Гражданский кодекс часть 1

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Зерновая компания «Полтавская» к кадастровому инженеру ФИО1 об исправлении технической ошибки, внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Зерновая компания «Полтавская» обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к кадастровому инженеру ФИО1 об исправлении технической ошибки, внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, в котором указано, что ООО «Зерновая компания «Полтавская» является собственником земельных долей в земельном участке с кадастровым номером 23:10:0501000:132 площадью 31722185 кв.м., расположенного край Краснодарский, р-н Калининский, в границах плана земель СПК «Память Ильича».

В декабре 2019 года Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 с целью образования земельного участка путем выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 23:10:0105000:132. Кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен проект межевания земельного участка и в последующем межевой план с целью образования земельного участка общей площадью 1955210 кв.м., в последующем был образован земельный участок с кадастровым номером 23:10:0105000:1655. В результате проведенных кадастровых работ ФИО1 была допущена ошибка в площади, что также повлекло ошибку в границах вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 23:10:0105000:1655, а именно суммируя площади долей, вместо доли 1/1254 (согласно выписки ЕГРН 15.11.2019г. № номер и дата государственной регистрации 23:10:0105000:132-23/023/2018-109), которая в числовом выражении составляет 39902 кв.м., было взята доля 1/627 ( согласно выписки ЕГРН 15.11.2019г. № номер и дата государственной регистрации 23:10:0105000:132-23/023/2018-127), которая в числовом выражении составляет 79805 кв.м. В следствии чего общая площадь земельного участка составила 1995113 кв.м, вместо 1955210 кв.м. Для исправления ошибки кадастровым инженером ФИО1 был выполнен следующий комплекс работ: Исправлен проект межевания земельного участка на основании которого был подготовлен межевой план по образованию многоконтурного земельного участка (33 контура) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:10:0105000:132, расположенный край Краснодарский, р-н Калининский, в границах плана земель СПК «Память Ильича». Вышеупомянутый проект межевания был утвержден собственником земельной доли ООО «Зерновая компания «Полтавская» исполнительный директор П.

Согласование с участниками долевой собственности проведено посредством извещения

в СМИ. Подготовлен проект межевого плана по исправлению ошибки в площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:10:0105000:1655. В выше указанный проект межевого плана были внесены следующие изменения: Был аннулирован контур 32 (согласно выписки ЕГРН от 27.07.2020г. №) земельного участка с кадастровым номером 23:10:0105000:1655. Уточнено местоположение точек границ контура 33, а именно: согласно чертежа земельного участка и их частей точка 146 осталась без изменений, точка 147 имеет координаты X - 543131.39 У - 1318892.29, точка 148 имеет координаты X - 542816.48 У - 1318901.27, точка 149 имеет координаты X - 542784.11 У - 1318902.20, точка 150 осталась без изменений. А так же, в виду того, что контур 32 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:10:0105000:1655 будет ликвидирован, необходимо восстановить ранее измененные точки границы обособленного земельного участка 23:10:0105000:382 входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:10:0105000:132 до прежних значений, а именно: точка 1 - X - 542753.46 У - 1317932.01, точка 2 - X - 542747.54 У - 1317748.32, точка 3 - X - 543082.35 У - 1317732.71, точка 4 - X - 542753.46 У - 1317932.01. На основании изложенного и согласно проекта межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 23:10:0105000:1655, прошу внести изменения в части площади многоконтурного земельного участка, которая составляет 1955210 кв.м., что соответствует площади образуемого земельного участка согласно проекта межевания земельного участка.

В соответствии со ст.ст.61,72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В настоящее время порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества урегулирован ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.61,72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, сторона истца просит суд:

1) Признать техническую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:10:0105000:1655, расположенный край Краснодарский, р-н Калининский, в границах плана земель СПК «Память Ильича», в площади земельного участка.

2) Внести, согласно проекту межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и проекту межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в данные ЕГРН о сведениях о местоположении границ (координат характерных точек), площади земельного участка с кадастровым номером 23:10:0105000:1655, расположенного край Краснодарский, р-н Калининский, в границах плана земель СПК «Память Ильича», следующие изменения: Аннулировать контур 32 (согласно выписки ЕГРН от 27.07.2020г. №) земельного участка с кадастровым номером 23:10:0105000:1655. Уточнить местоположение точек границ контура 33, а именно: согласно чертежа земельного участка и их частей точка 146 осталась без изменений, точка 147 имеет координаты X - 543131.39 У - 1318892.29, точка 148 имеет координаты X - 542816.48 У - 1318901.27, точка 149 имеет координаты X - 542784.11 У - 1318902.20, точка 150 осталась без изменений; внести изменения в части площади многоконтурного земельного участка, которая составляет 1955210 кв.м.

