Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени,

у с т а н о в и л:

истец ООО «Тверская генерация» обратился в Центральный районный суд города Твери с исковым заявлением к ФИО1, в котором с учётом внесённых в исковое заявление дополнений и уточнений просил суд взыскать с ответчика задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.03.2015 по 31.03.2015 и с 01.06.2017 по 31.08.2019 в сумме 41664,17 руб., пени за период с 11.04.2015 по 31.03.2020 в сумме 9019,94 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на следующие обстоятельства. ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>. Протоколом общего собрания домовладельцев по адресу: <адрес> ООО «УК Дома в порядке Центр» выбрано как способ управления многоквартирным домом. Между ООО «Тверская генерация» и ООО «УК Дома в порядке Центр» заключен агентский договор №90269-А от 10.02.2015 и агентский договор №902691-А от 23.11.2016, в силу п.2.1.9 каждого из которых ООО «Тверская генерация» обязано производить взыскание задолженности, возникшей с момента начала действия агентского договора, за коммунальные услуги с потребителей, в том числе в судебном порядке. Также между ООО «Тверская генерация» и ООО «ЕРКЦ» заключён субагентский договор №3-192 от 15.07.2014, согласно которого ООО «ЕРКЦ» взяло на себя обязательства от имени ООО «Тверская генерация» совершать действия, необходимые для начисления оплаты за оказанные коммунальные услуги: горячее водоснабжение, отопление, горячее водоснабжение на общедомовые нужды потребителям, проживающим в объектах жилищного фонда ООО «УК Дома в порядке Центр».

Согласно данным ООО «Тверская генерация», оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в указанный в иске период ответчиком произведена не в полном объеме, в результате чего за ним образовалась задолженность, на которую начислены пени.

Ранее вынесенный в отношении ФИО1 судебный приказ о взыскании с него задолженности за потреблённые услуги и пени отменён определением мирового судьи от 03.12.2019.

Определениями суда, занесёнными в протоколы судебных заседаний от 31.05.2021, 14.07.2021 – 22.07.2021 (с перерывом), к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ООО «УК Дома в порядке Центр», ООО «ЕРКЦ», ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области.

Представитель истца, надлежащим образом извещённого о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В ранее представленных письменных пояснениях по иску указал, что между ООО «Тверская генерация» и ООО «Управляющая компания «Дома в порядке Центр» 10.02.2015 заключен агентский договор №90269-А. Данный договор вступил в силу с даты подписания его сторонами и действовал до 31.12.2015. При этом, срок действия договора пролонгировался на следующий аналогичный срок, поскольку ни одна из сторон не уведомила другую о его расторжении (п.7.3 договора). 25.03.2015 между ООО «Тверская генерация» и ООО «Управляющая компания «Дома в порядке Центр» заключено дополнительное соглашение №1 к агентскому договору №90269-А, согласно которого в перечень объектов, указанных в приложении №1 с 01.03.2015 включен дом <адрес> На основании п.2.1.9 указанного выше агентского договора ООО «Тверская генерация» обязана производить взыскания задолженности, возникшей с момента начала действия агентского договора, за коммунальные услуги, с потребителей, в т.ч. в судебном порядке. Дополнительным соглашение №8 к агентскому договору № 90269-А от 21.06.2017 дом <адрес> исключен с 01.06.2017 из приложения №1 «Перечень объектов по состоянию на 01.01.2015г.» к агентскому договору № 90269-А.

23.11.2016 между ООО «Тверская генерация» и ООО «Управляющая компания «Дома в порядке Центр» заключен агентский договор №902691-А, который вступил в силу с даты подписания его сторонами и действовал до 30.09.2017, однако срок действия договора пролонгировался на следующий аналогичный срок, поскольку ни одна из сторон не уведомила другую о его расторжении (п.7.3 договора). Дополнительным соглашением №2 к агентскому договору №902691-А от 21.06.2017 дом <адрес> включен с 01.06.2017 в приложение №1 «Перечень объектов» агентского договора №902691- А. На основании п.2.1.9 агентского договора № 902691-А от 23.11.2016 ООО «Тверская генерация» обязана производить взыскания задолженности, возникшей с момента начала действия агентского договора, за коммунальные услуги, с потребителей, в т.ч. в судебном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, не оспаривал факт невнесения платежей за указанные в иске коммунальные услуги, однако полагал, что у истца не возникло право требовать с него их взыскания в судебном порядке. Поддержал доводы ранее заявленного ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности и представленные письменные возражения на иск, в которых ссылался на следующее.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, том числе ООО «Тверская генерация» не принималось. Основанием предъявления искового заявления в суд послужили агентские договоры, заключенные между ООО «Тверская генерация» и ООО «УК Дома в порядке Центр» №90269-А от 10.02.2015 и №902691-А от 23.11.2016, а именно п.2.1.9 договоров. Вместе с тем, представленные копии вышеуказанных договоров не являются заверенными надлежащим образом, в них отсутствуют даты выдачи копий, отметки о том, что подлинные документы находятся в данной организации, следовательно приложенные копии вышеуказанных договоров не могут служить основанием предъявления исковых требований. Все остальные документы, приложенные истцом к исковому заявлению, являются также копиями, не заверенными ненадлежащим образом.

