Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Наш дом Кировский» об установлении факта отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК «Наш дом Кировский» об установлении факта отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ФИО1 по квартире <адрес> по состоянию на <ДАТА> возложении обязанности на ООО «УК «Наш дом Кировский» выдать Зубареву А.Н. справку об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> по состоянию на <ДАТА>. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником ? доли квартиры <адрес>. Указывает, что он в полном объеме производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире. С <ДАТА> в адрес истца начали одновременно приходит платежные документы от МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» и ООО «УК «Наш дом Кировский». ООО «УК «Наш дом Кировский» истцу выставляет в платежных документах задолженность. Ежемесячно оплата коммунальных услуг производилась в полном объёме. В результате неправомерных действий управляющих компаний, в настоящее время за коммунальные услуги числятся в ООО «УК «Наш Дом Кировский», в том числе, за период с <ДАТА> по <ДАТА>. ООО «УК «Наш Дом Кировский» проинформировало его о том, что в отношении квартиры <адрес> было выполнено списание долгов в сумме сумма. за периоды: периоды что отражено в квитанции за <ДАТА> В списании остальной суммы долга было отказано в виду отсутствия подтверждения оплаты задолженности за период с октября <ДАТА> по <ДАТА> несмотря на то, что у него имеются платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА> по <ДАТА> на сумму сумма. Из лицевого счета по состоянию на <ДАТА> за истцом числится задолженность перед ООО «УК «Наш Дом Кировский» за предыдущее периоды в размере сумма. Указывает, что наличие сведений в платежных документах о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лишает его права на субсидии.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что ответчик незаконно включает в его квитанции задолженность, которой фактически не существует, поскольку оплата коммунальных платежей истцом производилась своевременно. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ООО «УК «Наш дом Кировский» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался, возражений на исковое заявление не предоставил.

Представитель третьего лица Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица МБУ ЖКХ Кировского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при не предоставлении доказательств уважительности причин такой неявки, а также не обеспечение явки своего представителя в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру, в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьях 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению вышеуказанных лиц, участвующих в деле, обеспечив им возможность защитить свои права в суде лично или через представителя.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 161 Жилищного кодекса РФ определен исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домом, из числа которых собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления своим домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, с которой заключены соответствующие договоры на основании решения собрания собственников.

В случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме (ч. 11 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником ? доли квартиры <адрес>.

С <ДАТА> в адрес истца начали одновременно приходили платежные документы от МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» и ООО «УК «Наш дом Кировский». В период с <ДАТА> по <ДАТА> истцом производилась оплата коммунальных услуг в МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда», в результате чего ООО «УК «Наш дом Кировский» истцу выставляет в платежных документах задолженность

Как следует из квитанций по оплате коммунальных услуг за период с <ДАТА>. по <ДАТА> истцом в полном объеме производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире<адрес>.

ООО «УК «Наш Дом Кировский» проинформировало ФИО1 о том, что в отношении квартиры <адрес> было выполнено списание долгов в сумме сумма. за периоды: периоды., что отражено в квитанции за <ДАТА> В списании остальной суммы долга было отказано ввиду отсутствия подтверждения оплаты задолженности за период с <ДАТА> по <ДАТА>

Из лицевого счета по состоянию на <ДАТА> за истцом числится задолженность перед ООО «УК «Наш Дом Кировский» за предыдущее периоды в размере сумма

Решением суда в пользу ООО «УК «Наш Дом Кировский» с МБУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» были взысканы денежные средства в размере сумма

Как следует из искового заявления и пояснений истца, наличие сведений в платежных документах о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лишает его права на субсидии.

Таким образом, судом установлено, что за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. истцом в полном объеме производилась оплата коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что установление факта отсутствия задолженности необходимо истцу для получения субсидии, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК «Наш дом Кировский» об установлении факта отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ФИО1 по квартире <адрес> по состоянию на <ДАТА> возложении обязанности на ООО «УК «Наш дом Кировский» выдать Зубареву А.Н. справку об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> по состоянию на <ДАТА>. и считает необходимым установить срок выдачи справки об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире – в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, считая данный срок разумным и справедливым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Наш дом Кировский» об установлении факта отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности – удовлетворить.

Установить факт отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ФИО1 по квартире <адрес> по состоянию на <ДАТА>

Возложить обязанность на ООО «УК «Наш дом Кировский» выдать Зубареву А.Н. справку об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> по состоянию на <ДАТА>., в течение 1 (одного) месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено <ДАТА>

Судья -