3) Восстановить ранее измененные точки границы обособленного земельного участка 23:10:0105000:382 входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:10:0105000:132 до прежних значений, а именно: точка 1 - X - 542753.46 У - 1317932.01, точка 2 - X - 542747.54 У - 1317748.32, точка 3 - X - 543082.35 У - 1317732.71, точка 4 - X - 542753.46 У - 1317932.01

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. При указанных обстоятельствах, суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст.61,72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, сторона истца является собственником земельных долей в земельном участке с кадастровым номером 23:10:0501000:132 площадью 31722185 кв.м., расположенного край Краснодарский, р-н Калининский, в границах плана земель СПК «Память Ильича».

В декабре 2019 года, сторона истца обратилась к ответчику с целью образования земельного участка путем выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 23:10:0105000:132. В свою очередь, ответчиком был подготовлен проект межевания земельного участка и в последующем межевой план с целью образования земельного участка общей площадью 1955210 кв.м., в последующем был образован земельный участок с кадастровым номером 23:10:0105000:1655. В результате проведенных кадастровых работ ответчиком была допущена ошибка в площади, что также повлекло ошибку в границах вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 23:10:0105000:1655, а именно суммируя площади долей, вместо доли 1/1254 (согласно выписки ЕГРН 15.11.2019г. № номер и дата государственной регистрации 23:10:0105000:132-23/023/2018-109), которая в числовом выражении составляет 39902 кв.м., было взята доля 1/627 (согласно выписки ЕГРН 15.11.2019г. № номер и дата государственной регистрации 23:10:0105000:132-23/023/2018-127), которая в числовом выражении составляет 79805 кв.м. В следствии чего общая площадь земельного участка составила 1995113 кв.м, вместо 1955210 кв.м. Для исправления ошибки кадастровым инженером ФИО1 был выполнен следующий комплекс работ: Исправлен проект межевания земельного участка на основании которого был подготовлен межевой план по образованию многоконтурного земельного участка (33 контура) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:10:0105000:132, расположенный край Краснодарский, р-н Калининский, в границах плана земель СПК «Память Ильича». Вышеупомянутый проект межевания был утвержден собственником земельной доли ООО «Зерновая компания «Полтавская» исполнительный директор П.

Согласование с участниками долевой собственности проведено посредством извещения

в СМИ. Подготовлен проект межевого плана по исправлению ошибки в площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:10:0105000:1655. В вышеуказанный проект межевого плана были внесены следующие изменения: Был аннулирован контур 32 (согласно выписке ЕГРН от 27.07.2020г. №) земельного участка с кадастровым номером 23:10:0105000:1655. Уточнено местоположение точек границ контура 33, а именно: согласно чертежа земельного участка и их частей точка 146 осталась без изменений, точка 147 имеет координаты X - 543131.39 У - 1318892.29, точка 148 имеет координаты X - 542816.48 У - 1318901.27, точка 149 имеет координаты X - 542784.11 У - 1318902.20, точка 150 осталась без изменений. А так же, в виду того, что контур 32 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:10:0105000:1655 будет ликвидирован, необходимо восстановить ранее измененные точки границы обособленного земельного участка 23:10:0105000:382 входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:10:0105000:132 до прежних значений, а именно: точка 1 - X - 542753.46 У - 1317932.01, точка 2 - X - 542747.54 У - 1317748.32, точка 3 - X - 543082.35 У - 1317732.71, точка 4 - X - 542753.46 У - 1317932.01. На основании изложенного и согласно проекту межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 23:10:0105000:1655, прошу внести изменения в части площади многоконтурного земельного участка, которая составляет 1955210 кв.м., что соответствует площади образуемого земельного участка согласно проекту межевания земельного участка.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлено наличие технической ошибки допущенной ответчиком при образования земельного участка путем выдела земельных долей из земельного участка, требования стороны истца подлежат удовлетворению с внесением изменений в сведения о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

В порядке ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000,0 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Зерновая компания «Полтавская» к кадастровому инженеру ФИО1 об исправлении технической ошибки, внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Зерновая компания «Полтавская» 6 000,0 рублей в возмещение затрат по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.