Гражданский кодекс часть 1

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Табатчиковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» к С.В.А. об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «***» (далее МКУ «КУИ») обратилось в суд с исковым заявлением к С.В.А. об освобождении земельного участка.

В обоснование заявления МКУ «КУИ» указало, что в соответствии с договором аренды земельного участка от ****** (регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) от ******) (далее договор аренды), земельный участок с кадастровым номером 66:54:0101007:38, местоположение: ***, под торговый киоск печатной продукции был предоставлен в аренду сроком с *** по *** за плату С.В.А. В соответствии с пунктами ***, 6.3 договора аренды после окончания срока аренды Арендатор обязан передать земельный участок Арендодателю, с проведением рекультивации земельного участка и составлением акта приема - передачи. По истечении срока аренды (***), ответчик продолжал использовать земельный участок, что подтверждается актами осмотра земельного участка от ***, ***. В результате проведенных осмотров земельного участка установлено, что на данном участке находится нестационарный торговый объект «Пресса», торговая деятельность в котором не ведется. В связи с истечением срока договора аренды истец обратился в Управление Росреестра по *** с заявлением о прекращении права аренды на земельный участок. В настоящее время земельный участок свободен от прав третьих лиц. *** в адрес ответчика направлено уведомление от ****** о необходимости освободить земельный участок от торгового киоска с бетонной отмосткой, облицовочной плитки, произвести очистку от мусора, восстановление газона, горизонтальное выравнивание территории, обеспечить отключение от коммуникаций, произвести демонтаж и вывоз линейно-кабельных сооружений и с составлением акта передать земельный участок Арендодателю. Уведомление ответчиком получено ***. Требование об освобождении земельного участка ответчик проигнорировал, ответ на уведомление не направлял. В результате проведённого *** осмотра земельного участка установлено, что на нем находится киоск с бетонной отмосткой и облицовочной плиткой но периметру, торговая деятельность не ведется. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, С.В.А. прекратил деятельность в качестве ИП. Просит обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 66:54:0101007:38 от размещенного на нем торгового киоска с бетонной отмосткой и облицовочной плитки на отмостке, произвести очистку от мусора, восстановление газона, горизонтальное выравнивание территории, обеспечить отключение от коммуникаций, произвести демонтаж и вывоз линейно-кабельных сооружений и с составлением акта передать земельный участок Арендодателю, путем сноса (переноса) за счет собственных средств (средств ответчика) в течение двух недель с момента вступления в силу решения суда; предусмотреть в судебном решении право истца осуществить освобождение земельного участка за счёт собственных средств (средств истца) с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока (л.д. 3).

*** определением суда привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Россреестра по ***, администрация городского округа «***» (далее ГО «***») (л.д. 20).

В судебном заседании представитель истца МКУ «КУИ» О.О.В. уточнила исковые требования, просила обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 66:54:0101007:38 от размещенного на нем бетонного основания с отмосткой и облицовочной плитки на отмостке, произвести очистку от мусора, восстановление газона, горизонтальное выравнивание территории, обеспечить отключение от коммуникаций, произвести демонтаж и вывоз линейно-кабельных сооружений и с составлением акта передать Участок Арендодателю, путем сноса (переноса) за счет собственных средств (средств ответчика) в течение двух недель с момента вступления в силу решения суда; предусмотреть в судебном решении право истца осуществить освобождение земельного участка за счёт собственных средств (средств истца) с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Ответчик С.В.А. в судебное заседание не ся хотя надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 11823 а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда *** в сети интернет http://www.lesnoy.svd@sudrf.ru, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства по делу не просил, иных данных о месте жительства ответчик истцу либо в суд не предоставил.

Представитель третьего лица администрации ГО «***» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя ( л.д. 27).

Представитель третьего лица Управления Россреестра по *** в судебное заседание не явился, хотя извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 29).

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд считает возможным вынести заочное решение в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, изучив представленные сторонами по делу доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1.1 Положения о муниципальном казенном учреждении «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «***», МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «***» является структурным подразделением Администрации городского округа «***», которая в соответствии со статьей 23 Устава ***, является органом местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенными лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками.

Пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанном земельном правонарушении, или за их счет.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ****** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от ******-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно пункту 1.1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от ******-Ф3 «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

Размещение нестационарных торговых объектов на территории *** проводится на основании договоров, заключаемых в соответствии с порядком, который утвержден Постановлением *** от ******-ПП.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с договором аренды земельного участка от ****** (регистрация в ЕГРН от ******), земельный участок с кадастровым номером *** местоположение: ***, под торговый киоск печатной продукции был предоставлен в аренду сроком с *** по *** за плату С.В.А. (л.д. 8-12).

В соответствии с пунктами ***, 6.3 договора аренды после окончания срока аренды Арендатор обязан передать земельный участок Арендодателю, с проведением рекультивации земельного участка и составлением акта приема – передачи (л.д. 8-9).

В связи с истечением срока договора аренды истец обратился в Управление Росреестра по *** с заявлением о прекращении права аренды на земельный участок. В настоящее время земельный участок свободен от прав третьих лиц (л.д. 4).

*** в адрес ответчика направлено уведомление от ****** о необходимости освободить земельный участок от торгового киоска с бетонной отмосткой, облицовочной плитки, произвести очистку от мусора, восстановление газона, горизонтальное выравнивание территории, обеспечить отключение от коммуникаций, произвести демонтаж и вывоз линейно-кабельных сооружений и с составлением акта передать земельный участок Арендодателю. Уведомление ответчиком получено *** (л.д. 13-14).

В судебном заседании установлено, что по истечении срока аренды (***), ответчик продолжал использовать земельный участок, что подтверждается актами выезда/осмотра земельного участка от ***, ***, ***, 31,07.2023 и фототаблицами к ним (л.д. 15-18, 30).

В настоящее время на данном участке ответчик начал демонтаж нестационарного торгового объекта «Пресса», согласно фототаблице (л.д. 30) на спорном земельном участке размещено бетонное основания с отмосткой и облицовочной плитки на отмостке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, С.В.А. прекратил деятельность в качестве ИП (л.д. 5).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования МКУ «КУИ» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика С.В.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 6 000 рублей (требование неимущественного характера при подаче иска организацией).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «***» к С.В.А. об освобождении земельного участка удовлетворить частично.

Обязать С.В.А. освободить земельный участок с кадастровым номером *** размещенного на нем бетонного основания с отмосткой и облицовочной плитой на отмостке, произвести очистку от мусора, восстановление газона, горизонтальное выравнивание территории, обеспечить отключение от коммуникаций, произвести демонтаж и вывоз линейно-кабельных сооружений, по акту передать земельный участок муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «***», за счет собственных средств С.В.А. в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить на С.В.А. обязанность по возмещению муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «***» понесенных расходов по освобождению земельного участка, в случае неисполнения С.В.А. решения суда в течение установленного срока.

Взыскать с С.В.А. в доход бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья: Новикова Т.Л.