кадастровым инженером ФИО39 подготовлен проект межевания и межевые планы земельных участков, образуемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, <адрес>. Заказчиками указаны как истица так и ответчики. Имеется указание о возможности ознакомления с проектом межевания и межевыми планами земельных участков, внесения своих предложений по его доработке в течение 30 дней со дня опубликования.

Наличие возражений по выделу доли земельного участка в связи с опубликованием извещения в газете от членов К/Х не установлено.

Таким образом, в суде установлено, что истица владеет на праве собственности 3/44 доли спорного земельного участка. Для выдела доли в натуре выполнены требования законодательства, регулирующего процедуру выдела доли в натуре из общей долевой собственности на земельный участок. Со стороны ответчиков не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно межевому плану его границы закреплены на местности, что подтверждается картографическим материалом. Границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Амбаевой Даримы Цыденовны к Малановой Элеоноре Мэлсовне, Цыренову Жамсарану Базаровичу, Жигмитовой Нине Анатольевне, Батомункуеву Михаилу Анатольевичу, Лобановой Ольге Базаровне, Амбаевой Юлии Сергеевне, Цыремпилову Арье Тимуровичу, Мункуеву Олегу Андреевичу, Дагдановой Кларе Шагжеевне, Администрации МО «Заиграевский район» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок из категории земель земли сельскохозяйственного назначения – для ведения к/х «Арбижал», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», 3/44 доли в натуре, принадлежащие на праве общей долевой собственности Амбаевой Дариме Цыденовне, в виде земельного участка с кадастровым номером № (многоконтурный №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Амбаевой Даримы Цыденовны на 3/44 доли земельного участка из категории земель земли сельскохозяйственного назначения – для ведения к/х «Арбижал», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья подпись В.В. Григорьева

Копия верна. Судья В.В. Григорьева

Решение принято в окончательной форме 05.02.2020 года.