Гражданский кодекс часть 1

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи И.В. Бредихиной, при секретаре Н.А. Андреевой, с участием заявителя А.А. Кошелева, заинтересованного лица И.А. Кошелевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кошелева Александра Александровича об установлении факта владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

А.А. Кошелев обратился в суд с заявлением об установлении факта владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности. В обоснование своих требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Вселение в дом было произведено с разрешения председателя колхоза имени Калинина. Никаких документов на данный дом не имеется. С 1982 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимостью как своей собственной, не скрывает факт нахождения имущества, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, несет бремя по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные услуги. В связи с тем, что право собственности на дом не оформлено, он в полной мере не может реализовать свои права по распоряжению имуществом. Просит установить факт владения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 70.9 кв. м., кадастровый №, в течение срока приобретательной давности. В судебном заседании заявитель А.А. Кошелев требования поддержал, просил их удовлетворить. Заинтересованное лицо И.А. Кошелева в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований А.А. Кошелева. Заинтересованное лицо - представитель администрации МО «Герасимовский сельский совет» –Д.А. Компанеец, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился. Представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, каких-либо возражений относительно удовлетворения требований А.А. Кошелева не представил. Заинтересованное лицо – А. А. Кошелев, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился. Не представил суду возражений относительно удовлетворения требований А.А. Кошелева. Выслушав заявителя, заинтересованное лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям. В силу ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно кадастровому паспорту помещения квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно уведомлению об отказе в выдаче выписки из реестра муниципального имущества данный объект не числится в реестре муниципальной собственности МО «Новосергиевский район Оренбургской области». На основании справки администрации МО «Герасимовский сельский совет Новосергиевского района», указанная квартира на балансе муниципалитета не состоит. В судебном заседании установлено, что А.А. Кошелев проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Герасимовского сельсовета, показаниями свидетелей. Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что А.А. Кошелев его сосед. Сам он заселился в <адрес> в <адрес> в 1979 году, а заявитель – в 1982 году летом. Он работал в колхозе имени Калинина, поэтому ему и представили указанную квартиру. Документов на квартиру не имеется. Свидетель ФИО10 в судебном заседании дала аналогичные показания. Следовательно, А.А. Кошелев добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, не скрывает факта нахождения у него имущества, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, несет бремя по его содержанию, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Согласно ст. 264 ч. 2 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только в случае невозможности получения заявителем в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов. Установление факта владения недвижимым имуществом имеет для заявителя юридическое значение, так как позволит ему в полной мере осуществлять права собственника. Спор о праве отсутствует, иным образом, кроме как судебного, заявитель не может оформить свои права собственника. При таких обстоятельствах следует признать, что требования заявителя законы, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Кошелева Александра Александровича – удовлетворить. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Кошелевым Александром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой общей площадью 70.9 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в течение срока приобретательной давности с 1982 года. Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и постановке квартиры на кадастровый учет. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий И.В. Бредихина

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2018 года

Председательствующий И.В. Бредихина