Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-91/18 по иску ФИО9, ФИО10, ФИО11 к Обществу с ограниченной ответственностью «Максим Горький» о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО9, ФИО10 и ФИО11 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Максим Горький» о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Свои требования мотивировали тем, что земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 161500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО9 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-VI ТУО-21 №, а также решения собственника земельной доли о выделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 193200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО11 и ФИО10 по 1/2 доле в праве каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, а также решения собственников земельных долей о выделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы указанных земельных участков были определены на местности еще в начале июля 2016 года, в связи с чем, были размещены извещения о необходимости согласования проектов межевания земельных участков в газете «Тульские известия» от 05.07.2016 года № 97, а также в районной газете «Заря» от 07.07.2016 года № 27. После опубликования указанных извещений в установленные сроки от ООО «Максим Горький» или еще от кого-либо не поступали обоснованные возражения относительно местоположения границ выделяемых земельных участков, а также предложения по доработке проектов межевания.

Таким образом, всезаинтересованные лица, а, следовательно, и ответчик, были надлежащим образом извещены о выделе указанных земельных участков и местоположении их границ.

Однако, по имеющейся у истцов информации, примерно в октябре 2016 года указанные земельные участки без разрешения собственников или их представителей по доверенности были засеяны ООО «Максим Горький» зерновыми - озимой пшеницей, о чем истцам стало известно лишь в августе 2017 года, когда ответчиком уже был убран урожай на земельном участке, принадлежащем ФИО10 и ФИО11 Вскоре, в начале сентября 2017 года был убран урожай и на участке, принадлежащем ФИО9

Факт незаконного использования указанных земельных участков кроме прочего подтверждают и пояснения ФИО8, осуществляющей юридическое сопровождение ООО «Максим Горький», данные ею 31.08.2017 года УУП отдела полиции «Чернский» <данные изъяты>

Таким образом, ООО «Максим Горький» на протяжении более 11 месяцев незаконно безвозмездно использовало вышеуказанные земельные участки, что является недопустимым. Ответчик не выплачивал никакого вознаграждения за использование участков и присвоил себе урожай, выращенный на незаконно занимаемых землях.

Поскольку ООО «Максим Горький» в указанный период не вносило плату за использование земельных участков, следовательно, ответчик, сберег денежные средства, которые должен был уплатить за использование указанного недвижимого имущества. Кроме того, ответчик приобрел имущество в виде урожая с незаконно использованных земельных участков. Таким образом, в связи с указанным незаконным использованием данных земельных участков у ответчика возникло неосновательное обогащение.

Размер суммы неосновательного обогащения за пользование земельными участками определен исходя из размера неуплаченной арендной платы, установленной на основании отчета № от 05.02.2018 года об определении рыночной стоимости арендной платы земельных участков.

Согласно указанного отчета рыночная стоимость арендной платы земельного участка: с кадастровым №, общей площадью 161500 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО9, составляет 36833 рублей; с кадастровым №, общей площадью 193200 кв.м, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО10 и ФИО11, составляет 44063 рублей (то есть по 22031 рубль 50 копеек в пользу каждого из сособственников).

Ответчик без разрешения кого-либо, без уплаты кому-либо денег за использование указанных земельных участков, самовольно засеял данные земельные участки, а значит, в момент посева пшеницы (то есть примерно 18.10.2016 года) знал о неосновательности сбережения им денежных средств, которые он должен был уплатить за использование указанного недвижимого имущества, а также о неосновательности получения им имущества в виде урожая.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, которые были сбережены ответчиком по средствам безвозмездного использования земельного участка: с кадастровым №, общей площадью 161500 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО9, за период времени с 18.10.2016 года (с момента посева пшеницы) по 02.03.2018 года, по ключевой ставке Банка России составил 4591 рубль 20 копеек; с кадастровым №, общей площадью 193200 кв.м, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО10 и ФИО11, за период времени с 18.10.2016 года (с момента посева пшеницы) по 02.03.2018 года, по ключевой ставке Банка России составил 5492 рублей 42 копеек (то есть по 2746 рублей 21 копейка в пользу каждого из сособственников).

