Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Садоводство «Красноармейское», ФИО2, ФИО3 о признании незаконными и не влекущими правовых последствий внесения записи в список садоводов, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявил иск к СНТ «Красноармейское», ФИО2 о признании незаконным и не влекущим правовых последствий внесение записи в список садоводов СНТ «Красноармейское» и восстановлении положения существовавшего до нарушения права.

В уточненном заявлении ФИО1 просит признать незаконным и не влекущим правовых последствий предоставление участка № < > в пользование ФИО3, признании незаконным и не влекущим правовых последствий внесение ФИО3 в списки садоводов СНТ «Красноармейское» в качестве пользователя участка № < > признании незаконной передачу участка № < > от ФИО3 к ФИО2, признании незаконным внесения в список садоводов по фактическому землепользованию < > записи № < > о том, что ФИО2 является садоводом участка № < > площадью < > кв.м. с <дата > г., восстановлении в списке садоводов записи о том, что ФИО1 является садоводом участка № < > площадью < > кв.м. с 19ХХ г., признании незаконным вступления в СНТ «Красноармейское» (ТСН «Садоводство «Красноармейское») ФИО2 в качестве садовода участка № < >.

Требования основаны на том, что ФИО1 на основании решения Колпинской администрации № < > от <дата > г. получил в бессрочное пользование земельный участок № < > площадью < > кв.м.. расположенный в границах земельного участка площадью < > га в пос.Петро-Славянка Колпинского района, выделенного решением Колпинского райсовета от <дата > г. № < > огородничеству «Красноармейское», преобразованному в СНТ «Красноармейское», а в настоящее время в ТСН «Садоводство «Красноармейское». Истец является членом СНТ «Красноармейское» со дня его основания и восстановлен в правах учредителя СНТ «Красноармейское» решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата > г. по делу № < >. В рамках рассмотрения указанного дела установлено, что в списке членов садоводческого товарищества «Красноармейское» район «Лесной массив» под № < > значится ФИО1

В 20ХХ г., ознакомившись со списком садоводов СНТ «Красноармейское», истец узнал, что на основании записи № < > участок № < > числится за ФИО2, дата вступления ФИО2 в СНТ «Красноармейское» <дата > г. Список садоводов утвержден на общем собрании уполномоченных СНТ «Красноармейское», протокол № < > от <дата > г.

Истец считает, что внесение в список садоводов по фактическом землепользованию записи № < > с указанием ФИО2 садоводом участка № < > не соответствует действительности и нарушает его законное право на пользование этим участком, поскольку может быть использована ФИО2 как основание для предъявления каких-либо требований в отношении указанного участка или совершение действий, которые могут ограничить или прекратить его право пользования. Незаконными истец считает также действия ФИО3 и ФИО2, поскольку никаких правовых оснований для передачи участка № 56 ФИО3, а впоследствии ФИО2 не имеется.

ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель ФИО1 – ФИО4, действующая по доверенности от <дата > г., заявленные требования поддержала.

Представитель ТСН «Садоводство «Красноармейское» ФИО5, действующая по доверенности от <дата > г.. в судебное заседание явилась, представила возражения по иску. Согласно отзыву ответчика спорный земельный участок № < > был выделен в пользование ФИО6 по решению общего собрания садоводческого товарищества «Красноармейское» от <дата > г., по заявлению ФИО6 земельный участок был переоформлен на садовода ФИО3 Решением общего собрания членов СНТ «Красноармейское», протокол № < > от <дата > г. земельный участок № < > выделен ФИО3 в связи с переоформлением с ФИО6 на ФИО3 С <дата > г. земельный участок был переоформлен на ФИО2 Исключение из списка садоводов записи о том, что ФИО2 является садоводом участка № < > с <дата > г. в компетенцию суда не входит. По личному заявлению ФИО3 земельный участок №< > был выделен ФИО2, который решением общего собрания уполномоченных (протокол № < > от <дата > г.) был принят в члены СНТ «Красноармейское». По решению общего собрания членов СНТ «Красноармейское» (протокол № < > от <дата > г.) ФИО2 является учредителем и членом ТСН Садоводство «Красноармейское». Ответчик ссылается также на то, что истцом пропущен срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 с иском не согласен, пояснил, что спорный участок № 56 был предложен ему ФИО6 (дочерью истца). По договоренности с ФИО6 ФИО3 передал ей денежные средства в размере 20000 руб. ФИО6 предоставила документы на участок, в том числе книжку садовода. В настоящее время у ответчика документы не сохранились.

