Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по административному иску ФИО2 к Управлению ФС государственной регистрации и картографии по <адрес>, Межмуниципальному Отделу по Каширскому, Зарайскому, Озерскому, <адрес>м «Росреестра» об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец и его представитель ФИО6 просят признать сведения, содержащиеся в ГКН в части наименования вида объекта недвижимости «квартира» по адресу: <адрес>, ошибочной, обязать ответчика исправить допущенную ошибку, путем исключения из ГКН в разделе Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, расположенного по указанному адресу, записи «квартира» и внесения в указанный раздел – «часть жилого дома», обязать ответчика внести изменения в сведения ГКН с кадастровым №: в разделе «вид жилого помещения» указать «жилое помещение», в разделе «особые отметки» - «часть жилого дома», указывая на то, что истец является собственником части жилого дома общей площадью 21,3 кв.м., при получении выписки из ЕГРН обнаружилось, что в разделе «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» ошибочно внесена запись об объекте недвижимости не в виде части жилого дома, а в виде «квартиры», что не соответствует правоустанавливающим документам и препятствует в реализации ее прав, 01.06.2018г. истцом подано заявление об исправлении указанной ошибки, однако решением от 05.06.2018г. ей было отказано.

Представители Управления ФС государственной регистрации и картографии по <адрес>, Межмуниципального Отдела по Каширскому, Зарайскому, Озерскому, <адрес>м «Росреестра» в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 17 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество являются:

вступившие в законную силу судебные акты;

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления…являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В соответствии с решением Озерского городского суда <адрес> от 27.10.2010г., свидетельством о государственной регистрации права от 12.03.2012г., соглашением о разделе наследственного имущества от 28.04.2018г., техническим паспортом БТИ ФИО2 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., с К№, и части жилого дома с К№, общей площадью 21,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту принадлежащее истцу помещение является частью жилого дома, общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 21,3 кв.м..

Согласно выписке из ЕГРН от 11.05.2018г. жилое помещение по адресу: <адрес>, с К№, площадью 21,3 кв.м., имеет вид жилого помещения: «квартира».

Таким образом, содержащиеся в ГКН сведения о виде жилого помещения не соответствуют правоустанавливающим документам, что свидетельствует о наличии технической ошибки, которая подлежит исправлению по требованию истца, поскольку нарушаются ее права- появляется несоответствие в виде разрешенного использования земельного участка, на котором располагается жилое помещение.

Позицию ответчика, изложенную в решении от 05.06.18г., суд считает необоснованной, противоречащей правоустанавливающим документам на объект недвижимости, в которых четко указано, что истцу принадлежит на праве собственности часть жилого помещения, перешедшая к ней в порядке наследования, выделенная наследодателю решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 291-294 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать запись сведений в ГКН в части наименования вида объекта недвижимости «квартира» по адресу: <адрес>, ошибочной.

Обязать Управление ФС государственной регистрации и картографии по <адрес>, Межмуниципальный Отдел по Каширскому, Зарайскому, Озерскому, <адрес>м «Росреестра» исправить допущенную ошибку, путем исключения из ГКН в разделе Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, записи «квартира» и внесения в указанный раздел – «часть жилого дома»; внести изменения в сведения ГКН с кадастровым №: в разделе «вид жилого помещения» указать «жилое помещение», в разделе «особые отметки» - «часть жилого дома».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд в 1 месяц.

Судья Г.М. Силиванова