Следовательно, по состоянию на 02.03.2018 года общая сумма задолженности ООО «Максим Горький» перед ФИО9 составляет 41424 рублей 20 копеек, из которых 36833 рубля сумма неосновательного обогащения, 4591 рублей 20 копеек сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2016 года по 02.03.2018 года включительно.

По состоянию на 02.03.2018 г. общая сумма задолженности ООО «Максим Горький» перед ФИО10 составляет 24777 рублей 71 копейка, из которых 22031 рубля 50 копеек сумма неосновательного обогащения, 2746 рублей 21 копейка сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2016 года по 02.03.2018 года включительно.

По состоянию на 02.03.2018 г. общая сумма задолженности ООО «Максим Горький» перед ФИО11 составляет 24777 рублей 71 копейка, из которых 22031 рубля 50 копеек сумма неосновательного обогащения, 2746 рублей 21 копейка сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2016 года по 02.03.2018 года включительно.

Истцы в устной, а затем и в письменной форме обращались к ответчику в целях внесудебного решения вопроса возвращения суммы неосновательного обогащения, однако ответчик не пожелал решить указанный вопрос мирным путем.

При этом, сторона истца произвела судебные расходы в виде затрат на оплату государственной пошлины в общей сложности в размере 3329 рублей 30 копеек, а также расходы на оплату отчета от 05.02.2018 года № в размере 7000 рублей, которые также должны быть возмещены истцам.

На основании вышеизложенного, просили суд взыскать с ООО «Максим Горький» в пользу ФИО9 сумму неосновательного обогащения в размере 36833 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2016 года по 02.03.2018 года включительно в размере 4591 рублей 20 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами (с суммы 36833 рублей) со дня вынесения решения суда по день фактической оплаты; расходы на оплату государственной пошлины в размере 1442 рублей 70 копеек; расходы, понесенные в связи с подготовкой отчета об определении рыночной стоимости арендной платы земельных участков от 05.02.2018 года в размере 2333 рублей.

Взыскать с ООО «Максим Горький» в пользу ФИО10 сумму неосновательного обогащения в размере 22031 рубля 50 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2016 года по 02.03.2018 года включительно в размере 2746 рублей 21 копейка; проценты за пользование чужими денежными средствами (с суммы 22031 рубля 50 копеек) со дня вынесения решения суда по день фактической оплаты, по ключевой ставке Банка России; расходы на оплату государственной пошлины в размере 943 рублей 30 копеек; расходы, понесенные в связи с подготовкой отчета об определении рыночной стоимости арендной платы земельных участков от 05.02.2018 года в размере 2333 рублей.

Взыскать с ООО «Максим Горький» в пользу ФИО11 22031 рубля 50 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2016 года по 02.03.2018 года включительно в размере 2746 рублей 21 копейка; проценты за пользование чужими денежными средствами (с суммы 22031 рубля 50 копеек) со дня вынесения решения суда по день фактической оплаты, по ключевой ставке Банка России; расходы на оплату государственной пошлины в размере 943 рублей 30 копеек; расходы, понесенные в связи с подготовкой отчета об определении рыночной стоимости арендной платы земельных участков от 05.02.2018 года в размере 2333 рублей.

В дальнейшем представитель истцов ФИО9, ФИО10 и ФИО11 по доверенности ФИО7 уточнил заявленные исковые требования, просил суд Взыскать с ООО «Максим Горький» в пользу ФИО9 сумму неосновательного обогащения в размере 446990 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2016 года по 02.03.2018 года включительно в размере 55717 рублей 10 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами со дня вынесения решения суда по день фактической оплаты; расходы на оплату государственной пошлины в размере 8227 рубля 10 копеек; расходы, понесенные в связи с подготовкой отчета об определении рыночной стоимости арендной платы земельных участков от 05.02.2018 года в размере 2333 рублей.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в деле имеется доверенность на представление его интересов в суде ФИО7 и по ордеру адвокатом Буланцевой О.А.

