Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 67RS0003-01-2020-000239-37) по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации г. Смоленска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации г. Смоленска о признании права собственности, сославшись на то, что решением Исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Смоленска № 168 от 12.05.1981 ему было выдано разрешение на строительство гаража на отведенном земельном участке в ГСК «Кристалл-2», 2-я очередь. В 1982 году своими силами и за свой счет построил гараж № площадью 18 кв.м, в здании с кадастровым №, расположенном по <адрес> строение №, 2-я очередь. Паенакопление было полностью внесено им 05.10.1982. Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 23.05.2019 признано наличие реестровой ошибки в ЕГРН в части указания площади здания с кадастровым №, расположенного <адрес> строен. № 2-я очередь, №, исправив ее путем внесения сведений о площади равной 52,4 кв.м вместо 49,9 кв.м. Обратился с заявлением об исправлении реестровой ошибки, однако Управлением Росреестра по Смоленской области, государственная регистрация изменений в ЕГРН относительно принадлежащего ему гаража была приостановлена, указано на необходимость представить правоустанавливающий документ на гараж № и обратиться с заявлением о внесении изменений в здание всем собственникам помещений с приложением необходимым документам. Просит суд осуществить кадастровый учет гаража № площадью 18 кв.м, в здании с кадастровым № расположенном по <адрес> строен. №, 2-я очередь и признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

Представитель ФИО2 – ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрация г.Смоленска, в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном письменном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражали, в случае соответствия спорного строения установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, а также если оно не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Смоленской области в судебное заседание явку представителя не обеспечило, в представленном письменном заявлении просили рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК «Кристалл-2», в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что за ФИО2, как членом ГСК «Кристалл-2» закреплено место под строительство кирпичного гаража №191 второй очереди, что подтверждается архивной выпиской из решения Исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Смоленска от 12.05.1981 № 168 (л.д.14).

Как следует из справки, выданной ГСК «Кристалл-2» от 13.07.2019, ФИО2 является членом ГСК «Кристалл-2», гараж №, 2-ая очередь, нижний гараж №. По данным ГСК «Кристалл-2» право на гараж зарегистрировано за ФИО2 (л.д.12).

Согласно данным ЕГРН здание гаража с кадастровым №, расположенного по <адрес>, включает в себя два помещения: помещение № 2-я очередь – гараж, занимающий первый этаж и подвал, и помещение № – гараж, расположенный на втором этаже (л.д.9-11).

В настоящее время собственниками помещения № являются ответчики по делу ФИО3, ФИО4 и ФИО5, что сторонами по делу не оспаривается.

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 23.05.2019, вступившим в законную силу, (л.д.6-7) признано наличие реестровой ошибки в ЕГРН в части указания площади здания с кадастровым №, расположенного по <адрес> строен. № 2-я очередь, №, исправив ее путем внесения сведений о площади равной 52,4 кв.м вместо 49,9 кв.м.

Однако уведомлением от 12.07.2019 Управления Росреестра по Смоленской области, государственная регистрация изменений в ЕГРН относительно принадлежащего истцу гаража была приостановлена (л.д.19-20), указано на необходимость представить правоустанавливающий документ на гараж № и обратиться с заявлением о внесении изменений в здание всем собственникам помещений с приложением необходимым документам.

Право владения ФИО2 гаражом №, площадью 18 кв.м никто не оспаривает, таких сведений суду не представлено, как отсутствуют и доказательства нарушения прав граждан при пользовании спорным гаражом.

В соответствии со ст. 10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность, участников гражданских правоотношений предполагаются.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Осуществить кадастровый учет гаража № площадью 18 кв.м, в здании с кадастровым номером №, расположенном по <адрес> строен. №, 2-я очередь.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № площадью 18 кв.м, расположенном в здании с кадастровым номером № по <адрес>, строен. №, 2-я очередь.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.Е. Яворская