Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Религиозной организации «Свято- Михайло- Афонская Закубанская общежительная пустынь – мужской монастырь пос. Победа Майкопского района Республики Адыгея Майкопской и Адыгейской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриарх) к Шайманидзе А.Я. о понуждении к исполнению условий договора,

УСТАНОВИЛ:

Религиозная организация «Свято- Михайло- Афонская Закубанская общежительная пустынь – мужской монастырь пос. Победа Майкопского района Республики Адыгея Майкопской и Адыгейской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриарх) обратилась в суд с иском к Шайманидзе А.Я. о понуждении к исполнению условий договора пожертвования недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на земельный участок площадью 140,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: религиозное использование, по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 22.10.2020 г., подготовленным кадастровым инженером Гойна Е.Г., уменьшив площадь земельного участка с кадастровым номером 23:40:0806028:9 до 460,0 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указал, что Шейманидзе А.Я. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый №, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Между ответчиком, действующим в качестве «Жертвователя», и истцом был заключен договор пожертвования недвижимого имущества от 15.07.2020 года, в соответствии с которым ответчик безвозмездно передал истцу в собственность земельный участок площадью 140 кв.м из земельного участка с кадастровым №. На переданном ответчиком истцу земельном участке площадью 140 кв.м отсутствуют объекты недвижимости. Ответчик передал истцу земельный участок площадью 140 кв.м для религиозного использования – для размещения часовни. Передача земельного участка произведена при подписании договора от 15.07.2020. Информация о земельном участке площадью 140 кв.м содержится в межевом плане от 22.10.2020 подготовленном кадастровым инженером Гойна Е.Г., однако ответчик уклоняется от реализации договора пожертвования недвижимого имущества от 15.07.2020 года, в связи с этим, истец был вынужден обратиться в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Представитель истица по доверенности Лутаев А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчик Шейманидзе А.Я. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый №, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что между ответчиком, действующим в качестве «Жертвователя», и истцом был заключен договор пожертвования недвижимого имущества от 15.07.2020 года, в соответствии с п.1 которого Шейманидзе А.Я. безвозмездно передал истцу в собственность земельный участок площадью 140 кв.м из земельного участка с кадастровым №. На переданном ответчиком истцу земельном участке площадью 140 кв.м отсутствуют объекты недвижимости.

В силу п. 2 договора пожертвования недвижимого имущества от 15.07.2020 года, ответчик передал истцу земельный участок площадью 140 кв.м для религиозного использования – для размещения часовни. Согласно п. 5 договора пожертвования недвижимого имущества от 15.07.2020 года, передача земельного участка площадью 140 кв.м произведена при подписании указанного договора, договор пожертвования одновременно является актом приема-передачи, составление дополнительного акта приема-передачи не требуется.

Также судом установлено, что по заказу истца кадастровым инженером Гойна Е.Г. подготовлен межевой план от 22.10.2020, содержащий информацию о местоположении границ земельного участка площадью 140 кв.м, обозначенного как №.

В связи с уклонением ответчика от реализации договора пожертвования недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, истец был вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Согласно п.1 ст. 582 ГК РФ пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, медицинским, образовательным организациям, организациям социального обслуживания и другим аналогичным организациям, благотворительным и научным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст. 582 ГК РФ на принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.

В соответствии с п.3 ст. 582 ГК РФ, пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым № расположен в территориальной зоне Ж-1, для которой в качестве условно разрешенного вида разрешенного использования земельных участков установлен вид: «Религиозное использование», которому соответствуют условно разрешенные виды разрешенного использования объектов капитального строительства: «культовые объекты церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома», что подтверждается выпиской из Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Геленджик от 05.10.2020 №1598.

Исходя из п. 1 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.

Указанная в данной правовой норме комиссия создается органом местного самоуправления.

Суд принимает во внимание что привлеченная к участию в настоящем деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований администрация муниципального образования город-курорт Геленджик не высказала возражения против удовлетворения иска.

Ст. 12 ГК РФ допускает защиту нарушенного права путем его признания в судебном порядке.

Согласно п. 58 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Учитывая изложенное, за истцом может быть признано право собственности на земельный участок площадью 140,0 кв.м, образованный путем раздела земельного участка кадастровым номером 23:40:0806028:9.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Религиозной организации «Свято- Михайло- Афонская Закубанская общежительная пустынь – мужской монастырь пос. Победа Майкопского района Республики Адыгея Майкопской и Адыгейской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриарх) – удовлетворить.

Признать за Религиозной организацией «Свято- Михайло- Афонская Закубанская общежительная пустынь – мужской монастырь пос. Победа Майкопского района Республики Адыгея Майкопской и Адыгейской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриарх), ИНН 0104009417, КПП 010401001, ОГРН 1030100000358, право собственности на земельный участок площадью 140,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: религиозное использование, по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Гойна Е.Г., с сохранением исходного земельного участка с кадастровым № в измененных границах, уменьшив площадь земельного участка с кадастровым № до 460,0 кв.м.

Настоящее решение суда является обязательным для исполнения управлением Росреестра по Краснодарскому краю и Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю путем:

постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 140,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: религиозное использование, по адресу: <адрес>, образованного путем раздела земельного участка кадастровым № в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Гойна Е.Г., с сохранением исходного земельного участка с кадастровым № в измененных границах, уменьшив площадь земельного участка с кадастровым № до 460,0 кв.м без заявления Шайманидзе А.Я..

Настоящее решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером межевого плана в целях образования земельного участка площадью 140,0 кв.м, образованного путем раздела земельного участка кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2021 года.

Судья Б.Н.Садов