Истцы ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в деле имеются доверенности на представление их интересов в суде ФИО7

В судебном заседании представитель истца ФИО9 адвокат Буланцева О.А. и представитель истцов ФИО9, ФИО10 и ФИО11 по доверенности ФИО7 уточнили исковые требования. Мотивировали свои требования тем, что ООО «Максим Горький» в период с октября 2016 года по сентябрь 2017 года не вносило плату за использование земельных участков, принадлежащих истцам, следовательно, ответчик сберег денежные средства, которые должен был уплатить за использование указанного недвижимого имущества. Кроме того, ответчик приобрел имущество в виде урожая с незаконно использованных земельных участков. Таким образом,в связи с указанным незаконным использованием данных земельных участкову ответчика возникло неосновательное обогащение, исходя из чего, просили суд взыскать с ООО «Максим Горький» в пользу ФИО9 сумму неосновательного обогащения в размере 483 823 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2016 года по 02.03.2018 года включительно в размере 60308 рублей 20 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами со дня вынесения решения суда по день фактической оплаты; расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 641 рублей 30 копеек; расходы, понесенные в связи с подготовкой отчета об определении рыночной стоимости арендной платы земельных участков от 05.02.2018 года в размере 2 333 рублей.

Взыскать с ООО «Максим Горький» в пользу ФИО10 сумму неосновательного обогащения в размере 289 395 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2016 года по 02.03.2018 года включительно в размере 36 072 рублей 90 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами со дня вынесения решения суда по день фактической оплаты; расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 454 рублей 70 копеек; расходы, понесенные в связи с подготовкой отчета об определении рыночной стоимости арендной платы земельных участков от 05.02.2018 года в размере 2 333 рублей.

Взыскать с ООО «Максим Горький» в пользу ФИО11 сумму неосновательного обогащения в размере 289 395 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2016 года по 02.03.2018 года включительно в размере 36 072 рублей 90 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами со дня вынесения решения суда по день фактической оплаты; расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 454 рублей 70 копеек; расходы, понесенные в связи с подготовкой отчета об определении рыночной стоимости арендной платы земельных участков от 05.02.2018 года в размере 2 333 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Максим Горький» по доверенности ФИО8 не согласилась с заявленными требованиями ФИО9, ФИО10 и ФИО11 Пояснила, что при предъявлении требований по основаниям неосновательного обогащения в соответствии с ст. 1102 ГК РФ подлежит доказыванию: наличие обогащения на стороне одного лица (обогатившегося); происхождение этого обогащения за счет другого лица (потерпевшего); размер неосновательного денежного обогащения и срок неосновательного пользования. Происхождение, размер и срок неосновательного пользования истцами не доказаны.

Истцы указывают, что ответчик «без разрешения кого-либо, без уплаты кому-либо денег самовольно засеял земельные участки, а значит в момент посева пшеницы (примерно 18.10.2016) знал о неосновательности сбережения им денежных средств, которые он должен был уплатить за использование указанного имущества, и неосновательности получения им имущества в виде урожая». Данное утверждение истцов не соответствует действительности, поскольку в октябре 2016 года права собственности на данные земельные участки не были зарегистрированы ни истцами, ни за другим лицом, следовательно спрашивать разрешения у кого-либо, или уплачивать кому-либо деньги оснований у ответчика не имелось.

