Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н. Новгороде гражданское дело по иску ФИО4 к ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между начальником 2 отдела (<адрес>) федерального государственного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации ФИО7, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании доверенности Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГНОМЕРд, с одной стороны и истцом, ФИО4, с другой стороны, на основании решения НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор социального найма жилого помещения НОМЕР на 3-х комнатную квартиру, расположенную на 10 этаже 18-ти этажного <адрес> года постройки по адресу: <адрес>, общей площадью НОМЕР.м., в том числе жилой площадью 51,0 кв.м.. Из информации, указанной в выписке из ЕГРН следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности (НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ) Российской Федерации, по праву оперативного управления (НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.) Федеральному Государственному Автономному Учреждению "Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства Обороны РФ (ИНН НОМЕР

Согласно Общим положениям инструкции по приватизации жилья военнослужащими РФ: «Имеют полное право на приватизацию жилья по договорам социального найма те военнослужащие, которые сейчас проходят военную контрактную службу в рядах Вооруженных Сил РФ, члены их семей, а также уволенные в запас из рядов Вооруженных Сил РФ, из различных воинских формирований и военных органов (в том числе из пограничных, железнодорожных, внутренних войск и войск гражданской обороны)».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» Министерства Обороны РФ с заявлением о передаче предоставленной ему квартиры по Договору социального найма в его личную собственность. Однако до настоящего времени ответчиком решение по его обращению не принято. Считает такое бездействие ответчика незаконным, препятствующим реализации его права на приватизацию занимаемого жилого помещения по вышеуказанным основаниям. Истец лишен возможности воспользоваться своим правом на участие в приватизации жилищного фонда, т.к. у него нет согласия на приватизацию вышеуказанной квартиры ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" Министерства обороны Российской. Каких либо других обстоятельств, которые могли бы воспрепятствовать приватизации указанной квартиры, не имеется.

Принимая во внимание положения ст.ст. 1, 2, 6, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГНОМЕР, считает, что такие действия ответчика нарушают его права.

Просит:

1). Признать за истцом, ФИО4, право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную на 10 этаже 18-тиэтажного <адрес> года постройки по адресу: <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., в том числе жилой площадью 51,0 кв.м.

2). Прекратить право собственности Российской Федерации на трехкомнатную квартиру, расположенную на 10 этаже 18-ти этажного <адрес> года постройки по адресу: <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., в том числе жилой площадью 51,0 кв.м.

3). Прекратить право оперативного управления ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» Министерства обороны Российской Федерации на трехкомнатную квартиру, расположенную на 10 этаже 18-ти этажного <адрес> года постройки по адресу: <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., в том числе жилой площадью 51,0 кв.м.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Анализ действующего законодательства показывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Эта позиция нашла подтверждение в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской федерации (ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС"). Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 86,2 кв. метров, жилой 51,0 кв.метров.

ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ было принято решение НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО4 и членам его семьи: жене ФИО1, дочери ФИО2, сыну ФИО3, жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> заключении договора социального найма жилого помещения с нанимателем до ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что с ФИО4 был заключен договор пользования указанным жилым помещением НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанная квартира передается в пользование. По условиям договора, настоящий договор заключается сроком на 2 месяца с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения, либо на срок до заключения в установленном порядке с гражданином договора социального найма жилого помещени\ (указанный срок не должен превышать 2 месяца).

Из договора найма следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: жена – ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО3.

Также с ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанная квартира передается нанимателю ФИО4 в бессрочное владение и пользование. Согласно пункту 3 договора социального найма жилого помещения совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответу на судебный запрос ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ указали, что согласно сведениям, размещенным в едином реестре военнослужащих, принятых на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания, ФИО4 на основании решения НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м.. Жилое помещение, закреплено на праве оперативного управление за ФГАУ «Росжилкомплекс». Статус «служебное» не имеет.

Таким образом, судом установлено, что данная квартира не относится к специализированному жилищному фонду, статус «служебное жилье» не имеет, а передана на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО4 и членам его семьи: жене ФИО1, дочери ФИО2, сыну ФИО3.

Таким образом, данная квартира может являться объектом приватизации.

Из материалов дела следует, что ранее ФИО4 участия в приватизации не принимал, объектов недвижимости в собственности не имеет.

Судом установлено, что члены семьи истца ФИО5 - жена ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО3, отказались от участия в приватизации, что подтверждается представленным в материалы дела нотариальным согласием.

Исходя из изложенного, суд приходит к убеждению, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что спорное жилое помещение он занимает на основании договора социального найма, следовательно, в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

В связи с чем право собственности РФ на <адрес> общей площадью 86,2 кв.м. <адрес> г.Н.Новгорода подлежит прекращению, также подлежит прекращению право оперативного управления ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» Министерства обороны Российской Федерации на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт НОМЕР, СНИЛС НОМЕР, право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную на 10 этаже 18-ти этажного жилого дома, НОМЕР года постройки, по адресу: <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., в том числе жилой площадью 51,0 кв.м..

Прекратить право собственности Российской Федерации на трехкомнатную квартиру, расположенную на 10 этаже 18-ти этажного жилого дома, 2010 года постройки, по адресу: <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., в том числе жилой площадью 51,0 кв.м..

Прекратить право оперативного управления ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» Министерства обороны Российской Федерации на трехкомнатную квартиру, расположенную на 10 этаже 18-ти этажного жилого дома, 2010 года постройки, по адресу: <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., в том числе жилой площадью 51,0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца.

Судья И.В.Лутошкина