Представитель ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности от <дата > г., пояснила, что ФИО2 с иском не согласен. Участок № < > был переоформлен на ФИО2 на основании решения собрания уполномоченных от <дата > г. ФИО2 права истца нарушены не были.

Выслушав представителей сторон, ответчика, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд не находит оснований к удовлетворению иска.

Согласно п.п.3, 4 ст.14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов; утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что является пользователем земельного участка № < > на основании решения Колпинской администрации № < > от <дата > г.

Вместе с тем распоряжением администрации Колпинского района от <дата > г. № < > «О реорганизации огороднического товарищества «Красноармейское» в садоводческое товарищество отведен земельный участок площадью < > га. в том числе 15 га под общественные нужды. в пос. < > Колпинского района для реорганизации огороднического товарищества «Красноармейское» в садоводческое. (дело < > )

Сведений о выделении конкретных земельных участков садоводам данное распоряжение не содержит.

В подтверждение принадлежности истцу земельного участка представлены книжка садовода, квитанция об уплате членских взносов от <дата > г., список садоводов от <дата > г., в котором под № < > числится ФИО1

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата > г. были удовлетворены исковые требования ФИО1 к СНТ «Красноармейское» о восстановлении в правах учредителя. Данным решением констатировано, что в списке членов садоводческого товарищества «Красноармейское» под № < > значится ФИО1

Согласно представленной книжке садовода ФИО1 принят в члены садоводческого товарищества <дата > г., протокол (договор) < >. Размер садового участка < > кв.м., участок № < >. В книжке указано – заключен договор (составлен акт) на передачу участка в бессрочное пользование, зарегистрирован: решение Колп.адм. № < > от <дата > г. В книжке отражена уплата взносов: <дата > г. – вступительный взнос, целевой взнос. (т.1 л.д.45)

Как было указано выше, данное распоряжение № < > от <дата > г. не содержит сведений о выделении конкретных земельных участков. Кроме того в представленных в материалы дела списках садоводов отражено, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Красноармейское» с 19ХХ г.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № < > от <дата > г. принят от ФИО1 уч.№ < > членский взнос за 20ХХ, 20ХХ, 20ХХ г.г. Сумма 6000 руб. Подпись гл.бухгалтер ФИО7 (т.1 л.д.46) иных документов о уплате взносов за спорный участок не представлено.

Согласно выписке из протокола заседания правления < > от <дата > г., выписка выдана на основании решения Колпинской районной администрации от <дата > г. № < >, о закреплении участка № < > согласно проекта застройки С.Т. «Красноармейское» п.Петро-Славянка Колпинского района г.СПБ за ФИО1 Данная выписка подписана председателем правления ФИО1 (л.д.141 т.1)

По сообщению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу» от <дата > г. сведения о земельном участке, расположенном по адресу: < > в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. (л.д.48 т.1)

Согласно заявленным исковым требованиям истцом оспариваются изменения в списках садоводов в части лиц, пользующихся участком № < >. Вместе с тем истцом не оспариваются решения собраний, на основании которых были утверждены оспариваемые списки садоводов. Истец просит восстановить запись в списке садоводов о том, что он является садоводом участка № < >. Однако данные вопросы относятся к компетенции общего собрания садоводов, решения которых истцом не оспариваются.

В подтверждение своих доводов истцом представлен список членов садоводческого товарищества «Красноармейское» (район Лесной массив) за подписью председателя садоводства «Красноармейское» ФИО1, дата <дата > г. Под № < > в данном списке указан ФИО1, участок < > (л.д.122-125) Сведения об утверждении данного списка решением собрания отсутствуют.

В материалы дела представлен ряд списков членов садоводческого товарищества «Красноармейское».

В списке садоводов СНТ «Красноармейское», датированном 20ХХ г, За подписью председателя правления СНТ ФИО8 (сведения об утверждении Общим собранием отсутствуют) значится ФИО1, участок № < > и участок № < > (т.1 л.д.209-225)

В списке садоводов на приватизацию земельных участков СНТ «Красноармейское» (протокол № < > от <дата > г.) указан ФИО1, участок № < >.

В соответствии со списком садоводов СНТ «Красноармейское» по состоянию на 20ХХ г., вступивших в члены садоводства с 19ХХ г. и до октября 20ХХ г. (для предоставления в КЗР и З Правительства Санкт-Петербурга), под № < > значится ФИО1, участок < >, дата вступления 19ХХ г., в списке имеется пометка, что второй участок в микрорайоне «ул.Красноармейская»). Вторым участком является участок № 8. (т.2 т.л.209-217)

В списке садоводов СНТ «Красноармейское», принятых в члены с октября 20ХХ г. по <дата > г. значится ФИО3, участок № < > (т.2 л.д.218-227)

Согласно списку садоводов по фактическому землепользованию СНТ «Красноармейское» 19ХХ-20ХХ г., утвержденному на общем собрании садоводов, протокол от <дата > г., участок № < > числится за ФИО3 За ФИО1 числятся участки № < > и № < > (л.д.1-32 т.3)

Решением общего собрания уполномоченных СНТ «Красноармейское» (протокол < > от <дата > г.) утвержден список садоводов садоводческого некоммерческого товарищества «Красноармейское» по фактическому землепользованию 19ХХ-20ХХ г.

Решением общего собрания членов СНТ «Красноармейское» от <дата > г. утвержден прием членов СНТ «Красноармейское», принятых в садоводство решением общего собрания уполномоченных от <дата > г., утвержден список садоводов - членов СНТ «Красноармейское» по состоянию на <дата > г. в количестве < > садоводов, утвержденный решением общего собрания уполномоченных членов садоводства (протокол № < > от <дата > г. (л.д.84-109 т.1)

Согласно списку, утвержденному общим собранием уполномоченных СНТ «Красноармейское» (Протокол № 4 от <дата > г.) по состоянию на <дата > г., за ФИО1 значатся два участка № < > и № < >, за ФИО2 значится участок № < > (л.д.226-246 т.1)

В подтверждение представленных возражений ответчиком представлено заявление ФИО6 о приеме в члены товарищества «Красноармейское» от <дата > г. На заявлении имеется надпись за подписью ФИО1 о том, что согласно общего собрания ФИО6 принята-переведена с огородного товарищества в садоводческое товарищество (т.3 л.д.103) Согласно заявлению от <дата > г., адресованному представлю Колпинской районной администрации, ФИО6 просила передать в личную собственность занимаемый земельный участок № < > площадью < > кв.м. в садоводческом товариществе «Красноармейское» в пос. < > Колпинского района Санкт-Петербурга. На заявлении имеется резолюция за подписью ФИО1 о том, что он просит земельный участок № < > площадью < > кв.м. оформить в личную собственность ФИО6 (т.3 л.д.104)

<дата > г. ФИО3 написано заявление председателю СНТ «Красноармейское» ФИО8, в котором он просит переоформить на него земельный участок № < >, ранее принадлежавший ФИО6 (т.3 л.д.105) Согласно заявлению от <дата > г. Крикушенко (ранее ФИО6) Т.И. просила переоформить участок № < > в СНТ «Красноармейское», который принадлежит ей с<дата > г., на ФИО3 (т.3 л.д.106, 107)

Истец в лице представителя считает данные заявления недопустимыми доказательствами и сфальсифицированными. Однако доказательств данного утверждения со стороны истца не представлено.

Согласно протоколу № < > от <дата > г. общего собрания членов СНТ «Красноармейское» утверждено переоформление участков: участок № < а > (микрорайон < > ) с ФИО6 (в настоящее время ФИО9) на ФИО3 (т.2 л.д.1-15)

Согласно членской книжке ФИО3 принят в члены садоводческого товарищества «Красноармейское» протокол (до) № < > от <дата > г. Участок № < >, размер садового участка < >. Членская книжка выдана <дата > г. за подписью председателя правления ФИО8 (т.1 л.д.155-157) Представлены квитанции от <дата > г. на уплату ФИО3 членских взносов за 20ХХ г. и задолженности по взносам. А также квитанция от <дата > г. об оплате 1000 руб. за переоформление участка № < >. Квитанции подписаны ФИО8 Также представлены квитанции об уплате членских взносов за 20ХХ-20ХХ г.г. на имя ФИО3, участок № < >.