Кроме того, в материалах дела отсутствует надлежащим образом заверенная копия доверенности юрисконсульта ООО «Тверской генерации» ФИО2

Согласно договора управления многоквартирным домом, управляющая компания не обладает правом на заключение агентских договоров с третьими лицами, в том числе на взыскание задолженности. Истец ООО «Тверская генерация», действуя как агент, обратился в суд от своего имени за истребованием в свою пользу задолженности по оплате за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения. Вместе с тем, как следует из предмета вышеуказанного агентского договора, агент не обладает правом обращения в суд от своего имени за истребованием принадлежащего принципалу имущества. Задолженность ответчика возникла перед управляющей организацией ООО «УК Дома в порядке Центр», а не перед ООО «Тверская генерация».

Правомочия, предусмотренного агентским договором на взыскание задолженности недостаточно для признания за агентом права на обращение в суд от своего собственного имени с иском о взыскании соответствующих сумм с потребителей, если только принципал не передаст в порядке уступки (цессии) агенту самого материального права истребования образовавшейся перед принципалом задолженности с потребителя в судебном порядке, с тем, чтобы он мог осуществить его, действуя от своего собственного имени (ст.382 ГК РФ). Доказательств, подтверждающих, что такое материальное право было уступлено агенту принципалом, истцом не представлено. Ответчик стороной указанных договоров не является и, соответственно, никаких обязанностей для него данные агентские договоры и дополнения к ним порождать не могут.

Исходя из положений ч.7.1 ст.155 ЖК РФ, ст.ст.313, 403 ГК РФ, у ресурсоснабжающей организации отсутствует право взыскивать непосредственно с потребителей плату за коммунальные услуги. Правоотношения у ресурсоснабжающих организаций возникают исключительно с управляющей организацией и предъявлять иски о взыскании долга ресурсоснабжающая организация уполномочена только к исполнителю коммунальных услуг.

Представители третьих лиц ООО «УК Дома в порядке Центр», ООО «ЕРКЦ», ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, надлежащим образом извещённых о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, обоснованных ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено при рассмотрении дела, право собственности на заявленное в иске жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ответчиком ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки паспортного стола ООО «Управляющая компания Дома в порядке Центр» от 19.05.2021, выписки из домовой книги от 26.10.2021, копии паспорта ответчика следует, что в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 С даты приобретения квартиры в собственность до даты его регистрации в ней, в квартире никто зарегистрирован не был.

Из изложенных в иске сведений, не оспоренных участниками процесса, следует, что собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выбран способ управления МКД – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрана ООО «Управляющая компания Дома в порядке Центр». Данное обстоятельство подтверждается также копией протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.11.2014.

По общему правилу в соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 7.1 ст.155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 03.04.2018, предусматривалось, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Как следует из представленной в материалы дела в копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от 27.11.2014, собственники помещений многоквартирного дома приняли решение в соответствии с ч.7.1 ст.155 ЖК РФ о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Из представленным истцом сведений, письменных материалов дела следует, что между ООО «Тверская генерация» и ООО «Управляющая компания Дома в порядке Центр» 10.02.2015 заключен агентский договор №90269-А, вступивший в силу с даты подписания его сторонами, со сроком действия до 31.12.2015. При этом, срок действия договора пролонгировался на следующий аналогичный срок, поскольку ни одна из сторон не уведомила другую о его расторжении (п.7.3 договора). 25.03.2015 между ООО «Тверская генерация» и ООО «Управляющая компания Дома в порядке Центр» заключено дополнительное соглашение №1 к агентскому договору №90269-А, согласно которого в перечень объектов, указанных в приложении №1 с 01.03.2015 включен дом <адрес>. Дополнительным соглашение №8 к агентскому договору № 90269-А от 21.06.2017 дом <адрес> исключен с 01.06.2017 из приложения №1 «Перечень объектов по состоянию на 01.01.2015г.» к агентскому договору № 90269-А.

