Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев 08 августа 2018 года в г. Клинцы Брянской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Клинцовской городской администрации и СЕ.ой (ФИО5) Е. А. о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований истец указывает, что его мать ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году купила у ФИО11 гараж №-а, расположенный в ГСК № по <адрес> в <адрес>, о чем был составлен письменный договор купли-продажи, заверенный нотариально. Однако в установленном законом порядке, право собственности на указанный гараж ФИО2 зарегистрировано не было. В связи с чем, в настоящее время он не может вступить в наследство на данный гараж.

В судебное заседание истец ФИО4 не прибыл, представил письменное заявление, в котором просил рассматривать дело без его участия, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме. В предыдущем судебном заседании пояснял, что в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи, составленного в письменной форме и удостоверенного нотариусом, его мать – ФИО2 приобрела у ФИО11 гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № (впоследствии нумерация гаражей была изменена, и в настоящее время гараж числится под №-а). Указанный договор купли-продажи гаража был зарегистрирован нотариально, а также фактически был исполнен сторонами, поскольку расчет произведен полностью, гараж был передан в собственность его матери по акту приеме –передачи. Поясняет, что договор купли-продажи также подлежал регистрации в БТИ <адрес>. Однако, мать такую регистрацию не осуществила, хотя с указанного времени и до своей смерти пользовалась гаражом, оплачивала членские взносы. В настоящее время он (ФИО4) не может вступить в наследство на вышеуказанный гараж, поскольку право собственности на гараж не было зарегистрировано за ФИО2 Кроме того, вторая сторона по договору купли-продажи – продавец гаража ФИО11 умер и в наследство вступила его дочь – СЕ.а (ФИО5) Е.А.

Представитель ответчика – Клинцовской городской администрации в судебное заседание не прибыл, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что позиция администрации изложена в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик СЕ.а (ФИО5) Е.А. в судебное заседание не прибыла, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, а также указала, что является единственной наследницей имущества, оставшегося после смерти отца – ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также указала, что ей известно о том, что при жизни у отца был гараж в ГСК №, который в ДД.ММ.ГГГГ году он продал ФИО2 Денежные средства за сделку, отцом были получены в полном размере. Исковые требования ФИО4 о признании за ним права собственности на гараж в порядке наследования признает, претензий на собственность по данному гаражу не имеет.

Заинтересованное лицо – ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Также пояснила, что приходится истцу родной сестрой. Указывает, что при жизни их мать – ФИО2 владела и пользовалась гаражом №-а в ГСК-4 по <адрес> в <адрес>, который приобрела по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти матери в наследство вступил ее брат – истец по делу. Указывает, что ни она, ни их отец – ФИО12, ни их сестра – ФИО13 в наследство не вступали и вступать не желают. Их брат – ФИО4 является единственным наследником, вступившим в наследство после смерти матери.

В судебном заседании нотариус ФИО3 считал, что требования ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования после смерти матери ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку истец является единственным наследником принявшим наследство.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Следовательно, юридически значимым обстоятельством для возникновения права собственности в соответствии с данной нормой закона является отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из копии решения «Об отводе земельного участка и организации гаражно-строительного кооператива завода поршневых колец» от 24 июля 1984 года № 360/5 заводу поршневых колец отведен земельный участок площадью 2,0 га по ул. Ворошилова для организации нового гаражно- строительного кооператива.

Из постановления администрации г. Клинцы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении документов на строительство гаражей на площадке общества автолюбителей ГСК-4» усматривается, что в пожизненное владение для строительства индивидуальных гаражей отведены земельные участки гражданам, в том числе и ФИО11

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО11 являлся владельцем гаража №, расположенного в ГСК - 4 по <адрес> в <адрес>.

Из копии договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Клинцы ФИО6, усматривается, что ФИО11 передал в собственность ФИО2 гараж № в ГСК- 4 по <адрес> в <адрес>. При этом, в договоре указано, что в соответствии со ст. 239 ГК РФ договор подлежит регистрации в Клинцовском БТИ.

Согласно справкам ГСК-4 в 1996 году ГСК-4 были внесены изменения в нумерацию гаражей. Гараж за № значится как №-а и с ДД.ММ.ГГГГ года его владельцем является ФИО2

Однако, как установлено в судебном заседании в Клинцовском БТИ ФИО2 договор купли-продажи гаража не зарегистрировала.Однако, суд приходит к выводу, что между матерью истца – ФИО2 и ФИО11 фактически состоялся договор купли – продажи гаража с получением денежных средств. В судебном заседании установлено и усматривается из копии свидетельства о смерти отдела ЗАГС <адрес> усматривается, что продавец спорного гаража - ФИО11, умер ДД.ММ.ГГГГ.Согласно копии наследственного дела № нотариуса ФИО7 к имуществу ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим наследство, является его дочь – СЕ.а (ФИО5) Е.А. Из данного наследственного дела усматривается, что СЕ.а (ФИО5) Е.А. получила свидетельства о праве на наследство на автомобиль марки «Шевроле Нива» и гараж № по адресу: <адрес>, ПК «Текмаш-3». Свидетельство о праве на наследство на гараж в ГСК- 4 по <адрес> в <адрес> не выдавалось.Также усматривается, что иные наследники: ФИО17 (мать наследодателя) и ФИО18 (сын наследодателя) письменно у нотариуса подали заявления об отказе от причитающейся им доли во всем наследстве в пользу СЕ.ой (ФИО5) Е.А. Как усматривается из ответов нотариусов Клинцовского нотариального округа Брянской области ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в их производстве наследственных дел к имуществу ФИО11 не имеется. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный гараж не является наследственным имуществом после смерти ФИО11.Из копии свидетельства о смерти усматривается, что покупатель гаража ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При этом, ФИО2 надлежащим образом свое право собственности на гараж так и не зарегистрировала, что усматривается из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, согласно которому сведения об объекте, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК 4, № в ЕГРН отсутствуют.В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Таким образом, после смерти ФИО2 наследниками ее имущества являлись: - супруг ФИО12, - сын ФИО4, - дочь ФИО1,

- дочь ФИО13

Однако, как усматривается из справки нотариуса ФИО3, после смерти ФИО2 единственным наследником принявшим наследство является ее сын – ФИО4 Другие наследники по закону: дочь ФИО13, супруг ФИО12 отказались от причитающейся им доли наследства, что подтверждается соответствующими заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в судебном заседании ФИО1 показала, что после смерти матери в наследство не вступала, правопритязаний на имущество, оставшееся после ее смерти, не имеет.

Из ответов нотариусов Клинцовского нотариального округа Брянской области ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7 усматривается, что в их производстве наследственных дел к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

В силу ст. 1153 ГК РФ наследник считается принявшим наследство: при фактическом вступлении во владение наследственным имуществом; при подаче нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, отсутствие регистрации права собственности на гараж за наследодателем ФИО2 не является препятствием для перехода ранее возникшего у нее права собственности в порядке наследования к ее наследникам.

На основании указанных правовых норм гараж №-а, расположенный в <адрес>, ГСК-4, входит в состав наследства ФИО2, поскольку судом установлено, что при жизни последняя владела и пользовалась им на праве собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец принял наследство, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 нашили подтверждение в судебном заседании, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к Клинцовской городской администрации и СЕ.ой (ФИО5) Е. А. о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4 на гараж №-а (общей площадью 23,7 кв.м, площадь застройки -25,9 кв.м) по адресу: <адрес>, ГСК-4, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Брянского областного суда с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья Е.В. Бондаренко