Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-913/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ххх, с последующим снятием ответчика с регистрационного учета, указывая, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора мены от 21.10.1994 года. Право собственности зарегистрировано 31.01.1995 года. Также истец указал, что помимо него в квартире №х в доме х по пр. ххх в Санкт-Петербурге зарегистрированы его несовершеннолетняя дочь – ФИО3 с 21.02.2014 года и сын, ответчик по настоящему делу – ФИО2 с 12.03.1996 года.

С матерью ответчика, истец состоял в зарегистрирован браке в период с 21.03.1992 года по 19.11.1996 года. При этом спорная квартира хотя бы и была приобретена в период брака, на основании брачного договора от 28.08.1996 года является единоличной собственностью истца. Ответчик был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении лишь до 17.09.1996 года, поскольку в связи с прекращением брачных отношений и расторжением брака родителей, вместе с матерью выехал из квартиры и стал проживать по адресу: ххх. Общение с сыном после того как его мать в 1999 году вступила в новый брак у истца прекратились.

Таким образом, поскольку никаких отношений ответчик с истцом не поддерживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, истец обратился за защитой своих прав собственника в суд.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, доверил представление своих интересов представителю.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности 78 АБ № 3408651 от 07.09.2017 года, доверенность выдана сроком на пять лет, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

В судебном заседании 06.03.2018 года в качестве свидетеля была допрошена ФИО5, которая показала суду, что является матерью ответчика и бывшей супругой истца. Также сообщила, что сын родился в Российской Федерации, рожала в роддоме на Вавиловых, где до этого лежала на сохранении. В ЗАГС ходил муж, он и получал справку. В спорной квартире проживали до развода, когда развелись с истцом, сыну было полгода. Гражданство у ответчика российское, в Америке он в настоящее время просто учится по гранту, в школу ходил здесь. В Америке сын проживает у друзей, однако после окончания учебы планирует вернуться в Россию. Вернуться должен в июле-августе 2018 года.

Выслушав стороны, свидетеля исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке о регистрации формы № 9 в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> постоянно зарегистрированы: истец – ФИО1 с 07.04.1995 г. – собственник, ответчик – ФИО2 с 12.03.1996 г. – сын собственника, ФИО3 с 21.02.2014 г. – дочь собственника.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.09.2017 года правообладателем спорного жилого помещения является ФИО1, собственность зарегистрирована 31.01.1995 года за № ххх. Также то обстоятельство, что истец является единоличным собственником квартиры по вышеуказанному адресу подтверждается брачным договором от 28.08.1996 года, заключенным между ФИО1 и ФИО6

Согласно справке о расторжении брака №х от ххх года в архиве отдела ЗАГС Калининского района Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга имеется запись акта о расторжении брака ФИО1 и ФИО6 № ххх от 19.11.1996 года. После расторжения брака присвоены фамилии: ему – Каждан, ей – Каждан.

Согласно справке №х от ххх года в архиве отдела ЗАГС Калининского района Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга имеется запись акта о рождении на ФИО2, ххх года рождения №ххх от 20.02.1996 года. Документ, подтверждающий факт рождения ребенка: справка госпиталя БОРЖЕС, США от 20.01.1996 года, представленный стороной истца.

В соответствии с представленными стороной ответчика в материалы дела письмами руководителя отдела регистрации и учета, а также консультанта по делам студентов Государственного колледжа Д-ны (США, штат Флорида) с 02.09.2013 года ФИО2 проходит обучение в указанному учебном заведении по программе подготовки младших специалистов по специальности деловое администрирование. Обучение осуществляется на льготной основе в связи с получением соответствующего гранта. При этом проживает ответчик на территории США в частном доме у своих знакомых на безвозмездной основе.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Исходя из приведенной нормы в ее взаимосвязи со ст. 31 ЖК РФ, собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма только в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору.

На основании ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. В такой ситуации, регистрация выступает лишь одним из доказательств заключения соглашения между родителями, которое подтверждается и дальнейшим поведением сторон этого соглашения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения ст. 40 Конституции Российской Федерации, согласно которой никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, ФИО2, являясь членом семьи собственника спорного жилого помещения, будучи в установленном законом порядке зарегистрированным, обладает безусловным правом пользования спорным жилым помещением.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте по решению родителей, а после окончания школы продолжил обучение и обучается по настоящее время, доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, ответчик не проживал в квартире по уважительным причинам, поскольку до совершеннолетия не мог самостоятельно определять свое место жительства, а по достижении совершеннолетия продолжил обучение за пределами РФ, что не может являться основанием для признания не проживания ответчика в спорном жилом помещении по неуважительной причине.

Довод истца о том, что после окончания обучения в США ответчик намерен остаться проживать на территории иностранного государства, имеет иностранное гражданство не может быть судом во внимание, поскольку не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела. Доказательств выезда ответчика в добровольном порядке на иное постоянное место жительства, суду не представлено.

Действия истца являются незаконными, нарушающими права ответчика и его законные интересы, так как ответчик постоянно зарегистрирован в спорной квартире и имеет равные права с истцом пользования квартирой.

Истцом, доказательств того, что не признание ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх, нарушит его интересы, суду не представлено в связи с чем, суд полагает, что заявленные ФИО1 требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – ОТКАЗАТЬ в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт- Петербурга.

Судья Е.В. Ведерникова