Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Хайротдинова Р.Г. гражданское дело по иску Хайротдинова Р.Г. к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о внесении изменений в решение, о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении жилого дома в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Хайротдинов Р.Г. обратился в суд с иском к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о внесении изменений в решение, о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении жилого дома в наследственную массу. В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства: ДАТА умерла его мама - Х-ва Я.. После смерти Х-ой Я. открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по АДРЕС. Вышеуказанный жилой дом был выстроен его отцом - Х-ым Г. в 1973 году. Х-ов Г. умер ДАТА. Строительство жилого дома по вышеуказанному адресу было разрешено Х-ву Г.. на основании Решения исполнительного комитета Коркинского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА за НОМЕР. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником по закону первой очереди после смерти Х-ой Я. как ее сын. Наследство после смерти Х-ой Я. истец принял, поскольку был прописан с умершей на момент ее смерти по одному адресу, а именно в вышеуказанном жилом доме, в котором и продолжает в настоящее время жить со своей семьей. В настоящее время истцу необходимо оформить наследство после смерти матери Х-ой Я... Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом после смерти мамы истец не может по следующим основаниям: в Решении Исполнительного комитета Коркинского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТАНОМЕР «О перестройке индивидуального жилого дома в связи с ветхостью» не верно указана фамилия отца, а именно: в Решении фамилия указана как «*», фактически фамилия отца «Х-ов». Опечатке в фамилии отца семья истца не уделяла никакого внимания. Внести изменение в Решение в несудебном порядке не представляется возможным, поскольку на сегодняшний день умер сам Х-ов Г. и муниципального органа как исполнительный комитет Коркинского городского Совета депутатов трудящихся также не существует. Кроме того, отсутствует правоустанавливающий документ на вышеуказанный жилой дом. Получив разрешение на перестройку дома в связи с ветхостью, Х-ов Г.. считал, что этого вполне достаточно, поскольку он был человеком неграмотным. Жилой дом он построил за счет собственных средств и собственными силами. С момента постройки указанного жилого дома и по день своей смерти он добросовестно, открыто и непрерывно пользовался им как своим собственным, нес расходы по его содержанию в надлежащем состоянии, производил все необходимые платежи. После смерти отца этим домом стала владеть и пользоваться Х-ва Я.. Она пользовалась им как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно с 1975 года и по ДАТА (более 28 лет). Кроме истца наследником по закону первой очереди после смерти Х-ва Г.. и Х-ой Я.. является сестра истца Х-ва Г.Г.. Спор по жилому дому отсутствует. На основании изложенного, просит: внести изменения в п.2 Решения Исполнительного комитета Коркинского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТАНОМЕР «О перестройке индивидуального жилого дома в связи с ветхостью», после слов «В связи с ветхостью старого дома разрешить гр-ну...» вместо фамилии «...*...», указать «... Х-ву...». Признать за Х-ой Я. право собственности на жилой дом общей площадью - 60,3 кв.м., расположенный по АДРЕС, на день ее смерти, т.е. ДАТА. Включить указанный жилой дом в наследственную массу.

В судебном заседании истец Хайротдинов Р.Г. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель администрации Коркинского муниципального района о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом л.д.29), в судебном заседании не присутствовал.

Представители администрации Коркинского городского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражают против удовлетворения указанного иска л.д.36,37).

Третье лицо Х-ва Г.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования Хайротдинова Р.Г. л.д.33).

Выслушав объяснения истца Хайротдинова Р.Г., допросив свидетелей, и исследовав материалы дела, суд требования Хайротдинова Р.Г. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что при оформлении Решения Исполнительного комитета Коркинского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТАНОМЕР «О перестройке индивидуального жилого дома в связи с ветхостью» была допущена ошибка, указано «*» вместо «Х-ву Г.»

По мнению суда, всеми имеющимися в деле доказательствами: свидетельством о смерти л.д.6), свидетельством о браке л.д.8), свидетельством о рождении л.д.9), домовой книгой л.д.20-22) подтверждается однозначно, что в Решении Исполнительного комитета Коркинского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТАНОМЕР «О перестройке индивидуального жилого дома в связи с ветхостью» имеется неточность, касающаяся фамилии Х-ва. Суд считает, что эту неточность в правоустанавливающем документе возможно устранить посредством внесения изменений в него.

На основании ст. 450 ГК РФ суд считает возможным внести изменения в Решение Исполнительного комитета Коркинского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТАНОМЕР «О перестройке индивидуального жилого дома в связи с ветхостью».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Х-ов Г. на основании Решения Исполнительного комитета Коркинского городского Совета депутатов трудящихся НОМЕР от ДАТА возвел жилой дом, расположенный по АДРЕС. ДАТАХ-ов Г. умер. С 1975 года его супруга Х-ва Я. проживала в доме АДРЕС, пользовалась домом, следила за домом, оплачивала расходы по содержанию дома, т. е. фактически владела, пользовалась и распоряжалась домом в течение 28 лет. На основании представленных в суд документов, подтвержденных свидетельскими показаниями, дом, расположенный по адресуАДРЕС в силу приобретательной давности действительно принадлежит Х-ой Я., которая умерла ДАТА. Из установленных фактических обстоятельств дела следует также, что право собственности Х-ой Я.. на жилой дом никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд пришел к убеждению, что имеются правовые основания для признания за умершей Х-ой Я.. права собственности на жилой дом, расположенный по АДРЕС.

Разрешая требование истца о включении жилого дома в наследственную массу, суд исходил из следующего.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрен переход права собственности к другим лицам в порядке наследования на имущество, принадлежащее умершему гражданину.

Из характера спорного правоотношения следует, что включение жилого дома в наследственную массу позволит оформить его в собственность в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Внести в п. 2 Решения Исполнительного комитета Коркинского городского Совета дерутатов трудящихся от ДАТАНОМЕР «О перестройке индивидуального жилого дома в связи с ветхостью» следующее изменение:

после слов «В связи с ветхостью старого дома разрешить гр-ну» вместо фамилии «*» указать «Х-ву».

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 60,3 м2, расположенный по АДРЕС, за Х-ой Я., умершей ДАТА, возникшее при её жизни, и включить указанный жилой дом в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В. Д. Кинзин