Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Халилова Айдера Юсуфовича к Очередной Наталье Игоревне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Халилов Айдер Юсуфович обратился в суд с иском к Очередной Наталье Игоревне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 30 июля 2014 года ответчик Очередная Н.И. с его письменного согласия как член семьи (внучка его жены) была зарегистрирована в указанной квартире. Как указывает истец, ответчик Очередная Н.И. в указанную квартиру никогда не вселялась и никогда в ней не проживала, а также не оплачивала и не оплачивает по настоящее время жилищно-коммунальные услуги. Вселяться в спорное жилое помещение ответчик намерений не имеет, препятствий в проживании ей никто не чинил, а ее отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Фактически (до замужества) ответчик Очередная Н.И. проживала по адресу: <адрес> - по месту регистрации жены истца. В начале 2017 года ответчик Очередная Н.И. зарегистрировала брак и переехала на постоянное место жительства по месту жительства супруга по адресу: <адрес>, в связи с чем она перестала быть членом семьи истца. ДД.ММ.ГГГГ у Очередной Н.И. родилась дочь ФИО3, которая по письменному заявлению ответчика была зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако никогда туда не вселялась. Как указывает истец, в связи с регистрацией ответчиков в спорной квартире нарушаются его права как собственника жилого помещения, он вынужден нести дополнительные расходы, кроме того, у него возникла необходимость продажи данной квартиры.

На основании изложенного истец просит суд просит признать Очередную Н.И. и ФИО3 неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Халилова А.Ю. – Фролов М.А., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Очередной Н.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, - Нистратов А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований и пояснил, что спорная квартира была предоставлена всем членам семьи истца взамен аварийного жилья в 2014 году, в котором ранее были зарегистрированы ответчик и истец. Данный факт стал определяющим обстоятельством в предоставлении новой – спорной квартиры, ее площади и количестве комнат. После предоставления семье новой спорной квартиры Очередная Н.И. была в ней зарегистрирована, стала пользоваться квартирой для проживания, несет расходы по ее содержанию, в квартире имеются ее личные вещи. В настоящее время ответчик с супругом и дочерью проживают в съемной квартире по месту работы супруга, но продолжают пользоваться квартирой.

Истец Халилов А.Ю., ответчик Очередная Н.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителей сторон, показания свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, ФИО9, ФИО12, ФИО10, исследовав доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.288 и ч.1 ст.292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из анализа указанных правовых норм следует, что право пользования жилым помещением возникает при условии вселения в данное жилое помещение в установленном законом порядке и проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что истец Халилов А.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 26 июня 2014 года.

Основанием для предоставления указанной квартиры в собственность истца являлся договор предоставления жилого помещения взамен изымаемого помещения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находящегося в аварийном многоквартирном доме от 11 июня 2014 года.

Согласно справке администрации муниципального образования – Листвянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области № 2014 от 10 сентября 2018 года Очередная Н.И. была зарегистрирована по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации муниципального образования – Листвянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области № 1739 от 11 июля 2018 года усматривается, что истец Халилов А.Ю. зарегистрирован с 30 июля 2014 года по адресу: <адрес> и имеет состав семьи: внучка Очередная Н.И. зарегистрирована с 30 июля 2014 года по настоящее время, правнучка ФИО3 зарегистрирована с 06 июня 2018 года по настоящее время.

В обоснование заявленных исковых требований истец Халилов А.Ю. указывает, что ответчик Очередная Н.И. и ее дочь ФИО3 не приобрели право пользования спорной квартирой, поскольку никогда не вселялись и не проживали в спорной квартире, в квартире не имеется их личных вещей, их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

Исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что бесспорных и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики не приобрели право пользования спорной квартирой, истцом в суд в силу положений ст.56 ГПК РФ не представлено.

Так, согласно объяснениям представителя ответчика - Нистратова А.В. ответчик Очередная Н.И. в период с 2014 по 2018г.г. большую часть времени проживала по адресу: <адрес>, в этой же квартире проживала ее бабушка ФИО11 и супруг бабушки Халилов А.Ю. (истец). Спорную квартиру и истец, и ответчик по мере необходимости также использовали для проживания, у ответчика имеется ключ от входной двери, в квартире находятся ее личные вещи, по мере возможности она оплачивала коммунальные услуги.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО12 пояснил суду, что спорной квартирой пользовались все члены семьи по мере необходимости. Ответчик Очередная Н.И. периодически проживала в квартире, а в период с января по август 2018 года, когда супруг уехал в служебную командировку, проживала в ней постоянно, в том числе совместно с дочерью.

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что ответчик Очередная Н.И. с дочерью ФИО3 несколько месяцев назад проживали в спорной квартире, где он по просьбе ответчика устанавливал на окна москитные сетки, квартира смотрелась обжитой, в ней находились детские вещи.

Согласно показаний свидетеля ФИО13 ответчик Очередная Н.И. часто ночевала в спорной квартире, устраивала вечеринки, встречалась с друзьями, брала денежные средства у его матери на покупку мебели. Когда муж ответчика уехал в командировку, она полгода проживала в спорной квартире.

Из показаний свидетелей ФИО19 следует, что в лицо ответчика они не знают, но им известно, что в определенный период ответчик с дочерью проживали в спорной квартире.

Оснований не доверять показаниям перечисленных выше свидетелей у суда не имеется, они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с иными доказательствами, имеющимися в деле.

Тот факт, что ответчик Очередная Н.И. по мере необходимости использовала квартиру для проживания не оспаривал в судебном заседании и представитель истца Фролов М.А.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ее матери – Очередной Н.И., которая не была признана утратившей или не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом пользования их родители, то есть право пользования несовершеннолетних детей жилыми помещениями производно от права пользования данными помещениями их родителей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу том, что фактическое вселение и проживание ответчиков в спорном жилом помещении с согласия истца является обстоятельством, влекущим возникновение права пользования данным помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик Очередная Н.И. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 не вселялись и не проживали в спорной квартире, истцом в суд в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Халилова Айдера Юсуфовича к Очередной Наталье Игоревне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья: подпись.

Копия верна: судья: О.В. Арсеньева.