Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе доли в натуре следующим образом: произвести раздел в натуре совместного имущества, расположенного по адресу: … кадастровый номер комнаты …, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату №… общей площадью 13,25 кв.м, ответчику ФИО2 выделив в пользование жилую комнату №… общей площадью 17,8 кв.м. Заявленные исковые требования обоснованы тем, что по Договору дарения от 10.12.2017 г. истцу принадлежит … доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: … кадастровый номер комнаты …. Собственником другой доли квартиры является ФИО2 Принадлежавшая истцу доля собственности расположена в многоквартирном доме на втором этаже. Указанный дом представляет собой общежитие, то есть имеются на этаже общие помещения: туалет, кухня. Фактически квартира … в г.Шуя Ивановской области состоит из двух комнат …. Указанные комнаты имеют отдельные входы, что отображено на плане в выписке из ЕГРН. Данными комнатами фактически пользуется ответчик ФИО2, который постоянно злоупотребляет спиртными напитками, проживая в квартире не несет расходов по ее содержанию. Из-за его поведения истец не может пользоваться и проживать в принадлежащей ей собственности. В настоящее время истец намерена продать принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности, но для этого считает необходимым произвести раздел имущества в натуре. Истец неоднократно предлагала ответчику разрешить данный вопрос в добровольном порядке, но он отказался.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, в нем изложенным. Просила суд требования удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился по неизвестной причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. В соответствии со ст.233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле письменные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч.1). Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращении общего имущества (ч.2). Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (ч.3).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (ч.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ст.252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли (ч.3).

Судом установлено и из материалов дела следует, что по Договору дарения от 10.12.2017 г. истцу ФИО3 принадлежит … доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: … кадастровый номер комнаты …

Собственником другой доли квартиры является ФИО2

Принадлежавшая истцу доля собственности расположена в многоквартирном доме на втором этаже. Указанный дом представляет собой общежитие, то есть имеются на этаже общие помещения: туалет, кухня. Фактически квартира … состоит из двух изолированных комнат …. Указанные комнаты имеют отдельные входы, что отображено на плане в выписке из ЕГРН.

Данными комнатами фактически пользуется ответчик ФИО2, который злоупотребляет спиртными напитками, проживая в квартире не несет расходов по ее содержанию. Из-за его поведения истец не может пользоваться и проживать в принадлежащей ей собственности.

В настоящее время истец намерена продать принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности, но для этого считает необходимым произвести раздел имущества в натуре. Истец неоднократно предлагала ответчику разрешить данный вопрос в добровольном порядке, но он отказался.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п.а) п.6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с п.7 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Принимая во внимание, что выдел доли в натуре возможен, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть дома не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения, поскольку право распоряжения имуществом принадлежит только самому собственнику, и он может быть лишен этого права лишь в случаях им по основаниям, указанным в законе.

В судебном заседании истец ФИО1 не настаивала на денежной компенсации при разделе квартиры.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, произвести раздел в натуре совместного имущества, расположенного по адресу: … кадастровый номер комнаты …, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату №…. общей площадью 13,25 кв.м, ответчику ФИО2 выделив в пользование жилую комнату №.. общей площадью 17,8 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, удовлетворить.

Произвести раздел в натуре совместного имущества, расположенного по адресу: … кадастровый номер комнаты …, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату №… общей площадью 13,25 кв.м, ответчику ФИО2 выделив в пользование жилую комнату №… общей площадью 17,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Козлова.

В окончательной форме решение суда изготовлено 24 августа 2020 года.

Судья Л.В. Козлова.