Земельные участки с кадастровыми №, № были оформлены в собственность истцов 09.12.2016 года, таким образом, в октябре 2016 года, эти участки как объекты права не существовали, в связи с чем, спора об использовании у ООО «Максим Горький» не было. Данные участки находились в составе невостребованной долевой (паевой) собственности на землю бывшего СПК «им.Вознесенского» с кадастровым №. Это земля, имеющая статус невостребованных земельных долей, которая может быть оформлена только в муниципальную собственность. А впоследствии из муниципальной собственности продана, или передана в аренду лицу, использующему этот земельный участок (п. 4 ст. 12 ФЗ от 24.07.2002 № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Именно ООО «Максим Горький» обрабатывало часть неоформленных земельных участков, чтобы не допустить выпадения земельных участков из сельхозоборота, и чтобы впоследствии, в соответствии с указанной нормой (п. 4 ст. 12 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ), приобрести их в собственность.

В муниципальную собственность земельные доли общей площадью 463, 68 га начали оформляться в 2014 году, с момента вынесения Постановления от 11.08.2014 года «Об утверждении списка невостребованных земельных долей», а закончено оформление было только в 2017 году, на основании решения <данные изъяты> от 24.04.2017 года.

10.08.2017 года участки были проданы ООО «Максим Горький» по договору купли-продажи. Все это время земельные участки в статусе «невостребованных земельных долей» ООО «Максим Горький» обрабатывало для целей их выкупа на основаниях, установленных п. 4 ст. 12 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ. В свою очередь истцам, которые начали выдел своих земельных долей в 2016 году, это обстоятельство было известно, однако они не предприняли мер по выделу земельных участков на свободной, необрабатываемой паевой земле, чтобы избежать в дальнейшем возможного спора. О том, что истцы зарегистрировали свои права в декабре 2016 года на земельные участки, и о правовых последствиях в связи с этим, они ответчика ни в декабре 2016, ни позднее не известили.

Об этом обстоятельстве ответчику стало известно лишь 31.08.2017 года от УУП отдела полиции «Чернский» <данные изъяты>, куда представитель истцов обратился с заявлением о самовольном захвате их участков. Кроме того, по результатам рассмотрения этого заявления никаких административных, или прочих мер в отношении ООО «Максим Горький» правоохранительными органами предпринято не было. Таким образом, срок неосновательного пользования также не доказан, а исчисление его с 18.10.2016 (в том числе для целей расчета процентов) безосновательно.

Кроме прочего, истцы не представили в суд доказательств, что выделяя земельные участки из земель сельхозназначения, они имели намерение вести на них сельхоздеятельность, как этого требует ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Не представлено в суд доказательств о подготовке участков к севу, о закупке семян, средств защиты растений, и/или сельхозхимии, о наличии в собственности истцов или в аренде необходимой сельхозтехники и прочих фактов, свидетельствующих об их намерении участки обрабатывать, что в свою очередь подтверждало бы их затраты и возможные убытки.

Учитывая изложенное, просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ООО «Максим Горький» отказать полностью.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО9 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, общей площадью 161500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.01.2018 года №, право собственности зарегистрировано 09.12.2016 года.

Истцам ФИО10 и ФИО11 принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, земельный участок с кадастровым №, общей площадью 193200 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.01.2018 года №, право собственности зарегистрировано 09.12.2016 года.

Из показаний представителей истцов, представителя ответчика, претензии от 17.01.2018 года, предъявленной ФИО7 ООО «Максим Горький», ответа на претензию ООО «Максим Горький» от 18.01.2018 года №, объяснений, данных представителем ООО «Максим Горький» 31.08.2017 года УУП Отдела полиции Чернский, следует, что в октябре 2016 года спорные земельные участки были засеяны ООО «Максим Горький» зерновыми (озимой пшеницей), в августе-сентября 2017 года урожай был убран.

Договоры аренды земельных участков с кадастровым № и с кадастровым №, между ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ООО «Максим Горький» не были заключены.

