Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась с иском к СНТ « Строитель» о возложении обязанности, в котором с учетом уточнений от ДАТА ИЗЪЯТА просила обязать СНТ « Строитель» привести проезд, соединяющий улицы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в СНТ « Строитель», расположенный вдоль садового участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, принадлежащего ФИО2, в надлежащее состояние, приведя уровень проезда в соответствие с уровнем садового участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, с восстановлением твердого покрытия проезда. Требования мотивировала тем, что она является членом СНТ « Строитель» и собственником земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенного в СНТ « Строитель». ДАТА ИЗЪЯТА между СНТ «Строитель» в лице председателя ФИО6 и ПК « СНТ-Строитель» в лице председателя ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка для строительства линейных объектов газоснабжения. Решения о газификации СНТ и о строительстве линейных объектов газоснабжения приняты на общих собраниях членов СНТ « Строитель» в отсутствии кворума. В результате работ по строительству газораспределительной сети уровень проезжей части улицы на протяжении границы с участком ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫФИО2 поднялся по отношению к уровню земельного участка в среднем на 40 см. С течением времени покрытие улицы ( грунт, состоящий из глины, суглинка, супесей, поднятых с глубины 4 метров и песка, отсыпанного на поверхность улицы с целью ликвидировать грязевую яму) за счет образования колеи и вытеснения грунта в стороны, стало надвигаться на ограждение земельного участка, повреждая его, кроме того, глина и грязь проникают на земельный участок и наносят вред принадлежащим ФИО2 культурным насаждениям. В конце 2016 года ФИО2 обратилась в СНТ « Строитель» с заявлением об устранении причин нанесения ущерба, однако, ответ на заявление получен не был. Твердое покрытие дороги не восстановлено.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании просила обязать СНТ « Строитель» привести проезд, соединяющий улицы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в СНТ « Строитель», расположенный вдоль садового участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, принадлежащего ФИО2, в надлежащее состояние, приведя уровень проезда в соответствие с уровнем садового участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, с восстановлением твердого покрытия проезда. Пояснила, изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

СНТ « Строитель» в лице председателя правления СНТ «Строитель» ФИО8 представил возражения на иск, в которых просил в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в полном объеме, указав, что СНТ « Строитель» является правообладателем земельного участка площадью 32 546 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на праве постоянного бессрочного пользования, который является имуществом общего пользования, предназначенным для обеспечения в пределах территории СНТ потребностей его членов в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей. В соответствии с предметом деятельности и основными задачами и целями СНТ « Строитель» организует обеспечение коммунальными услугами владельцев садовых участков и оплату этих услуг соответствующим службам. Расположенные на территории земельного участка СНТ « Строитель» линейные объекты: газоснабжение ПК « СНТ-Строитель» по ул. ФИО1АДРЕС ИЗЪЯТ ( 1 очередь); газоснабжение ПК « СНТ -Строитель» по ул. ФИО1АДРЕС ИЗЪЯТ ( 2 очередь), не имеют отношения к СНТ « Строитель». Данный потребительский кооператив по месту нахождения СНТ « Строитель» не зарегистрирован, собственности на территории СНТ « Строитель» не имеет, правом использования имущества общего пользования СНТ « Строитель», указанного в ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ ( в ред. от 03.07.2016) « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не обладает. Строительство газораспределительной сети на землях общего пользования СНТ « Строитель» осуществлено ПК« СНТ-Строитель». Вследствие выполнения земельных работ при прокладке газопровода на всех улицах и проездах товарищества, имевшееся твердое покрытие, было разрушено. Глинистый слой, поднятый на поверхность с глубины 2 метров и в результате обратной засыпки траншей и осуществлении работ по разравниванию улиц и проездов тяжелой техникой, оказался сверху остатков твердого покрытия, толщиной 15-30 см. В 2014 году СНТ « Строитель» проводились работы по засыпке улиц и проездов камнем, шлаком и т.п. с целью нивелирования причиненного вреда, однако, данные работы положительного эффекта не дали. Письмом от ДАТА ИЗЪЯТА ПК «СНТ-Строитель» уведомило СНТ « Строитель» об окончании работ по газификации СНТ. После чего, в соответствии с п.4.3, 6.1,6.2 договора аренды земельного участка, заключенного между СНТ « Строитель» и ПК « СНТ-Строитель» потребительскому кооперативу « СНТ-Строитель» было предложено в добровольном порядке устранить причиненный ущерб, восстановив разрушенное в результате строительства газопровода щебеночное покрытие улиц, проездов на территории СНТ «Строитель». Ответ на данное требование получен не был. В 2016 году ФИО2 обращалась в СНТ « Строитель» с заявлением о приведении покрытия проезда вдоль её участка в надлежащий вид, однако, в связи с управленческим кризисом в организации, работы выполнены не были. Полагает, что СНТ «Строитель» не обязано нести ответственность за деятельность правления и его председателя, которые при осуществлении своих прав и обязанностей должны были действовать в интересах объединения, добросовестно и разумно. Вины СНТ « Строитель» в причинении ущерба истцу не имеется.

