Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурова К.Н. к Администрации г.Железногорска Курской области о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Гуров К.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж, указывая, что **.**.** он был принят в члены ГК № ***, и ему было выделено место под строительство гаража в блоке № *** гараж 4. В 2005 году им за счет собственных средств и своими силами было построено нежилое помещение – гараж, площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, ГК № ***, блок гаражей № ***, гараж № ***. Данное нежилое помещение расположено на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 315 кв.м., с местоположением: Курская область, г. Железногорск, ГК № ***, микрорайон № ***, в районе ОАО «Завод Кристалл» (корпус 101), с видом разрешенного использования – для строительства гаражей. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен ГК № *** на праве постоянного (бессрочного) пользования. В 2018 году он решил зарегистрировать право собственности на вышеуказанное нежилое помещение для чего обратился в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение. Однако, регистрация была приостановлена в связи с тем, что государственная регистрация права собственности на гараж в ГСК возможно при условии выплаты членом ГСК своего паевого взноса за гараж, а также при наличии разрешительной документации на строительство или правоустанавливающих документов на земельный участок. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, ГК № ***, блок гаражей № ***, гараж 4, расположенное в нежилом здании с кадастровым номером № ***.

Истец Гуров К.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Железногорска Курской области Пантюхова О.В. в судебном заседании пояснила, что Администрация г.Железногорска не возражает против удовлетворения исковых требований Гурова К.Н.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 46:30:000011:2429, площадью 315 кв.м., с местоположением: Курская область, г. Железногорск, ГК № ***, микрорайон № ***, в районе ОАО «Завод Кристалл» (корпус 101) с видом разрешенного использования- для строительства гаражей, был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № ***, ранее предоставленного гаражному кооперативу № *** на праве постоянного (бессрочного) пользования, что следует из выписки ЕГРН от **.**.**.

На вышеуказанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером № ***, площадью 5760 кв. с местоположением: Курская область, г. Железногорск, автодорога 56, ГК 12, блок гаражей 2.

Также установлено, что Гуров К.Н. в 2005 г. был принят в члены гаражного кооператива № *** и выделен участок под строительство гаража в блоке № *** гараж № ***. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола правления ГК № *** от **.**.**.

Гараж Гурова К.Н. расположен в нежилом здании с кадастровым номером 46:30:000011:2367 в границах выделенного земельного участка гаражному кооперативу ГК № ***. Данное обстоятельство подтверждается техническим планом здания, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ специалистом. Из указанного плана следует, что гараж площадью 30,9 кв.м., расположен в границах объекта недвижимости –здании с кадастровым номером: № ***.

Спорному гаражу, расположенному в здании блока гаражей № ***, ГК № *** г. Железногорска, был присвоен адрес: Российская Федерация, Курская область, ***, гаражный кооператив № ***, блок гаражей № ***, гараж 4, согласно постановлению Администрации г. Железногорска Курской области № *** от **.**.**.

Поскольку земельный участок гаражному кооперативу № *** выделялся в постоянное бессрочное пользование, истец является членом ГК № ***, гараж построен за счет собственных средств, финансовых претензий со стороны ГК № *** не имеется, поэтому возведенное на отведенном участке нежилое помещение -гараж Гурова К.Н. не является самовольной постройкой.

Учитывая изложенное, а также то, что в настоящее время Гуров К.Н. не имеет возможности оформить право собственности на гараж, суд считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Гурова К.Н. к Администрации г.Железногорска Курской области о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.

Признать за Гуровым К.Н. право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, гаражный кооператив № ***, блок гаражей № ***, гараж 4, расположенный в нежилом здании с кадастровым номером № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.П. Водостоева