Гражданский кодекс часть 1

Истец - администрация <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение.

Свои требования истец мотивирует тем, что многоквартирный дом по <адрес> в <адрес> на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес>ДД.ММ.ГГГГ№ признан аварийным и подлежащим сносу, включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» на ДД.ММ.ГГГГ. и муниципальную адресную программу «Переселение граждан <адрес> из многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» на ДД.ММ.ГГГГ гг.

В соответствии с п.3 ст.49, п.4 ч.2 ст.56.3 ЗК РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для изъятия земельного участка, на котором расположен такой многоквартирный дом, для муниципальных нужд.

Изъятие земельного участка и расположенных на нём объектов возможно только в случае предоставления собственнику изымаемого земельного участка со стороны государства предварительного и равноценного возмещения (п. 3 ст. 35 Конституции РФ, ч. 4 ст. 281 ГК РФ, ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Решением Рудничного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,0 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., в порядке приватизации удовлетворены.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

До настоящего времени право собственности ФИО1 на жилое помещение по <адрес> в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства не позволяют администрации <адрес> исполнить обязанность по изъятию земельного участка, расположенного под многоквартирным домом по <адрес>, и, соответственно, жилого помещения № в указанном многоквартирном доме, право на которое признано решением суда за ФИО1

Ответчику неоднократно разъяснен порядок изъятия жилого помещения и необходимости оформления права собственности на жилое помещение, однако до настоящего времени ФИО1 никаких действий не предпринято.

Истец просит суд обязать ФИО1 обратиться с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца - администрации <адрес> –ФИО5, действующая на основании доверенности, просила суд обязать ответчика ФИО1 произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать. Суду пояснила, что регистрировать право собственности на принадлежащее ей жилое помещение не намерена, поскольку многоквартирный дом, в котором находится квартира, признан аварийным, подлежащим сносу.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>- Кузбассу не явился, о дате, времени и месте слушания извещён надлежаще.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу, включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» на ДД.ММ.ГГГГ гг. и муниципальную адресную программу «Переселение граждан <адрес> из многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» на ДД.ММ.ГГГГ гг.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Рудничного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (лд.9-11).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, ч.1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Как установлено п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

До настоящего времени право собственности ответчика ФИО1 на жилое помещение по <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано, что в судебном заседании сторонами и не оспаривалось.

В соответствии с п.2 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки, в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд считает, что истцом суду представлены достаточные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований, в то время как ответчиком доказательств, опровергающих исковые требования, предоставлено не было.

Таким образом, на основании установленных в судебном заседании обстоятельствах и предоставленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу об уклонении ответчика ФИО1 от регистрации права собственности на принадлежащее ей жилое помещение по адресу: <адрес>, а также наличии у истца правовых оснований для обращения в суд за восстановлением нарушенного права, в связи с чем, полагает необходимым возложить на ответчика ФИО1 обязанность по регистрации права собственности на принадлежащее ей жилое помещение, тем самым удовлетворяя заявленные администрацией <адрес> исковые требования.

Способ защиты нарушенного права путем возложения на нарушителя обязанности по совершению определенных действий не противоречит установленным статьями 10, 11, 12 ГПК РФ пределам и способам защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд считает необходимым установить ответчику ФИО1 срок для исполнения настоящего судебного решения один месяц с момента его вступления в законную силу, полагая указанный срок разумным.

При этом, суд отмечает, что право собственности на жилое помещение за ответчиком ФИО1 признано ранее признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, вопреки доводам ответчика о нарушении прав, как собственника аварийной квартиры по адресу: <адрес>, указанным решением суда об обязании зарегистрировать свое право, не имеется.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 2 статьи 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу ч. 1 ст. 91, ч. 1 ст. 98, ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела судом общей юрисдикции в сумме 300 рублей, от уплаты которых истец при подаче иска был освобожден.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение,- удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в течение 1 (одного) месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Рудничный районный суд <адрес>.

Председательствующий: