Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кодинска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кодинска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что с 2004 года она является членом ГСПК «Вираж К», на территории которого на ее личные деньги был построен капитальный гараж. На сегодняшний момент она полностью выплатила паевой взнос за гараж, с тех пор пользуется гаражным боксом открыто. В декабре 2017 года администрацией <адрес>. Спорный гараж является самовольным строением, поскольку выстроен в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введен, права на гараж не зарегистрированы.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчика Администрация г. Кодинск, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, представитель администрации города Кодинск ФИО2, действующая на основании доверенности № 01-13-860 от 03.07.2017 года сроком на три года, письменным заявлением просила рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 19.12.2018 года сроком по 31.12.2019 года, просила рассматривать дело в отсутствие представителя Управления. Согласно представленных в письменном виде возражений истцом не представлено доказательств того, что между ним и Управлением возникло материальное правоотношение собственности, а также доказательств того, что ответчик – Управление - оспаривает право истца. Управление не является субъектом материальных отношений, спор о праве между истцом и Управлением не возникает, в связи с эти Управление является ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо на стороне ответчика ГСПК «Вираж-К», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца к администрации города Кодинск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с. п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что:

Распоряжением Администрации Кежемского района № 41-р от 17.02.2005 года (с учетом распоряжения Администрации Кежемского района № 346-р от 25.10.2005 года) ГСПК «Вираж-К» предоставлен земельный участок из категории земли городских поселений с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, для строительства гаражного комплекса, состоящего из индивидуальных гаражей с овощехранилищами на праве аренды, сроком на 3 года.

На основании договора аренды № 200 от 11.04.2005 года, акта приема передачи земельного участка, предоставляемого на праве аренды от 11.04.2005 года – МО г. Кодинск передал, а ГСПК «Вираж-К» принял земельный участок общей площадью 2698,00 кв.м. из категории земель поселений с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, для строительства гаражного комплекса, состоящего из индивидуальных гаражей с овощехранилищами. Земельный участок соответствует его количественным и качественным характеристикам согласно условиям договора.

Согласно справке № 13 от 25.12.2017 года, выданной председателем ГСПК «Вираж-К» - ФИО1 является членом ГСПК «Вираж-К», ею полностью выплачен паевой взнос 21.06.2004 года за гараж, находящийся по адресу: Красноярский край Кежемский район городское поселение <адрес>

Распоряжением Администрации г. Кодинска № 639-р от 14.12.2017 года утвержден адрес: <адрес>, присвоенный объекту недвижимости - индивидуальному гаражу местоположением: <адрес> (местоположение указано в соответствии со справкой председателя ГСПК «Вираж-К» от 24.11.2017 года № 9).

ФИО1 является членом кооператива «Вираж-К» в 2019 году, что следует из списка членов кооператива, составленному председателем ГСПК «Вираж-К».

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> (уведомление от 07.08.2019 года)

Согласно заключения ООО «Аргус Групп» № 080 от 10.09.2019 года – одноэтажное индивидуальное нежилое помещение (гаражный бокс) по адресу: <адрес> соответствует требованиям ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», свода правил СП 8.13130.2009, СП 4.131130.2013 и не несет угрозу жизни людей.

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № 1-218/1 от 11.09.2019 года, обследуемый гаражный бокс (по адресу: <адрес>) соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением, не создает угрозу жизни и здоровья граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены; все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве.

Согласно экспертному заключению ООО «Оптима» № 520 от 19.09.2019 года – гараж на 1 машино-место площадью 85,9 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03».

Согласно технического плана здания – гаража, расположенного по адресу: <адрес> Кежемский муниципальный район, городское поселение <адрес>, общая площадь сооружения составляет 85,9 кв.м.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес> выстроен на земельном участке, предоставленном администрацией г. Кодинска для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению.

Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

Однако, надлежащим ответчиком по данному делу суд считает Администрацию г. Кодинска, поскольку спорный гаражный бок выстроен на земельном участке, предоставленном администрацией г. Кодинска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – ненадлежащий ответчик, в связи с чем, в удовлетворении требований к Управлению необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Кодинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 85,9 кв.м.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кежемский районный суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Михайлова