Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО5, Администрации МО «Кабанский район», Администрации МО СП «Большереченское» об обязании исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО5 об обязании исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что кадастровая ошибка, выразившаяся в пересечении границ земельного участка истца по адресу: <адрес>, кадастровый номер № <данные изъяты>, с земельным участком № <данные изъяты> кадастровые работы по межеванию которого проведены кадастровым инженером ФИО5, что препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета своего земельного участка.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены Администрация МО «Кабанский район» и Администрация МО СП «Большереченское», в качестве соответчика – ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивала, суду дополнительно пояснила, что земельный участок ФИО1 является ранее учтенным и стоит на кадастровом учете с <данные изъяты> г. При межевании земельного участка для ФИО4 кадастровый инженер ФИО5 не согласовал границы с ФИО1 и в результате земельный участок Олейника наложился на земельный участок ФИО1.

Кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о его времени и месте, однако квартира закрыта, по извещениям он не является, что суд расценивает как уклонение от получения судебной повести и явки в суд. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал, суду пояснил, что ему поясняли, что участок не занят, он его расчистил, навозил земли. Договор аренды не регистрировал, т.к. сказали, что это не срочно. Согласен на уменьшение земельного участка с вычетом у него части участка ФИО1, либо будет просить у администрации другой участок.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о его времени и месте, о причинах неявки не сообщил. суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации МО «Кабанский район» по доверенности ФИО3 выразил согласие с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Администрации МО СП «Большереченское» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. В другом судебном заседании ФИО6 выразила согласие с исковыми требованиями, о чем представила письменный отзыв.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., что следует из копий свидетельства о госрегистрации права и кадастрового паспорта. Согласно постановления Администрации МО «Кабанский район» № от ДД.ММ.ГГГГ смежный земельный участок по адресу: <адрес> (ранее по публикации в газете «Б от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты> как имеющий ориентиры: <данные изъяты> в <данные изъяты> метрах на северо-запад от жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> кадастровый номер № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, предоставлен ФИО4 в аренду сроком на <данные изъяты> лет, что следует из копий данного постановления и договора № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенного Администрацией МО «Кабанский район» с ФИО4, однако данный договор аренды не прошел госрегистрацию в ЕГРП в установленном порядке, следовательно не является заключенным.

Статьей 16 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ 221-ФЗ
"О государственном кадастре недвижимости" предусмотрены основания осуществления кадастрового учета. В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекрашением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона). Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настояшим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).

В силу пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N2 221-ФЗ осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

По заключению кадастрового инженера ООО «Г» Ж.., выполнявшим кадастровые работы по уточнению земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, при выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> возможно допущена кадастровая ошибка кадастровым инженером в части местоположения границ земельного участка, либо органом местного самоуправления при формировании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не учтена смежная граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> тем самым нарушив права собственника ФИО1 Следовательно, при про ведении кадастровых работ по данному участку была допущена кадастровая ошибка по определению местоположения его границы.

В силу статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в Установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр, недвижимости.

Однако в межевом деле от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненном кадастровым инженером ИП ФИО5, при его изучении судом установлено, что в акте согласования границы земельного участка № <данные изъяты>, отсутствует согласование со смежным землепользователем ФИО1

В результате проведенных кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадь земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1 уменьшилась до <данные изъяты> кв.м., чем нарушены ее права и законные интересы.

В силу части 4 статьи 28 выщеназванного Закона от ДД.ММ.ГГГГ N2 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО5, Администрации МО «Кабанский район», Администрации МО СП «Большереченское» об обязании исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения земельного участка удовлетворить.

Обязать кадастрового инженера ФИО5 исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив сведения об описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеющего адресные ориентиры: <адрес>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющего адресные ориентиры: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Максимов