Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Сухой Лог к ФИО4, ФИО5 о присуждении к исполнению обязанности в натуре,

№ (2)">УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО Сухой Лог просит суд прекратить ФИО4, и ФИО5 право постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью 933 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>. Установить, что настоящее решение является основанием для снятия с кадастрового учета здания - жилого <адрес> в городе Сухой Лог Свердловской области полностью, включая его части <адрес>

Обосновывая заявленное требование, истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ постанс шением Главы городского округа Сухой Лог № была утверждена Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010 год. К программе прилагался перечень аварийных домов, в том числе <адрес> в городе Сухой Лог. В развитие вышеуказанного постановления, был утвержден список граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда (постановление Главы городского округа Сухой Лог от ДД.ММ.ГГГГ №).

Часть жилого <адрес> перешла в муниципальную собственность, о чем имеются сведения из ЕГРП, бывшие собственники Вагины. Право муниципальной собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, а именно в связи со сносом жилого жома <адрес>, расположенного в <адрес>

Часть жилого <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передана в муниципальную собственность ФИО3, являвшимся собственником данного жилого помещения. Право муниципальной собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, а именно в связи со сносом жилого жома <адрес> расположенного в <адрес>, о чем имеется выписка из ЕГРП.

Кроме того, на земельный участок с местоположением <адрес>, по данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, зарегис"1 рировано право постоянного бессрочного пользования за ФИО4 и ФИО5

В настоящее время Администрация ГО Сухой Лог полагает, что не имеет возможности распорядиться земельным участком, поскольку на нем по данным кадастрового учета имеется объект недвижимости, а также права третьих лиц на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО Сухой Лог - ФИО7 пояснил, что просит суд прекратить ФИО4, и ФИО5 право постоя., юго бессрочного пользования земельным участком, площадью <данные изъяты>.

кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>

Установить факт прекращения существования жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.

Установить, что настоящее решение является основанием для снятия с кадастрового учета здания - жилого дома <адрес> Свердловской области полностью, включая его части <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву, заявленные требования признает (л.д. 37). Сведений об уважительности причин неявки в слушание суду не предоставил, о рассмотрении дела без своего участия не ходатайствовал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в слушание суду не предоставила, о рассмотрении дела без своего участия не ходатайствовала.

Представитель третьего лица Сухоложского отдела УФСГРКиК по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению, против заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д. 38).

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, Сухоложского отдела Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению, против заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом согласия представителя истца, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика по представленным доказательствам, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив в порядке заочного производства материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 7 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при осуществлении кадастрового учета здания или сооружения в связи с прекращением его существования орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещения в таком здании или сооружении. Основанием для снятия с учета этих помещений является заявление о снятии с учета такого здания или сооружения.

В соответствии с Ч. 2.7 ст. 25 вышеуказанною закона, орган кадастрового учета снимает с учета часть земельного участка, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с ч. 9 ст. 47 настоящего Федерального закона, в случае снятия с учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования.

В соответствии с ч.ч. 1 и 5 ст. 1 вышеуказанного закона, настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1.2. ст. 20 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В пункте 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы городского округа Сухой Лог № была утверждена Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010 год. К программе прилагался перечень аварийных домов, в том числе <адрес> в городе Сухой Лог. В развитие вышеуказанного постановления, был утвержден список граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда (л.д. 7-18).

Как следует из выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ перешла в муниципальную собственность. Право муниципальной собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ, в связи со сносом жилого жома <адрес> (л.д. 21).

Как следует из выписки из ЕГРП № ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19, 20), в связи с чем ответчиками было приобретено и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 26). Позже собственникам указанного объекта недвижимости была семья ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ данная часть жилого дома перешла в муниципальную собственность. Право муниципальной собственности прекращено

в связи со сносом жилого жома <адрес>, расположенного в <адрес> (л.д. 19,20).

При этом, при переходе права собственности на часть жилого дома сначала к семье Вагиных, а позже и к истцу, юридически не был оформлен переход права пользования соответствующим земельным участком.

Следовательно, с учетом изложенного, ответчики утратили право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в момент утраты права собственности на часть жилого дома, расположенного на данном земельном участке, а именно ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается актом обследования земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Сухой Лог, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный в г. <адрес>, снесен по распоряжению собственника - Администрации ГО Сухой Лог в соответствии с Муниципальной адресной программой городского округа Сухой Лог «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010 год». В настоящее время земельный участок не обрабатывается, зарос травой, какие-либо строения на земельном участке отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности факта прекращения существования жилого <адрес>, расположенного по <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

№ (2)">РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского округа Сухой Лог к ФИО4, ФИО5 о присуждении к исполнению обязанности в натуре - удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО4, ФИО5 на земельным участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>

Установить факт прекращения существования жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.

Установить, что настоящее решение является основанием для снятия с кадастрового учета здания - жилого дома <адрес> в г. Сухой Лог, Свердловской области полностью, включая его части <адрес>.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчики вправе подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Судья
Сухоложского городского суда	ч
Свердловской области		С.В. Строкин