Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Фрязиново" к администрации города Вологды, Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являлись ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый (право собственности было зарегистрировано 23.07.2001).

После смерти ФИО1 с заявлениями о принятии наследства обратились ее сыновья ФИО2 и ФИО3. Наследственное имущество состояло, в том числе, из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Свидетельство о праве на наследство по закону было получено ФИО2. 13.12.2005 (унаследовал право на квартиру в размере 1/4 доли). ФИО3. свидетельство не получил, ДД.ММ.ГГГГ умер, круг наследников после его смерти судом не установлен.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 скончался. Наследником, принявшим наследство после его смерти, являлась его супруга ФИО4, скончавшаяся ДД.ММ.ГГГГ и не успевшая оформить свое право на наследственное имущество. С заявлением о принятии наследства после ее смерти обратился сын ФИО6 10.02.2021 им было получено свидетельство о праве на наследство в виде 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано им в росреестре 12.02.2021.

Представитель истца АО «Фрязиново» обратился в суд с иском, в котором просил (после уточнения требований) взыскать за счет наследственного имущества ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленную по вышеуказанной квартире (из расчета 1/4 доли на нее) за период с августа 2019 года по ноябрь 2021 года в размере 7 062,35 руб., пени в размере 812,78 руб., расходы по оплате госпошлины 400 руб.

Определением суда от 25.11.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация города Вологды и Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Вологды на основании доверенности ФИО8 возражала против заявленных требований, указав, что фактически наследство в виде квартиры было принято ФИО6

Представитель ответчика Департамента городского хозяйства администрации города Вологды на основании доверенности ФИО9 также исковые требования не признала, полагая, что имущество не является выморочным и фактически было принято ФИО6 как наследником.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные материалы, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно представленному истцом расчету по жилому помещению числится задолженность, образовавшаяся за период с августа 2019 года по ноябрь 2021 года, в размере 7 062,35 руб., начислены пени за период с 21.01.2021 по 16.12.2021 в размере 812,78 руб. Указанная задолженность начислена соразмерно 1/4 доли в праве на квартиру, которая не была унаследована ФИО6

Факт ненадлежащего исполнения потребителями обязанностей по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном размере подтвержден материалами дела.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

При этом в силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" определено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Собственник 1/4 доли в праве на квартиру, в отношении которой истцом начислена задолженность, судом не установлен, поскольку указанная доля полагалась наследнику ФИО3., который не успел получить свидетельство о праве на наследство ввиду своей смерти. Право на указанную долю ни за кем не зарегистрировано.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что указанная доля является выморочным имуществом.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РФ (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается РФ, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (РФ в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Установив наличие выморочного имущества, суд также обращает внимание на то, что согласно пункту 3.3.8 Положения о Департаменте городского хозяйства Администрации города Вологды, утвержденного решением Вологодской городской Думы от 29.09.2007 N 512 "Об учреждении Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды", Департамент осуществляет полномочия собственника муниципальных жилых помещений при заключении договоров управления многоквартирными домами, договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, договоров об оказании коммунальных услуг, а также по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до дня заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (включая выморочное имущество).

Изменения в указанном пункте в части указания на выморочное имущество было введено Решением Вологодской городской Думы от 23.09.2021 N 481 и вступило в силу со дня государственной регистрации изменений в установленном порядке.

Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды в срок не позднее трех месяцев со дня принятия настоящего решения было поручено обеспечить в установленном порядке государственную регистрацию изменений в Положение о Департаменте городского хозяйства Администрации города Вологды, внесенных решением от 23.09.2021 N 481.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу будет выступать Департамент городского хозяйства администрации города Вологды. Указанная задолженность подлежит взысканию с указанного ответчика.

В иске к Администрации г.Вологды следует отказать.

Довод представителя ответчика Департамента городского хозяйства о том, что ФИО6 фактически принял наследство после смерти ФИО3 ничем не подтвержден. Согласно свидетельства о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ его родителями являются ФИО5 и ФИО4, которая в 2007 году вышла замуж за ФИО2. Следовательно ФИО5 не является родственником ФИО3 и не может в силу ст. ст.1142-1149 ГК РФ быть наследником последнего по закону.

На основании ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды в пользу АО «Фрязиново» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2019 по 30.11.2021 в размере 7 062,35 руб., пени 812,78 руб., расходы по оплате пошлины 400 руб.

В иске к администрации города Вологды отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Улитина

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2021