23.11.2016 между ООО «Тверская генерация» и ООО «Управляющая компания «Дома в порядке Центр» заключен агентский договор №902691-А, вступивший в силу с даты подписания его сторонами, со сроком действия до 30.09.2017, однако срок действия договора пролонгировался на следующий аналогичный срок, поскольку ни одна из сторон не уведомила другую о его расторжении (п.7.3 договора). Дополнительным соглашением №2 к агентскому договору №902691-А от 21.06.2017 дом <адрес> включен с 01.06.2017 в приложение №1 «Перечень объектов» агентского договора №902691- А.

По условиям агентских договоров, принципал (управляющая организация) поручил, а агент (ресурсоснабжающая организация) принял на себя обязательство совершать от имени агента и за счет принципала действия по начислению и получению денежных средств за оказанные принципалом коммунальные услуги «горячее водоснабжение», «отопление», услуги на общедомовые нужды горячего водоснабжения потребителям, проживающим в жилых домах, находящихся в управлении принципала и совершать все необходимые действия, связанные с исполнением договора, а принципал обязался оплачивать агенту агентское вознаграждение (п.1.1 договора).

Денежные средства, полученные от потребителей по настоящему договору (в т.ч. оплаченные в результате взыскания в судебном порядке), агент обязался зачислять в счет оплаты по договору на поставку тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде №90269 от 20.01.2015, №902691 от 25.10.2016 (п.п.1.2, 2.1.8 договоров).

В силу п.2.1.9 договоров агент обязуется производить от своего имени и за свой счёт на основании предоставленных принципалом документов взыскание задолженности, возникшей с момента начала действия договора, за коммунальные услуги с потребителей, в т.ч. в судебном порядке.

Таким образом, у ООО «Тверская генерация», вопреки доводам ответчика, возникло право требовать, в том числе в судебном порядке, оплаты задолженности по коммунальным услугам «отопление» и «горячее водоснабжение», оказанным в отношении жилого помещения ответчика.

Кроме того, из ответа ООО «Управляющая компания Дома в порядке Центр» от 12.07.2021 на запрос суда следует, что за указанный в иске спорный период времени взысканий по услугам отопление и горячее водоснабжение в отношении квартиры ответчика управляющей компанией не производилось, поскольку собственниками помещений МКД принято решение об оплате напрямую в адрес РСО.

Пунктом 2.2.1 каждого из агентских договоров предусмотрено право агента привлекать для выполнения поручения, указанного в п.1.1 договоров, третьих лиц, в целях исполнения настоящего договора заключить субагентский договор с другими лицами, оставаясь ответственным за действия субагента перед принципалом.

Как следует из материалов дела, 15.07.2014 между ООО «Тверская генерация» (агент) и ООО «ЕРКЦ» (субагент) заключён субагентский договор №3-192, по условиям которого агент в целях исполнения агентских договоров, заключённых с управляющими компаниями, поручает, а субагент берёт на себя обязательство от имени и за счёт агента совершать действия, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги: «отопление», «горячее водоснабжение» и «горячее водоснабжение на общедомовые нужды» (далее по тексту – коммунальные услуги), гражданам, проживающим в объектах жилищного фонда, находящихся в управлении принципала, формирования и доставки платёжных документов до потребителей, а также отражения на лицевых счетах граждан поступивших денежных средств на коммунальные услуги, а агент обязуется оплачивать субагенту вознаграждение в соответствии с разделом 3 настоящего договора (п.1.1 договора).

Дополнительным соглашением №54 от 23.11.2017 в приложение №1 к субагентскому договору включён дом <адрес> с 01.06.2017, находящийся в управлении принципала ООО «Управляющая компания Дома в порядке Центр».

25.07.2019 между ООО «Тверская генерация» и ООО «ЕРКЦ» заключено соглашение о расторжении субагентского договора №3-192 от 15.07.2014, вступившее в силу с даты его подписания, но распространяющее своё действие на отношения сторон, возникшие с формирования платёжных документов по оплате коммунальных услуг за декабрь 2018 года, и по обработке денежных средств, собранных с населения за коммунальные услуги, с 01.01.2019.

