Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 26 октября 2015 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СЖКК-Орбита» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «СЖКК-Орбита» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, проживающим по адресу: г..., о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... руб. ... коп., процентов в размере ..., судебных издержек, указав в обоснование требований, что ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца в судебном заседании участия не принял, извещен надлежащим образом.

Ответчик Е.Л. Глейх в судебном заседании иск признал частично, сославшись на пропуск срока исковой давности.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... находится в собственности ответчиков.

По адресу: ... зарегистрированы по месту жительства: Е.Л. Глейх, А.А. Глейх и двое несовершеннолетних детей.

Из представленных истцом доказательств следует, что у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере .... за период ** ** **- ** ** ** года.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статями 154, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 68 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.Согласно ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Исковое заявление в суд предъявлено ** ** **. Срок исковой давности за период с ** ** ** по ** ** ** года истцом пропущен, в связи с чем в иске о взыскании задолженности в размере ...., за период с ** ** ** по ** ** ** года включительно следует отказать. Кроме того, ответчик представил квитанцию от ** ** ** об оплате задолженности за ** ** ** года на сумму ... коп., в связи с чем данная задолженность также не подлежит взысканию.

С учетом уплаченной суммы, подлежат удовлетворению требования о взыскании задолженности в размере .... за период с ** ** ** по ** ** **.Доводы ответчика о ненадлежащем качестве предоставленных истцом коммунальных услуг не подтверждены, в связи с чем не могут быть приняты во внимание. Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.Ответчиком заявлено о несоразмерности взыскиваемой неустойки. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. Учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки в виде пени и то обстоятельство, что в период рассмотрения дела в суде ответчиком задолженность была частично погашена, суд находит, что определенная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений и считает возможным снизить размер пени до ... руб.

с ** ** ** по ** ** ** года.Доводы ответчика о ненадлежащем качестве предоставленных истцом коммунальных услуг не подтверждены, в связи с чем не могут быть приняты во внимание. Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.Ответчиком заявлено о несоразмерности взыскиваемой неустойки. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. Учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки в виде пени и то обстоятельство, что в период рассмотрения дела в суде ответчиком задолженность была частично погашена, суд находит, что определенная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений и считает возможным снизить размер пени до ... руб.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в пользу истца в размере ... (пропорционально удовлетворенным требованиям). Кроме того, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, учетом категории гражданского дела, проделанной представителем работы, длительности судебного разбирательства, с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

(пропорционально удовлетворенным требованиям). Кроме того, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, учетом категории гражданского дела, проделанной представителем работы, длительности судебного разбирательства, с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «СЖКК-Орбита» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ** ** ** по ** ** ** года, в размере ...., пени в размере ...., расходы на уплату госпошлины в размере .... и расходы на оплату услуг представителя ....

В иске о взыскании задолженности за период ** ** ** по ** ** ** включительно, в размере ...., и пени в размере .... отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Судья Н.Е. Колосова