Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика – Администрациип Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края Поповой О.Н., действующей на основании доверенности,

Представителя Администрации МО Тихорецкий район Зоткина Р.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихорецкого межрайонного прокурора к Ильину М.В., Администрации Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края, Администрации МО Тихорецкий район о признании договора аренды земельного участка недействительным (ничтожным),

У С Т А Н О В И Л :

Тихорецкий межрайонный прокурор обратился в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с иском в интересах муниципального образования Юго-Северное сельское поселение Тихорецкого района, неопределенного круга лиц к Ильину М.В., Администрации Юго-Северного сельского поселения, Администрации МО Тихорецкий район о признании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. метров, расположенного по адресу: <адрес>, в 74 метрах южнее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с видом разрешенного использования: «Объекты мест отдыха общего пользования», недействительным (ничтожным); о признании Ильина Максима Вячеславовича право отсутствующим на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в 74 метрах южнее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> м, с кадастровым номером <данные изъяты> возложении на него обязанности вернуть земельный участок администрации муниципального образования Тихорецкий район по акту приемки-передачи; погашении регистрационной записи в ЕГРП об обременении в виде права аренды Ильина М.В.

Представителем ответчика Ильина М.В. – Абрамяном С.Л. заявлено ходатайство об отказе прокурору в иске по причине пропуска истцом срока исковой давности, поскольку о наличии оспариваемого договора аренды истцу было известно еще в мае 2016 года, когда Тихорецким районным судом рассматривалось заявление ООО «Кубань-Джип-Центр» о прекращении исполнительного производства по причине состоявшегося между Администрацией Юго-Северного сельского поселения и Ильиным М.В. договора аренды спорного земельного участка. В указанном судебном заседании исследовался сам договор аренды, в отношении которого в настоящее время ставится вопрос о признании его недействительным (ничтожным), с кадастровым паспортом, схемой земельного участка. Так как прошло более трех лет, при отсутствии у истца уважительных причин пропуска срока исковой давности представитель просит отказать в иске по причине пропуска срока исковой давности.

Помощник прокурора Хижний В.Д., действующий по поручению Тихорецкого межрайонного прокурора, считает, что заявленное ходатайство не подлежит удовлетворению, поскольку нет пропуска срока исковой давности. О наличии нарушений закона при заключении договора аренды прокуратуре стало известно в ходе проверки, которая состоялась в августе 2019 года. Оспариваемый договор аренды в судебном заседании 6 мая 2016 года был предметом изучения, но не на предмет нарушения земельного законодательства.

Представители ответчиков Администрации МО Тихорецкий район и Администрации Юго-Северного сельского поселения считают, что ходатайство представителя ответчика об отказе в удовлетворении исковых требований по причине пропуска срока исковой давности подлежит удовлетворению.

Выслушав мнение сторон, обсудив вопрос о соблюдении истцом при обращении в суд срока исковой давности, суд пришел к следующему.В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). Признав причины пропуска срока уважительными, судья вправе восстановить этот срок (часть третья статьи 390 и часть третья статьи 392 ТК РФ). Установив, что срок обращения в суд пропущен без уважительных причин, судья принимает решение об отказе в иске именно по этому основанию без исследования иных фактических обстоятельств по делу (абзац второй части 6 статьи 152 ГПК РФ).Тихорецкий межрайонный прокурор обратился в суд с иском о признании договора аренды земельного участка от 21 марта 2016 года 4 сентября 2019 года. В исковом заявлении прокурор просил признать указанный договор недействительным (ничтожным), т.е. не отвечающим обязательным требованиям закона, являющимся недействительным с момента его заключения независимо от признания его таковым судом.

Как следует из материалов гражданского дела № 2-1011/ 15 ( л.д.97- 161) о наличии оспариваемого договора аренды Тихорецкому межрайпрокурору стало известно еще в мае 2016 года, поскольку прокурор принимал участие в судебных заседаниях 4 мая 2016 г., 6 мая 2016 года, в ходе которых указанный договор был предметом исследования. Прокурор, давая свое заключение, делал ссылку на спорный договор аренды, который с учетом предмета спора, рассмотренного судом в 2015 году, не мог не привлечь пристального его внимания, поскольку на этом земельном участке находились строения, подлежащие сносу по решению суда.

Учитывая, что задачи органов прокуратуры связаны с обеспечением надзора за единообразным и точным соблюдением законов различными институтами власти, суд считает, что оспариваемый договор аренды земельного участка должен был быть и мог предметом проверки на его соответствие требованиям законов еще в мае 2016 года, поэтому ссылка прокурора на то, что в тот период не было оснований для его проверки на законность, данные основания появились только после проверки в августе 2019 года, являются несостоятельными, не могут быть приняты судом во внимание. Спорный договор в указанный период времени находился в поле зрения прокурора, ему давалась определенная правовая оценка прокурором в ходе судебных заседаний. И тот факт, что проверка этого договора была произведена только в августе 2019 года, не может повлиять на выводы суда, не является основанием для признания причин пропуска срока исковой давности уважительными.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности без уважительных причин. Вопрос о восстановлении срока исковой стороной не ставился.

Истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого суд общей юрисдикции обязан предоставить защиту лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). В этом случае принудительная (судебная) защита прав независимо от того, имело ли место в действительности нарушение прав, невозможна, вследствие чего исследование иных обстоятельств спора не может повлиять на характер вынесенных судебных решений.Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленуму Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.Учитывая положения приведенных выше норм закона, в иске следует отказать по причине пропуска срока исковой давности.На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Тихорецкого межрайонного прокурора к Ильину Максиму Вячеславовичу, Администрации Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края, Администрации МО Тихорецкий район о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 300 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, в 74 метрах южнее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с видом разрешенного использования: «Объекты мест отдыха общего пользования»; о признании Ильина Максима Вячеславовича право отсутствующим на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в 74 метрах южнее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. м, с кадастровым номером <данные изъяты> возложении на него обязанности вернуть земельный участок администрации муниципального образования Тихорецкий район по акту приемки-передачи; погашении регистрационной записи в ЕГРП об обременении в виде права аренды Ильина М.В. - отказать полностью.Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2019 года

СУДЬЯ- Л.А. МАМЕДОВА