Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась к ответчику с иском о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, мотивируя тем, что она является собственником квартиры <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. производились ремонтные работы по капитальному ремонту кровли, в результате которых произошло затопление ее квартиры, стоимость работ по проведению ремонтно-восстановительных работ составила 74093руб., просила взыскать указанную сумму, а также расходы по проведению оценки ущерба в сумме 5000руб., компенсацию морального вреда в сумме 50 000руб., почтовые расходы в сумме 100руб.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) полагала требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. произошло затопление принадлежащей истцу квартиры дождевой водой с крыши, ущерб от затопления квартиры составил 74093руб., что подтверждается отчетом ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала.

Как следует из пояснений и отзыва ответчика, ООО УК «ЖСК» не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку затопление квартиры истца произошло в процессе выполнения подрядчиком работ по капитальному ремонту крыши, что установлено решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. которым удовлетворены исковые требования <адрес> в интересах ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о возложении обязанности по устранению недостатков выполненных работ.

Рассматривая заявленные к ответчику требования суд исходит из следующего.

Положениями ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (ч. 1).

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами (п. 3 ч. 2); контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации (п. 4 ч. 2); нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений (п. 11 ч. 2).

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6).

На основании распоряжения Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ№ создана некоммерческая организация Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> для выполнения функций регионального оператора, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Красноярского края, Уставом некоммерческой организации.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования <адрес> в интересах ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о возложении обязанности по устранению недостатков выполненных работ. Суд обязал ответчика устранить недостатки работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу а именно: произвести замену покрытия крыши в полном объеме с применением резинометаллических шайб – устранить трещины и сквозные отверстия во вновь уложенных хризотилцементных листах кровли; устранить большие зазоры в местах примыкания металлических листов к деревянным конструкциям слуховых окон и вентиляционным коробам.

Таким образом, <данные изъяты> установив вину ответчика - Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в затоплении жилых помещений дома <адрес>, который в силу ст. 182 ЖК РФ, как региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными им пришел к выводу о возложении на него обязанности по устранению недостатков работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку из материалов дела следует, что затопление квартиры истца произошло в процессе выполнения подрядчиком работ по капитальному ремонту крыши, оснований для возложении на ответчика ООО УК «ЖСК» обязанности по возмещению истцу вреда причиненного в результате затопления квартиры не имеется, суд полагает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска»

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Ю.Колыванова

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2019г.