Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеевой Галины Лукьяновны к администрации Мордовского района Тамбовской области, администрации Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области и Дорофееву Николаю Николаевичу о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании в порядке наследования права собственности на недвижимое имущество и признании доли жилого дома частью жилого дома,

установил:

12 июня 2008 года в умер ФИО1.

После смерти ФИО1 наследство приняла его супруга Дорофеева Галина Лукьяновна. Нотариусом Мордовского района Тамбовской области Бутырской Н.Н. заведено наследственное дело №.

Дорофеева Г.Л. обратилась в суд с иском к администрации Мордовского района Тамбовской области, администрации Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области и Дорофееву Николаю Николаевичу о включении недвижимого имущества в состав наследства ФИО1, признании в порядке наследования права собственности на недвижимое имущество и признании доли жилого дома частью жилого дома.

В судебном заседании истец Дорофеева Г.Л. поддержала исковые требования и пояснила суду, что в 1961 году ее мужу ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: . Индивидуальный жилой дом ее муж построил совместно со своим братом на двух хозяев. У дома имеются два изолированных друг от друга входа, дом перегорожен капитальной стеной, у каждой доли дома имеются свои коммуникации и к каждой доле дома отдельно подведено электричество. Фактически под одной крышей был построен двухквартирный жилой дом. Общая площадь всего дома составляет 96,20 кв. метров, в том числе жилая площадь составляет 67,20 кв. метров. Доля жилого дома, принадлежавшая ее мужу ФИО1, имеет общую площадь 47,00 кв. метров, в том числе жилую площадь 40,40 кв. метров. Доля жилого дома, принадлежащая в настоящее время ее соседу Дорофееву Н.Н., имеет общую площадь 49,2 кв. метров, в том числе жилую площадь 26,80 кв. метров. После смерти мужа она вступила в наследство. Нотариусом заведено наследственное дело. Однако, свидетельство о праве на наследство по закону на долю жилого дома и на приусадебный земельный участок площадью 1500 кв. метров, на котором расположена доля жилого дома, принадлежавшая ее мужу, нотариусом ей не выдано, так как право собственности ее мужа на указанное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в установленном законом порядке не зарегистрировано, правоустанавливающие документы в отношении жилого дома не сохранились. Выписка из похозяйственной книги учета Мордовского поселкового Совета Мордовского района, согласно которой в принадлежит ее мужу ФИО1 на основании индивидуального строительства с 1961 года, не принята нотариусом в качестве доказательства права собственности ее мужа на жилой дом. Кроме того, в Мордовском поселковом Совете весь дом значится принадлежащим ее мужу. В то время как в действительности жилой дом представляет собой два дома под одной крышей, имеющих разных собственников. Почему так произошло, она не знает. На технический учет в БТИ Мордовского района Тамбовской области дом поставлен ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке, который они с мужем использовали для ведения личного подсобного хозяйства. В сложившейся ситуации она не может без судебного решения юридически оформить наследство после мужа и зарегистрировать свое право собственности на долю жилого дома и на земельный участок, на котором расположена их доля жилого дома, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: . Она просит суд признать долю жилого в , принадлежавшую ее мужу ФИО1, имеющую общую площадь 47,00 кв. метров, в том числе жилую площадь 40,40 кв. метров, частью жилого дома; включить часть жилого в , имеющую общую площадь 47,00 кв. метров, в том числе жилую площадь 40,40 кв. метров, и приусадебный земельный участок площадью 1500 кв. метров в состав наследства ФИО1; признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: , имеющую общую площадь 47,00 кв. метров, в том числе жилую площадь 40,40 кв. метров, и на приусадебный земельный участок площадью 1500 кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .

Ответчик Дорофеев Н.Н. признал в судебном заседании исковые требования истца Дорофеевой Г.Л. и пояснил суду, что его мать ФИО3 действительно проживала через стенку с истцом Дорофеевой Г.Л. и ее мужем ФИО1 Его мать и ее соседи ФИО9 имеют примерно равные части дома. Его мать умерла в 2009 году. После ее смерти он принял наследство, оставшееся после смерти матери, но юридически свои права на наследство не оформил. Он согласен, чтобы доля жилого дома, принадлежавшая ФИО1, и доля жилого дома, принадлежавшая его матери ФИО3, были признаны частями жилого дома, так как это два изолированных, обособленных друг от друга жилых помещения, с отдельными входами и коммуникациями, имеющие разных собственников. Части жилого дома расположены на земельных участках, которыми собственники жилых помещений пользуются раздельно. Доля жилого в , принадлежавшая его матери ФИО3, имеет общую площадь 49,20 кв. метров, в том числе жилую площадь 26,80 кв. метров.