Представитель ответчика СНТ « Строитель» ФИО13 иск не признал, пояснил вышеизложенные в письменных возражениях на иск обстоятельства. Подтвердил, что проезд, соединяющий улицы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в СНТ « Строитель», расположенный вдоль садового участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, принадлежащего ФИО2 находится ненадлежащем состоянии после строительства потребительским кооперативом « СНТ-Строитель» газопровода и требует восстановления твердого покрытия.

Представитель третьего лица ПК « СНТ-Строитель» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об обстоятельствах, препятствующих явке в суд, не сообщил, возражений на иск не представил.

Выслушав истца, представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.2 ч.3 ст. 46 Федерального закона от 15.04.1998 № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется, в том числе посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

Судом установлено следующее.

СНТ « Строитель» учреждено решением граждан-учредителей на собрании ДАТА ИЗЪЯТА ( протокол ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

СНТ « Строитель» организует и осуществляет свою деятельность на основании Устава, который утвержден общим Учредительным собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества, протокол ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно указанному Уставу СНТ « Строитель» является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан – владельцев садовых земельных участков, предоставленным им или приобретенными ими с целью удовлетворения материальных и иных потребностей Учредителей, а также в целях объединения усилий и возможностей Учредителей для содействия им и членам их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества, содействия в организации здорового отдыха садоводов-Учредителей и членов их семей ( пункт1).

Товарищество занимает участок земли общей площадью 292501 кв.м, в том числе 32 255 кв.м. земель общего пользования, находящихся в бессрочном пользовании Товарищества и 260246 кв.м., разделенных на садовые земельные участки, имеющие различную площадь, и находящиеся в собственности Учредителей и членов их семей ( пункт 2).

Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям и задачам для достижения которых оно создано ( пункты4,5).

ФИО2 является членом СНТ « Строитель » с ДАТА ИЗЪЯТА, владеет садовым земельным участком ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в СНТ «Строитель» на праве собственности, добросовестно несёт обязанность по уплате членских и иных взносов, что подтверждается копией единой книжки садовода и члена СНТ « Строитель», копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.15-22,110).

ДАТА ИЗЪЯТА между СНТ «Строитель» ( арендодатель) в лице председателя ФИО6 и ПК « СНТ-Строитель» ( арендатор) в лице председателя ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка, по которому арендодатель передал, а арендатор принял в аренду на срок до ДАТА ИЗЪЯТА земельный участок категории земель: земли общего пользования, площадью 32 255 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, между автодорогой на АДРЕС ИЗЪЯТ и берегом Волгоградского водохранилища, для строительства газопровода для газификации садового общества ( л.д.120).

Решение о газификации СНТ принято на общем собрании членов СНТ « Строитель» ДАТА ИЗЪЯТА ( протокол ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

Письмом б/н от ДАТА ИЗЪЯТА потребительский кооператив « СНТ-Строитель» уведомил СНТ « Строитель» о том, что работы по газификации СНТ завершены строительством ДАТА ИЗЪЯТА, с приложение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ( л.д.119).