<дата > г. ФИО2 написал заявление о приеме в члены СНТ «Красноармейское» И о выделении земельного участка № < > в связи с заявлением владельца участка ФИО3 (л.д.153 т.1) <дата > г. ФИО3 написано заявление о переоформлении участка № < > на ФИО2 (т.1 л.д.154)

Согласно членской книжке ФИО2 является членом садоводства с <дата > г., принят в члены ТСН Садоводство «Красноармейское» (протокол № < > от <дата > г., протокол № < > от <дата > г.), участок № < > Лесной массив (т.1 л.д.150) В членской книжке отмечена уплата членских взносов <дата > г. в сумме 6000 руб. Представлены квитанции на уплату ФИО2 вступительного и членского взноса от <дата > и <дата > (т.2 л.д.100), приходный кассовый ордер ( т.2 л.д.101-102)

Свидетель ФИО10 показала, что занимает участок < > с 20ХХ г., пояснила, что была уполномоченной, на собрании уполномоченных было озвучено о переоформлении участка на ФИО2. На собрании <дата > г. были утверждены решения принятые на собрании <дата > г., также был утвержден список садоводом. На < > участке свидетель ФИО1 не видела, видела на этом участке ФИО2 и ФИО3. ФИО3 Участок < > был выделен в 20ХХ г.

К исключительной компетенции общего собрания относится прием в члены садоводства и исключение из числа его членов, общее собрание вправе принять любые иные решения (п.3.3 Устава СНТ «Красноармейское», утвержденного собранием садоводческого товарищества«Красноармейское» (Протокол № < > от <дата > г.) (т.2 л.д.27-43)

Суд считает, что заявленные истцом требования о восстановлении в списке садоводов записи о том, что ФИО1 является садоводом участка № < > к компетенции суда не относятся, данные вопросы отнесены в силу закона и устава к компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества. Как было указано выше, истцом не оспариваются решения собраний, которыми были внесения изменения в списки садоводов.

Показания свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о том, что ФИО1 пользовался участком < >, косил траву, пилил деревья на участке, а также показания свидетеля ФИО15 о том, что он помогал истцу обрабатывать земельный участок, не являются основанием для внесения каких-либо изменений в списки садоводов.

Опрошенный в судебном заедании свидетель ФИО16 показал, что был членом правления садоводства, к нему обращался ФИО1 в связи с тем, что ФИО8 не принимал от истца взносы за участок № < >. ФИО1 принадлежали три участка. Свидетель пояснил, что распределение земельных участков происходит на общем собрании, собрание выносит решение о принятии нового члена в садоводство.

Таким образом, из представленных доказательств усматривается, что прием в члены садоводческого товарищества ФИО3, затем ФИО2 и выделение земельного участка произведены на основании решений собраний. Вышеуказанные решения истцом не оспорены. Оснований для удовлетворения виковых требований ФИО1 о признании незаконными и не влекущими правовых последствий предоставление участка № 56 в пользование ФИО3, внесение ФИО3 в списки садоводов СНТ «Красноармейское» в качестве пользователя участка № < >, передачу участка № < > от ФИО3 к ФИО2; внесение в список садоводов по фактическому землепользованию 19ХХ-20ХХ года записи № < > о том, что ФИО2 является садоводом участка № < > площадью < > кв.м. с <дата > г., восстановлении в списке садоводов записи о том, что ФИО1 является садоводом участка № < > площадью < > кв.м. с 19ХХ года, признания незаконным вступление с СНТ «красноармейское» ФИО2 в качестве садовода участка № < > не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ТСН «Садоводство «Красноармейское», ФИО2, ФИО3 о признании незаконным и не влекущим правовых последствий предоставление участка № < > в пользование ФИО3 на основании личного заявления, признании незаконным и не влекущим правовых последствий внесение ФИО3 в списки садоводов СНТ «Красноармейское» в качестве пользователя участка № < >, признании незаконной и не влекущей правовых последствий передачу участка № < > от ФИО3 к ФИО2; признании незаконным и не влекущим правовых последствий внесение в список садоводов по фактическому землепользованию 19ХХ-20ХХ года записи № < > о том, что ФИО2 является садоводом участка № < > площадью < > кв.м. с <дата > г., восстановлении в списке садоводов записи о том, что ФИО1 является садоводом участка № < > площадью < > кв.м. с 19ХХ года, признании незаконным, не имеющим правовых последствий вступление с СНТ «красноармейское» ФИО2 в качестве садовода участка № < > оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 17.03.2016 г.

Разместить на сайте суда. Судья