Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец на основании договора купли-продажи является собственником указанного жилого помещения, которое приобрела у ответчика. ФИО2 в данной квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – адвокат Чистопольского филиала коллегии адвокатов Республики Татарстан с иском не согласилась.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> Республики Татарстан на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика квартиру, общей площадью 60, 4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из справки №, выданной ООО «УК «Жилищник-3» ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчика не установлено, нахождение ее на регистрационном учете нарушает права истца, поскольку он, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в связи с чем суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Горошникова