Гражданский кодекс часть 1

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р. при секретаре Толмачевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Хыял» о взыскании задолженности по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Хыял» к ФИО1 о взыскании убытков по договору подряда, неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Нижнекамский городской суд РТ с иском к ответчику ООО «Торговая компания «Хыял» о взыскании задолженности по договору подряда ... от ... в размере ... рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рубля, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

В обоснование иска указал, что ... между сторонами был заключен договор подряда ..., в соответствии с п. 2.1. которого истец ФИО1 взял на себя обязательство на свой риск, собственными или привлеченными силами выполнить в соответствии с действующим законодательством РФ, строительными и иными нормами и правилами, включая СНиПы, ГОСТы, комплекс работ по ремонту и восстановлению кровельного покрытия, приблизительной площадью 476,7 кв.м., здания кафе, находящегося по адресу: ... Основной целью выполнения работ по договору являлся ремонт кровли, исключение влагонепроницаемости и термоизоляции кровельного покрытия, исключение образования наледи, сосулек на кровле в холодное время года. В соответствии с договором стороны установили, что стоимость работ составляет ... рублей. Договором был согласован порядок оплаты работ (раздел 4 Договора), в силу которого в течение 3 банковских дней с момента сборки лесов на объекте и подготовки древесины ответчик вносит предоплату в размере ... рублей, при выполнении истцом 50% работ ответчик оплачивает 80% выполненных работ, окончательный расчет производится по мере подписания промежуточных актов. Стоимость 1 кв.м. выполнения работ согласована сторонами в размере ... рубля. Работы были выполнены истцом в полном объеме. На момент составления иска ответчик выплатил истцу ... рублей. Задолженность ответчика составляет ... рублей. Истец предпринял все меры для урегулирования данного спора во внесудебном порядке, направив ответчику претензию, полученную последним ..., однако ответчик не исполнил свои обязательства по оплате выполненных работ, указав в ответе на претензию, что истцом не выполнена часть работ по договору, которые не были согласованы сторонами. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору подряда ... от ... в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рубля за период с ... по ..., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

... в Нижнекамский городской суд РТ поступило встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Хыял» к ФИО1 о взыскании убытков по договору подряда и судебных расходов.

В обоснование встречных исковых требований указано, что между сторонами заключен договор подряда ... от ..., согласно которому ФИО1 взял на себя обязательства выполнить согласно строительным и иным нормам и правилам, СНиПам, ГОСТам, комплекс работ по ремонту и восстановлению кровельного покрытия здания кафе, находящегося по адресу: ....... ... во время обследования здания кафе по вышеназванному адресу обнаружены свисающие с крыши здания многочисленные сосульки и наледь, что говорит о несоответствии качества выполненных работ условиям договора подряда. Данные недостатки являются существенными. ... в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием устранить выявленные недостатки с приложением фотографий, которая была получена им .... ... в адрес ФИО1 была направлена телеграмма с требованием явиться 14.03. 2017 года в 10 часов по адресу: РТ, ... А, для составления рекламационного акта в связи с обнаружением выявленных дефектов выполненных работ по ремонту кровли, а именно обнаружении наледи и сосулек. Телеграмма доставлена. ... сторонами совместно был составлен акт рекламации по договору подряда об обнаружении наледи и сосулек. Однако в устранении обнаруженных недостатков было отказано. Претензия от ... об устранении недостатков осталась без ответа. В связи с этим, был приглашен эксперт, который провел обследование ... при участии обеих сторон. Согласно заключению эксперта ...» А. от ... выявлены нарушения, допущенные подрядчиком при производстве строительно-монтажных работ на кровле здания, стоимость устранения недостатков составляет ... рублей. Несмотря на это истец по первоначальному иску ФИО1 устранять недостатки отказался. ... в адрес ФИО1 было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательства с требованием возместить причиненные убытки в указанном выше размере, а также стоимость экспертизы – ... рублей. Данное уведомление было вручено ФИО1 нарочно ..., однако ответа на претензию не поступило. ООО «ТК «Хыял» просит взыскать с ФИО1 причиненные убытки по договору подряда ... от ... в размере 1 ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины – ... рублей, по оплате услуг эксперта-... рублей.