29.12.2018 между ООО «Тверская генерация» (заказчик) и ООО «ЕРКЦ» (исполнитель) заключён договор об оказании услуг №ТГ-644-18, по условиям которого заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство совершать от имени и за счёт заказчика действия, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги: «горячее водоснабжение», «отопление», «горячее водоснабжение на общедомовые нужды» (далее по тексту – коммунальные услуги) потребителям – собственникам жилых помещений многоквартирных домов, а также лицам, пользующимся на ином законном основании жилыми помещениями в многоквартирных домах (приложение №1 к договору), формирования и доставки платёжных документов до потребителей, а также отражения на лицевых счетах граждан поступивших средств на коммунальные услуги, а заказчик обязуется оплачивать исполнителю вознаграждение в соответствии с разделом 3 настоящего договора (п.1.1 договора).

Согласно приложению №1 к данному договору, дом <адрес> с 01.12.2018, находящийся в управлении ООО «Управляющая компания Дома в порядке Центр», включён в перечень объектов, на которые распространяется действие данного договора.

Как следует из представленных в материалы дела справки и начислениях и оплате за жилищно-коммунальные услуги, платёжных документов ООО «ЕРКЦ», на имя абонента ФИО1 открыт лицевой счёт № для начисления и отражения, в том числе, оплаты за услуги отопления и горячего водоснабжения. Согласно представленным в материалы дела платёжным документам, в спорный период времени в составе собственника ФИО1 при начислении оплаты учитывался 1 человек.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Частями 1, 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 9.1 ст.156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При этом, оплата за водоснабжение (холодное и для целей горячего водоснабжения), водоотведение и газоснабжение, в отсутствие индивидуальных приборов учета потребления, начисляется за каждый месяц исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении человек по установленным тарифам.

Оплата за иные жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, начисляемые собственникам, не связаны с фактом регистрации и проживания в жилом помещении как самих собственников, так и членов их семей.

Допустимых доказательств, подтверждающих наличие в квартире ответчика индивидуального прибора учета потребления услуги по горячему водоснабжению, по делу не представлено.

До даты регистрации ответчика в заявленном в иске жилом помещении в спорный период времени в соответствии с п.56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, начисление оплаты за коммунальную услугу горячего водоснабжения (включая холодное водоснабжение для целей горячего водоснабжения), производилось истцом с учетом количества собственников квартиры (1 человек) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из представленных в материалы дела платежных документов, выставленных ответчику в спорный период времени, следует, что оплата за услугу отопления начислялась по нормативу, исходя из площади жилого помещения ответчика – 46,8 кв.м., за услугу горячего водоснабжения – по нормативу, исходя из количества собственников (до регистрации) и проживающих в квартире лиц – 1 человек.

Как следует из искового заявления, выписки из финансового лицевого счёта по квартире ответчика, представленных платёжных документов за заявленный в иске спорный период времени, оплата потребленных коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления ответчиком производилась ненадлежащим образом, что им не оспаривалось и привело к образованию задолженности, размер которой за период с 01.03.2015 по 31.03.2015 и с 01.06.2017 по 31.08.2019 составил 41664,17 руб.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока обращения в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Из разъяснений, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку, согласно действующему законодательству, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, о возникшей задолженности за март 2015 года истцу стало известно не позднее 11.04.2015, а за последующий период, начиная с июня 2017 года – не позднее 11.07.2017 и аналогичным образом по каждому невнесённому ежемесячному платежу.

15.11.2019 истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен 2011.2019 и отменён впоследствии определением мирового судьи от 03.12.2019.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в п.п.3, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям был прерван 15.11.2019 обращением истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа и продолжил течь после его отмены 03.12.2019. Срок приостановления течения срока исковой давности составил 18 дней.

При этом, неистекшая часть срока исковой давности удлинилась до шести месяцев. Однако, в указанный период истец не обратился в суд с иском за защитой нарушенного права.

Как установлено при рассмотрении дела, с иском в суд за взысканием рассматриваемой задолженности истец обратился только 23.07.2020 (дело №2-56/2021) и определением Центрального районного суда г.Твери от 17.02.2021 исковое заявление ООО «Тверская генерация» оставлено без рассмотрения.

На данный период также приостанавливается течение срока исковой давности. При этом, неистекшая часть срока исковой давности вновь удлинилась до шести месяцев. В указанный шестимесячный срок, а именно 16.04.2021, истец обратился в суд с рассматриваемым иском за защитой нарушенного права.

С учётом периода приостановления течения срока исковой давности на период нахождения заявления в производстве мирового судьи (18 дней), даты первоначального обращения в суд (23.07.2020), истцом пропущен общий трехлетний срок исковой давности по платежам, срок уплаты которых наступил до 05.07.2017 (23.07.2020 – 18 дней – 3 года).

