Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома,,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратилась в суд с указанным иском, в котором просят признать за каждым из них право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Темрюк, для эксплуатации и обслуживания трёхэтажного многоквартирного дома и гаражей.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками квартир в 24-хквартирнорм жилом доме, расположенных в г.Темрюк, Земельный участок, расположенный под указанным многоквартирным жилым домом сформирован 13 апреля 2010 года, что подтверждается кадастровым паспортом.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на казанном земельном участке.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе. введение ограничений пользования им.

В соответствии с ч.3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

15.07.2010 года созвано общее собрание жильцов дома в г.Темрюке, на повестку дня поставлены следующие вопросы: определение общего имущества, являющегося общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома; определение долей в праве общей долевой собственности и порядке пользования земельным участком. Общее число собравшихся собственников составило десять человек, что составляет менее пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов.

15.08.2010 года создано повторное общее собрание жильцов дома по тем же вопросам, однако общее число собственников вновь составило менее пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов.

Таким образом, решения, принятые на данном собрании, являются нелегитимными, что препятствует истцам реализовать предоставленные законом права на владение и распоряжение имуществом многоквартирного дома по указанному адресу, поэтому они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истица ФИО10, а также представитель истцов - ФИО11 поддержали исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Левый А.Ю., ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились. В адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации МО Темрюкский район в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении представитель ФИО12, действующий на основании доверенности, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО Темрюкский район, против заявленных требований не возражает.

Суд признает факт признания иска представителем ответчика.

Признание иска представителем ответчика не противоречит Закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц и в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1984 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, , категория земель: земли населённых пунктов, для эксплуатации и обслуживания трёхэтажного многоквартирного дома и гаражей.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1984 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, , категория земель: земли населённых пунктов, для эксплуатации и обслуживания трёхэтажного многоквартирного дома и гаражей.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1984 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, , категория земель: земли населённых пунктов, для эксплуатации и обслуживания трёхэтажного многоквартирного дома и гаражей.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1984 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, категория земель: земли населённых пунктов, для эксплуатации и обслуживания трёхэтажного многоквартирного дома и гаражей.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1984 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, категория земель: земли населённых пунктов, для эксплуатации и обслуживания трёхэтажного многоквартирного дома и гаражей.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1984 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, , категория земель: земли населённых пунктов, для эксплуатации и обслуживания трёхэтажного многоквартирного дома и гаражей.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1984 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, №, категория земель: земли населённых пунктов, для эксплуатации и обслуживания трёхэтажного многоквартирного дома и гаражей.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1984 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, категория земель: земли населённых пунктов, для эксплуатации и обслуживания трёхэтажного многоквартирного дома и гаражей.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1984 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, , категория земель: земли населённых пунктов, для эксплуатации и обслуживания трёхэтажного многоквартирного дома и гаражей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Ю.Н. Шеремет