... в Нижнекамский городской суд РТ от представителя истца по встречному исковому заявлению - ООО «Торговая компания Хыял» поступило письменное заявление об уточнении исковых требований (встречных), в котором общество просит взыскать с ФИО1 причиненные убытки по договору подряда ... от ... в размере ... рублей, неустойку по договору подряда ... от ... в размере ... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – ... рублей, по оплате услуг эксперта-35000 рублей.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, его представитель требования поддержали, пояснив, что все работы, согласованные сторонами были выполнены приглашенной ФИО1 бригадной в полном объеме и качественно. Недостатки, выявившиеся в ходе эксплуатации отремонтированной крыши (наледь, образование сосулек) связаны с некачественным материалом, который был поставлен заказчиком. По его указанию работники подрядчика были вынуждены использовать старый теплоизоляционный материал, что и привело в дальнейшем к нарушение функции теплообмена кровельного покрытия, образованию наледи, сосулек в холодное время года.

Представитель ООО «Хыял» иск ФИО1 не признала, пояснив, что в связи с некачественным выполнением работ по ремонту кровли, нарушением подрядчиком срока выполнения работ, в его адрес неоднократно направлялись претензии, уведомление об удержании неустойки по договору подряда, ... истец был уведомлен об одностороннем устранении недостатков. Обоснованность требований об устранении недостатков подтверждена заключением специалиста и выводами судебной экспертизы.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 740 Гражданского Кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 743 Гражданского Кодекса РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

В соответствии с положениями п. п. 1 - 3, 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п.1 ст. 52 Гр К).

2. Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов). Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.

2.1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.

Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации (п.3. ст. 52 Гр К).

Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда), проектной документацией, требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия (п.6 названной статьи).

Судом установлено:

... общество с ограниченной ответственностью «Хыял» заключило договор подряда ... с гражданином ФИО1, по условиям которого последний обязался на свой риск собственными или привлеченными силами выполнить в соответствии с действующим законодательством РФ, строительными и иными нормами и правилами, включая СНиПы, ГОСТы, комплекс работ по ремонту и восстановлению кровельного покрытия, приблизительной площадью 476, 7 кв.м., здания кафе, находящегося по адресу: РТ, ... А.

Основной целью выполнения работ по настоящему договору является ремонт кровли, исключение влагонепроницаемости и термоизоляции кровельного покрытия, исключение образования наледи и сосулек на кровле, в холодное время года. Под работами в настоящем договоре понимается:

поэтапный демонтаж всех слоев старой кровли, спуск демонтированных материалов на землю, погрузка всего образовавшегося мусора машины; монтаж ограждений по всему периметру крыши; ревизия несущих конструкций кровли - балок, стропил, их креплений; ремонт неисправных стропил и их креплений, при необходимости – замена; устройство пароизоляционного слоя толщиной 250 мм; монтаж аэраторов кровельных; устройство гидроизоляционного слоя из мембранной ткани; устройство основания из плит ОСП под основной гидроизоляционный слой; устройство подкладочного ковра и монтаж мягкой черепицы, монтаж снегозадержателей; монтаж карнизных, ветровых и пристенных планок со всех сторон здания; монтаж карнизного свеса и металлического софита; монтаж стартовых и финишных планок; монтаж водостоков на металлических кронштейнах из металлических желобов с отводом стоков от здания, монтаж ограждений по периметру свеса кровли; монтаж кровельной пристенной лестницы; повесить на фасады пленку для защиты от пыли, уборка стройплощадки, уборка мусора, фасовка в мешки, погрузка в машину, а также провести иные работы, прямо не предусмотренные в договоре, но необходимые для ремонта и восстановления кровельного покрытия.

Стоимость работ составила по договору ... рублей.

Из пояснений истца, представителя ответчика, показаний свидетелей – работников бригады ФИО1, следует, что в ходе работ прежнее кровельное покрытие – металлочерепица было заменено на новое - мягкую черепицу, были заменены пришедшие в негодность стропилы на новые, с увеличением площади стропил со 150 мм. до 300 мм., произведен снос кладки.

Согласно раздела 3 СП 13-102-2003. правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений, принятого постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 года № 153, несущими конструкциями являются строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания.

Также в указанном Своде правил приведено понятие капитального ремонта и реконструкции здания:

Капитальный ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания.

Таким образом, кровля относится к несущим строительным конструкциям.

Согласно п.14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Следовательно, исходя из вышеприведенных правовых норм, указанные в договоре работы по замене несущих конструкций кровли, замене кровельного покрытия с устройством теплоизоляционного, гидроизоляционного слоев, с устройством оснований из плит ОСБ относятся к реконструкции объекта капитального строительства (п.10 ст. 1 ГрК РФ ) – в рассматриваемом случае - здания кафе.

Довод представителя истца о том, что был произведен лишь текущий ремонт существующего кровельного покрытия здания кафе, опровергается, помимо пояснений истца, показаниями работников, выполнявших подрядные работы, фотоматериалами, досудебной перепиской сторон спора (претензии, акты, уведомления), из которых видно, что ФИО1 выполнил работы по реконструкции кровли кафе с заменой и увеличением несущей способности стропил, заменой внутренних и внешнего слоев кровли.

