Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5, действующей на основании доверенности №54 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица - ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району – ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ФИО8 – ФИО1, действующий на основании доверенности №9 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края и администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на ? жилого дома, общей площадью 42,8 кв.м., литер «А», «а», «а1», расположенного по адресу: , , .

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что он и его брат ФИО2 являются единственными наследниками по закону своего отца ФИО3, умершего 21.04.2005г. наследственное имущество отца состояло из вклада в банке, земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: , , . Ранее нотариусом Тихорецкого нотариального округа ему было выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , , , а также свидетельство о праве на наследство по закону на ? денежных вкладов. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в домовладении, расположенном по адресу: , , ему было отказано, поскольку у него отсутствует разрешение на строительство пристройки и тамбура, в связи с чем, ему было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на долю в домовладении. Ему известно, что данное домовладение находится в настоящее время в аварийном состоянии и не пригодно для проживания, однако он просит признать право собственности на долю в домовладении в таком состоянии, в каком он находится в настоящее время.

Представитель ответчика – администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района ФИО4 в судебном заседании просила рассмотреть заявление о признании права собственности на усмотрение суда и пояснила, что ввиду того, что жилой дом и пристройка были самовольно возведены без разрешительной документации до смерти хозяйки домовладения ФИО7, умершей в 2004г., администрация Новорождественского сельского поселения разрешение на строительство для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок и самовольно возведенный на нем объект недвижимости выдать не может. В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: , , на основании постановления администрации Новорождественского сельского поселения №3 от 13.01.2012 года признан непригодным для постоянного проживания.

Представитель ответчика – администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, направив свое заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления.

Представитель третьего лица - ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району – ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления.

Представитель третьего лица ФИО8 – ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления.

Третье лицо – нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, направив свое заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Специалист – главный инженер проекта ООО «Тихорецкагропромпроект» ФИО13 в судебном заседании пояснил, на основании выполненного обследования комиссия пришла к выводу, что состояние основных несущих конструкций жилого дома неудовлетворительное, степень благоустройства жилого дома не отвечает нормативным требованиям, дом не пригоден к проживанию.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 наследником по закону после смерти отца ФИО3, умершего 21.04.2005г. Наследственным имуществом является ? земельного участка и ? жилого дома, расположенных по адресу: , , .

Истец ФИО1 обратился в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в домовладении, расположенном по адресу: , , поскольку у него отсутствует разрешение на строительство пристройки и тамбура. Ранее нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , , , а также свидетельство о праве на наследство по закону на ? денежных вкладов.

Согласно сообщению филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району №15 от 18.01.2012 года последняя инвентаризация домовладения, расположенного по адресу: , , была проведена 10.06.2011 года по заявлению ФИО1 В карточке на строения, возведенные без разрешения значатся следующие объекты: пристройка лит. «а», тамбур лит. «а1».

Согласно заключению ООО «Тихорецкагропромпроект» обследуемый жилой дом относится в 5 группе капитальности в зависимости от материалов конструкций, нормативный срок службы таких зданий установлен 30 лет, фактический срок службы обследуемого жилого дома составляет 81 год, превышает нормативный на 51 год. На основании выполненного обследования комиссия пришла к выводу, что состояние основных несущих конструкций жилого дома неудовлетворительное, степень благоустройства жилого дома не отвечает нормативным требованиям, дом не пригоден к проживанию. Капитальный ремонт жилого дома экономически нецелесообразен, так как требуется замена всех конструкций жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.131 ГК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем -, паспорт серия № номер №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД и ) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на ? жилого дома, общей площадью 42,8 кв.м., литер «А», «а», «а1», расположенного по адресу: , , , в порядке наследования за умершим 21.04.2005 года ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-