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности для взыскания начисленной оплаты за март 2015 года в сумме 1538 руб. 92 коп. Срок внесения всех иных платежей наступил в пределах срока исковой давности обращения в суд с рассматриваемым иском.

В связи с изложенным, размер обоснованно заявленной и подлежащей взысканию с ответчика задолженности составляет 37882 руб. 55 коп. за период с 01.06.2017 по 31.08.2019.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пеней за период с 11.04.2015 по 31.03.2020 в сумме 9019,94 руб.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

С учётом изложенного, учитывая пропуск истцом срока исковой давности по требованиям к ответчику ФИО1 в части уплаты платежа за март 2015 года, неустойка на сумму данного платежа (1538 руб. 92 коп.) подлежит исключению из расчёта, что влечёт уменьшение суммы начисленных пеней на 356 руб. 38 коп. Также истцом неверно исчислены пени по задолженности, возникшей 15.09.2017, поскольку, согласно платежному документу за август 2017 года, ответчику за указанный период начислена оплата за горячее водоснабжение в сумме 338 руб. 05 коп, вместо применённой в расчёте суммы в 2580 руб. 75 коп. Данное обстоятельство влечёт уменьшение суммы начисленных пеней на 820 руб. 75 коп.

В остальном, как следует из представленного истцом в материалы дела расчёта пеней, их размер верно определён исходя из образовавшегося размера задолженности в конкретный период времени, предусмотренных законом периодов начисления, процентной ставки на дату составления расчёта в 5,5 % годовых, что не ущемляет прав ответчика, поскольку впоследствии размер ключевой ставки был повышен.

Ответчиком расчёт задолженности по коммунальным услугам и расчет пеней был оспорен с представлением собственного расчёта только в связи с заявленным ходатайством о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Исходя из вышеизложенного, размер обоснованно заявленных к взысканию пеней составляет 7842 руб. 81 коп. (9019,94 руб. – 356,38 руб. – 820,75 руб.) за период с 15.08.2017 по 31.03.2020.

Поскольку судом установлен факт несвоевременной оплаты ответчиком задолженности по оказанным услугам отопления и горячего водоснабжения, оснований для освобождения его от уплаты пени не имеется.

Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применяя ст.333 ГК РФ, суд устанавливает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, размер выставленной к оплате задолженности, период её образования, размер рассчитанной неустойки, суд приходит к выводу о возможности снижения суммы рассчитанных пеней на задолженность по услугам отопления и горячего водоснабжения до 3000 руб.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Доводы ответчика о неподтверждении изложенных истцом обстоятельств надлежащими доказательствами ввиду непредставления в материалы дела оригиналов агентских договоров и других документов необоснованны и на наличие оснований к отказу в иске не указывают.

Пакет документов, приложенных к иску, представлен истцом в прошитом виде. Копия агентских договоров содержат пронумерованные листы, каждый из которых заверен представителем. Оснований полагать, что содержание копии документа отличается от текста его оригинала, у суда не имеется. В связи с указанными обстоятельствами судом не усмотрено и оснований для истребования оригиналов документов по ходатайству ответчика.

Оригинал доверенности представителя истца, подписавшего исковое заявление, представлен суду в судебном заседании 31.05.2021.

Учитывая, что истцом при подаче иска в суд государственная пошлина не уплачивалась, исходя из размера удовлетворённых судом исковых требований имущественного характера, подлежащих оценке, без учёта уменьшения пени в порядке ст.333 ГК РФ, государственная пошлина, определенная в соответствии со ст.333.19 НК РФ, в силу положений ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.2 ст.61.1 и п.2 ст.61.2 Бюджетного кодекса РФ, подлежит взысканию в бюджет муниципального образования городской округ город Тверь с ответчика в размере, пропорциональном размеру удовлетворённых требований.

Таким образом, в доход бюджета подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в сумме 1571 руб. 76 коп., рассчитанная исходя из суммы подлежащей взысканию с него задолженности по коммунальным услугам и не уменьшенного в порядке ст.333 ГК РФ размера пеней (45725,35 руб. (37882,55 руб. + 7842,81 руб.)).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» задолженность за потреблённые услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.06.2017 по 31.08.2019 в сумме 37882 руб. 55 коп., пени за период с 15.08.2017 по 31.03.2020 в сумме 3000 руб., всего взыскать 40 882 руб. 55 коп.

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требования отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 1571 руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери.

Председательствующий Т.Я. Панасюк

Мотивированное решение составлено 13.09.2021.

1версия для печатиДело № 2-912/2021 ~ М-713/2021 (Решение)