Императивными правовыми нормами (статья 52 Градостроительного Кодекса РФ) установлены особые требования к субъектному составу договоров подряда по капитальному ремонту, реконструкции объектов капитального строительства: подрядчиком по данному договору может выступать только юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель.

ФИО1, согласно имеющимся в деле документам, индивидуальным предпринимателем не являлся.

Следовательно, ООО «Хыял» не вправе было заключать с ФИО1 вышеназванный договор.

Кроме того, из пояснений сторон следует, что проектная документация, техническая документация, необходимость подготовки которой заказчиком либо уполномоченным им лицом предусмотрена положениями ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ, ст. 743 Гражданского Кодекса РФ составлена не была.

В соответствии с. 2 ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ в проектной документации содержатся существенные условия договора подряда в виде текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Правовым последствием несоблюдения собственником здания - ответчиком по первоначальному иску установленных законом требований по выбору подрядчика, а также отсутствие существенного условия о предмете договора (отсутствие объемов работ, предъявляемые к ним требования) является признание данного договора незаключенным.

Разрешение на строительство, предусмотренное ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, также ООО «Хыял» получено не было.

Довод представителя ООО «Хыял» о том, что общество не знало и не могло знать о вышеуказанных требованиях закона, суд отклоняет, поскольку деятельность общества с ограниченной ответственностью, как субъекта предпринимательства, является рисковой (ст. 2 Гражданского Кодекса РФ).

При таких обстоятельствах требования сторон, вытекающие из условий договора подряда, удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, суд, учитывая, что объем выполненных работ сторонами не оспаривается, факт частичной оплаты ответчиком выполненных работ, приходит к выводу о необходимости взыскания с ООО «Хыял» в пользу ФИО1 фактической стоимости произведенных им работ, определенных заключением судебной экспертизы, за вычетом ранее выплаченной ответчиком суммы.

Так, согласно заключения эксперта от ... по результатам обмерных работ и исследования вскрытого участка кровли показали, что фактическая стоимость выполненных работ составила 550 000 рублей.

Из представленных сторонами доказательств следует, что ООО «Хыял» выплатило ФИО1 ... рублей.

Следовательно, с ООО «Хыял» в пользу ФИО1 надлежит взыскать ...

Требования ФИО1 о взыскании с ответчика процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, за нарушение срока оплаты выполненных работ, не подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по оплате работ возникла не из договора, а на основании данного судебного решения.

Следовательно, факт необоснованного пользования чужими денежными средствами отсутсвует.

В части встречных требований суд приходит к следующему.

Из содержания встречного иска следует, что ООО «Хыял» просит взыскать с ФИО1 убытки за некачественно выполненные работы в размере ... рублей.

Данное требование основано на заключении специалиста о стоимости работ по устранению нарушений при производстве строительно-монтажных работ на кровле здания в сумме ... рублей (том 2 л.д.83).

Из исследовательской части заключения следует, что причинами образования наледи на крыши явилось применении старого утеплителя, а также установка им неподходящих к климатическим условиям РТ невысоких точеных аэраторов.

Однако, из содержания договора, переписки сторон, пояснений сторон в судебном заседании следует, что материал, необходимый для производства реконструкции кровли, оборудование (в том числе утеплитель, аэраторы поставлялся заказчиком - ООО «Хыял». Следовательно, ФИО1 не может нести ответственность за недостатки, вызванные качеством расходного материала.

Содержащаяся в заключении эксперта рекомендация по изменению уклона кровли с увеличением угла наклона также не может являться основанием для возложения на исполнителя ответственности в виде возмещения убытков, поскольку, как указывалось выше, заказчик не представил подрядчику проектную, техническую документацию, в которой бы имелись инженерно-техническое решения, в том числе по изменению конструкции кровли, в связи с чем работа была выполнена исполнителем по своему усмотрению.

Требование встречного иска о взыскании договорной неустойки за нарушение сроков выполнения работ, за отказ от обязанности по гарантийному ремонту и устранении недостатков также не подлежит удовлетворению ввиду признания договора незаключенным по вышеизложенным основаниям.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ судебные расходы ФИО1 в виде оплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ООО «Хыял» пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в сумме ... рублей; судебные издержки ООО «Хыял» в виде оплаченной государственной пошлины и расходов на оплату заключения возмещению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Хыял» о взыскании задолженности по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хыял» в пользу ФИО1 в счет оплаты выполненных работ ... рублей, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере ... рублей.

Встречный иск общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Хыял» к ФИО1 о взыскании убытков по договору подряда, неустойки и судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ А.Р. Адгамова