Представитель ответчика администрации Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Уведомление о вручении судебной повестки возвращено в адрес суда с распиской в получении.

Представитель ответчика администрации Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца Дорофееву Г.Л., ответчика Дорофеева Н.Н., исследовав доказательства, предоставленные суду, считает нужным удовлетворить исковые требования истца Дорофеевой Г.Л. по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в 1961 году наследодатель ФИО1 построил для себя индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: .

Данное обстоятельство подтверждено выпиской из похозяйственной книги № Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области, лицевой счет №, согласно которой в принадлежит наследодателю ФИО1 на основании индивидуального строительства с 1961 года (л.д.15).

Из технического паспорта на жилой в , составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что год постройки жилого дома не известен, сведения о правообладателях объекта отсутствуют, жилой дом имеет общую площадь 96,20 кв. метров, в том числе жилую площадь 67,20 кв. метров, жилой дом имеет два отдельных входа. Общая площадь жилого помещения по равна 47,0 кв. метров, в том числе жилая площадь 40,40 кв. метров. Общая площадь жилого помещения по равна 49,2 кв. метров, в том числе жилая площадь 26,80 кв. метров (л.д.7 -14).

Технический паспорт на жилой в подтверждает тот факт, что жилой дом состоит из двух частей, перегороженных капитальной стеной, и представляет собой два изолированных, обособленных друг от друга жилых помещения, с отдельными входами и коммуникациями.

Согласно проекту границ земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , общая площадь земельного участка составляет 2945 кв. метров (л.д.18).

Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: , следует, что земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют (л.д.19).

На основании решения Мордовского поселкового Совета народных депутатов Мордовского района Тамбовской области № 121 от 31 мая 2005 года «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» предельный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства на территории Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области, составляет 1500 кв. метров.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п.5 ст.20 Земельного кодекса РФ, действовавшего до 1 сентября 2006г., граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Согласно приведенным нормам закона наследодатель ФИО1 имел право бесплатно приобрести право собственности на земельный участок, предоставленный ему в 1961 году в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

По этим основаниям земельный участок, расположенный в , подлежит включению в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на день смерти наследодателю ФИО1 принадлежало право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в , и на долю жилого в , общей площадью 47,00 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,40 кв. метров. Однако, данное право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Факт смерти наследодателя ФИО1 подтвержден свидетельством о смерти серия №, выданным отделом ЗАГС администрации Мордовского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из справки нотариуса Мордовского района Тамбовской области Бутырской Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Дорофеева Г.Л. приняла наследство умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1, проживавшего на день смерти по адресу: , основание: наследственное дело № (л.д.22).

Однако, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец Дорофеева Г.Л. не может оформить свое право собственности на наследственное имущество, состоящее из части жилого дома и приусадебного земельного участка площадью 1500 кв. метров, принадлежавших наследодателю ФИО1, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и отсутствие регистрации права собственности наследодателя ФИО1 на часть жилого дома и на земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежавшая ФИО1

Исходя из требований ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, суд считает возможным включить часть жилого дома и земельный участок в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом Дорофеевой Г.Л., являющейся наследником имущества ФИО1 в порядке наследования по закону, право собственности на часть жилого дома и на земельный участок, расположенные по адресу: .

Так как в ходе судебного разбирательства судом установлено, что доля жилого в , принадлежавшая ФИО1, является индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, то по этим основаниям доля жилого дома может быть признана частью жилого дома.

Признание доли жилого дома частью жилого дома не нарушает гражданских прав ответчиков и позволяет истцу Дорофеевой Г.Л. в полном объеме осуществлять свои имущественные права собственника и распоряжаться имуществом, принадлежащим ей в порядке наследования.

Согласно п.1 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

На основании ч.2 ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.

Таким образом, суд считает нужным признать долю жилого дома, расположенного по адресу: , инвентарный номер 3141/74, общей площадью 47,00 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,40 кв. метров, частью жилого дома.

Суд считает нужным прекратить общую долевую собственность на жилой в общей площадью 96,20 кв. метров, в том числе жилой площадью 67,20 кв. метров.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дорофеевой Галины Лукьяновны удовлетворить.

Признать долю жилого в , инвентарный номер №, общей площадью 47,00 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,40 кв. метров, частью жилого дома.

Прекратить общую долевую собственность на жилой в , инвентарный номер №

Включить земельный участок площадью 1500 квадратных метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , и часть жилого в , инвентарный номер №, общей площадью 47,00 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,40 кв. метров, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Дорофеевой Галиной Лукьяновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью 1500 квадратных метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , и на часть жилого в , инвентарный номер №, которая имеет общую площадь 47,00 кв. метров, в том числе жилую площадь 40,40 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд путем подачи жалоб через Мордовский районный суд.

Судья Ефимкина О.А.