В результате работ по строительству газопровода проезд, соединяющий улицы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в СНТ « Строитель», расположенный вдоль садового участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, принадлежащего ФИО2, был приведен в ненадлежащее состояние: нарушено и не восстановлено его твердое покрытие, поднялся уровень проезжей части проезда, глинистый слой, поднятый на поверхность с глубины 2 метров и в результате обратной засыпки траншей и осуществлении работ по разравниванию улиц и проездов тяжелой техникой, оказался сверху остатков твердого покрытия, в связи с чем грунт с проезда ( глина с щебнем )заливает садовый земельный участок истца, повреждая забор и нанося вред культурным насаждениям.

В 2016 году ФИО2 обращалась в СНТ « Строитель» с заявлением о приведении покрытия проезда вдоль её участка в надлежащий вид, однако, до настоящего времени твердое покрытие проезда вдоль участка ФИО2, не восстановлено, уровень проезда в соответствие с уровнем земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в котором он находился до начала строительства газопровода, не приведен.

Данные обстоятельства подтверждаются:

показаниями допрошенных в качестве свидетелей садоводов СНТ « Урожай-3» Свидетель №1, ФИО9, Свидетель №2, подтвердивших нахождение проезда вдоль участка истца в ненадлежащем состоянии, и показавших, что до строительства газопровода дорога была « укатана». В настоящее время дорога стала возвышаться над земельными участками, в том числе и участком истца, её твердое покрытие нарушено. Щебень вперемешку с глиной стекают на земельные участки, от чего на участке истца « завалился забор», калитка перестала открываться, стекающей с дороги грязью заливаются насаждения на садовом участке;

представленной истцом фототаблицей, которая была обозрена в судебном заседании ( л.д.99-109). Достоверность и относимость фотографий, отображающих состояние садового участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в СНТ « Строитель» и проезда вдоль участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, подтверждена показаниями вышеуказанных свидетелей, объяснениями истца и его представителя, и не оспаривалась представителем ответчика.

В соответствии с Уставом одной из основных целей и задач СНТ « Строитель» является обеспечение надлежащего состояния земель общего пользования товарищества ( п.12.5).

Надлежащее состояние проезда, соединяющего улицы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в СНТ « Строитель», расположенного вдоль садового участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, принадлежащего ФИО2, и относящегося к землям общего пользования, СНТ « Строитель» не обеспечено, вследствие чего причиняется ущерб имуществу члена СНТ « Строитель» ФИО2, что свидетельствует о нарушении её права со стороны СНТ « Строитель». Поэтому нарушенное право ФИО2 подлежит восстановлению избранным истцом способом.

Доводы ответчика о том, что вины СНТ « Строитель» в причинении ущерба истцу нет, так как ненадлежащее состояние проезда вдоль садового участка истца обусловлено действиями по строительству газопровода иной организации – потребительского кооператива « СНТ-Строитель», который по завершении работ по строительству газопровода, переданные ему в аренду земли общего пользования, в надлежащее состояние не привел, в связи с чем СНТ « Строитель» нести ответственность перед истцом не обязан, судом не принимаются, так как бремя обеспечения надлежащего состояния земель общего пользования товарищества, лежит на ответчике.

Поэтому суд считает необходимым обязать СНТ « Строитель» привести проезд, соединяющий улицы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в СНТ « Строитель», расположенный вдоль садового участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, принадлежащего ФИО2, в надлежащее состояние, приведя уровень проезда в соответствие с уровнем садового участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, с восстановлением твердого покрытия проезда.

В связи с производством по делу истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей ( л.д.5).

Решение суда состоялось в пользу истца, поэтому в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать указанные судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 98,194-199, 209 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к СНТ « Строитель» о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать СНТ « Строитель» привести проезд, соединяющий улицы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в СНТ « Строитель», расположенный вдоль садового участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, принадлежащего ФИО2, в надлежащее состояние, приведя уровень проезда в соответствие с уровнем садового участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, с восстановлением твердого покрытия проезда.

Взыскать с СНТ « Строитель» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 ( триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.

Судья подпись О.А. Гоношилова

Копия верна, судья