Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе председательствующего судьи Устьянцевой-Мишневой О.О., при секретаре Данюковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО2 С.чу о взыскании задолженности и пени за нарушение условий договора, о понуждении провести рекультивацию земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Между истцом и ответчиком 09 августа 2013 г. заключен договор купли- продажи /номер/ По условиям договора Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, действующий от имени муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в порядке приватизации передает, а ФИО2 ч принимает в собственность и обязуется оплатить приобретаемый под разборку объект некапитального строительства - металлический склад, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/. Стоимость объекта, согласно п. 1.3 договора, составляет /руб/. Согласно п. 2.1. договора купли-продажи от 09 августа 2013 г. /номер/ оплата стоимости объекта производится Покупателем путем внесения всей суммы платежа в срок по 24 августа 2013г., при этом сумма задатка в размере /руб/ включается в сумму платежа. Согласно п. 5.2. договора купли-продажи от 09 августа 2013 г. /номер/, за просрочку платежа в сумме предусмотренной п. 1.3 настоящего договора в сроки, установленные п.2.1 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 0,1 процента на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, включая день поступления платежа. В связи с нарушением ответчиком условий договора купли-продажи от 09 августа 2013 г. /номер/ в части внесения платежей по состоянию на 18.12.2013г. общая задолженность по договору, согласно расчету, составила /руб/., из них: /руб/. - сумма основного долга по договору купли-продажи; /руб/. - сумма пени; Неоднократно истцом были направлены уведомления в адрес ответчика от 04.09.2013г. № 12/6133, от 10.10.2013г. № 12/7317, от 24.10.2013г. № 12/7737 о необходимости погашения задолженности по договору купли-продажи от 09 августа 2013 г. /номер/. Требования оставлены ответчиком без удовлетворения. Согласно п.3.1 договора купли-продажи от 09 августа 2013г. /номер/, фактическая передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по акту приема-передачи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты стоимости, указанной в п. 1.3 настоящего договора, на расчетный счет Продавца. Согласно п. 4.2.3, п. 4.2.4 договора купли-продажи от 09 августа 2013 г. /номер/, Покупатель обязуется принять у Продавца Объект по акту приема-передачи, произвести за счет собственных средств рекультивацию земельного участка, на котором расположен объект, в срок до 01.12.2013 г. Однако до настоящего времени оплата по договору купли-продажи от 09 августа 2013г. /номер/ не поступила, фактическая передача объекта Продавцом и принятие его Покупателем не осуществлена. В нарушение условий договора ФИО2 ч произвел разборку объекта, то есть распорядился имуществом до перехода к нему права собственности. Также ответчик не произвел рекультивацию земельного участка, что подтверждается актом обследования объекта от 06 ноября 2013 г. с приложенными к нему фотографиями. Истец просит суд взыскать с ФИО2 С.ча в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края задолженность в общей сумме /руб/., из которых основной долг в размере /руб/., пени в размере /руб/. Обязать ФИО2 С.ча провести за счет собственных средств работы по рекультивации земельного участка, на котором был расположен объект некапитального строительства - металлический склад, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 23.12.2013 года №7-5/9351, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в зал судебного разбирательства не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.ст.233-235 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между истцом и ответчиком 09 августа 2013 г. заключен договор купли- продажи /номер/ По условиям договора Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, действующий от имени муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в порядке приватизации передает, а ФИО2 ч принимает в собственность и обязуется оплатить приобретаемый под разборку объект некапитального строительства - металлический склад, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/.

Стоимость объекта, согласно п. 1.3 договора, составляет /руб/.

Согласно п. 2.1. договора купли-продажи от 09 августа 2013 г. /номер/, оплата стоимости объекта производится покупателем путем внесения всей суммы платежа в срок по 24 августа 2013г., при этом сумма задатка в размере /руб/ включается в сумму платежа.

Согласно п. 5.2. договора купли-продажи от 09 августа 2013 г. /номер/, за просрочку платежа в сумме предусмотренной п. 1.3 настоящего договора в сроки, установленные п.2.1 настоящего договора, покупатель выплачивает продавцу пеню в размере 0,1 процента на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, включая день поступления платежа.

Согласно п.3.1 договора купли-продажи от 09 августа 2013г. /номер/, фактическая передача объекта продавцом и принятие его покупателем осуществляется по акту приема-передачи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты стоимости, указанной в п. 1.3 настоящего договора, на расчетный счет продавца.

Согласно п. 4.2.3, п. 4.2.4 договора купли-продажи от 09 августа 2013 г. /номер/, покупатель обязуется принять у продавца объект по акту приема- передачи, произвести за счет собственных средств рекультивацию земельного участка, на котором расположен объект, в срок до 01.12.2013 г.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства до настоящего времени оплата по договору купли-продажи от 09 августа 2013г. /номер/ не поступила, фактическая передача объекта продавцом и принятие его покупателем не осуществлена. В нарушение условий договора ФИО2 ч произвел разборку объекта, то есть распорядился имуществом по своему усмотрению. Также ответчик не произвел рекультивацию земельного участка, что подтверждается актом обследования объекта от 06 ноября 2013 г.

Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела: договором от 09.08.2013 года /номер/, актом обследования объекта от 06.11.2013 года, фотографиями.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В обоснование заявленных требований суду представлен расчет, проверив который суд находит его верным.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в полном объеме и взыскании с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме /руб/ в счет погашения суммы основного долга, /руб/ пеню за нарушение обязательств, а также возложении обязанности по рекультивации земельного участка.

В соответствие со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с п.2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ в бюджет муниципального образования подлежат зачислению налоговые доходы по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции.

В связи с тем, что в соответствие с п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ истец освобождается от уплаты госпошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, госпошлину в доход местного бюджета в сумме /руб/

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО2 С.чу о взыскании задолженности и пени за нарушение условий договора, о понуждении провести рекультивацию земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 С.ча в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре денежные средства в размере /руб/ в счет погашения суммы основного долга, /руб/ пеню за нарушение обязательств.

Возложить на ФИО2 С.ча обязанность по рекультивации земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, по договору от 09.08.2013 года /номер/

Взыскать с ФИО2 С.ча государственную пошлину в доход местного бюджета в размере /руб/.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.О.Устьянцева-Мишнева