Обращаясь в суд с иском, истцы указывали на то, что в период с октября 2016 года по сентября 2017 года земельные участки с кадастровым № и с кадастровым № использовалась ответчиком ООО «Максим Горький» без каких-либо правовых оснований, что повлекло неосновательное обогащение на сумму не полученного вознаграждения за использование земельных участков в указанный период и на сумму, вырученную за выращенный и собранный урожай.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Неосновательно обогащение происходит во всех случаях, когда одно лицо приобретает или сберегает имущество за счет другого лица без достаточного правового основания.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Проверяя доводы искового заявления, суд установил, что за период с 09.12.2016 года по сентябрь 2017 года договор аренды земельных участков между истцами (собственниками) и ответчиком заключен не был, при этом, данное обстоятельство не освобождает ответчика ООО «Максим Горький» от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы.

Исходя из чего, суд пришел к выводу, что ответчик ООО «Максим Горький», использовавший в период с 09 декабря 2016 года по сентябрь 2017 года земельные участки с кадастровым № и с кадастровым № без каких-либо правовых оснований, обязан возместить собственникам ФИО9, ФИО10 и ФИО11 неосновательное обогащение на сумму не полученной арендной платы за спорный период.

Из отчета № «Об определении рыночной стоимости арендной платы земельных участков, находящихся по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного производства с кадастровым №; <адрес>, для сельскохозяйственного производства с кадастровым №», подготовленного Индивидуальным предпринимателем <данные изъяты> по заказу истцов, следует, что стоимость арендной платы земельных участков составила 2280 рублей 70 копеек за 1 га в год. Расчет был произведен на основании ценообразования на идентичные объекты недвижимости в Веневском, Щекинском и Ленинском районах Тульской области.

В соответствии с Договором аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от 29 апреля 2015 года №, заключенным между ФИО7, действующим в интересах ФИО1, и ООО «Максим Горький»; Договором аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от 29 апреля 2015 года №, заключенным между ФИО7, действующим в интересах ФИО2 и ФИО1, и ООО «Максим Горький»; Договором аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от 29 апреля 2015 года №, заключенным между ФИО7 и ООО «Максим Горький», ежегодная стоимость арендной платы составляет 1000 рублей за 1 га.

Согласно ч. 3 ст. 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Таким образом, суд посчитал, что размер ежегодной стоимости арендной платы за 1 га земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения составляет 1000 рублей.

Определяя размер платы за пользование земельными участками, суд учитывает, что земельные участки с кадастровым № и с кадастровым № находятся на территории Чернского района Тульской области, в связи с чем, с ООО «Максим Горький» в пользу ФИО9 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 09 декабря 2016 года по сентябрь 2017 года (9 месяцев) в размере 12112 рублей 50 копеек: 16,15 га х 1000 рублей = 16150 рублей; (16150 рублей : 12 месяцев) х 9 месяцев = 12112 рублей 50 копеек; с ООО «Максим Горький» в пользу ФИО10 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 09 декабря 2016 года по сентябрь 2017 года (9 месяцев) в размере 7254 рублей 50 копеек: 19,32 га х 1000 рублей = 19320 рублей; (19320 рублей : 12 месяцев) х 9 месяцев = 14490 рублей, 14490 рублей х 1/2 доли = 7245 рублей; с ООО «Максим Горький» в пользу ФИО11 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 09 декабря 2016 года по сентябрь 2017 года (9 месяцев) в размере 7254 рублей 50 копеек: 19,32 га х 1000 рублей = 19320 рублей; (19320 рублей : 12 месяцев) х 9 месяцев = 14490 рублей, 14490 рублей х 1/2 доли = 7245 рублей.

Требование истцов о взыскании с ООО «Максим Горький» в пользу истцов суммы не полученного вознаграждения за использование земельных участков с кадастровым № и с кадастровым № за период с 09 декабря 2016 года по сентябрь 2017, вырученного за выращенный и собранный урожай не подлежит удовлетворению по тем основаниям, что в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Общие основания возникновения ответственности лица в форме взыскания убытков образуются совокупностью следующих элементов: противоправное поведение должника, наличие убытков у кредитора и их размер, причинно-следственная связь между противоправным поведением должника и наличием убытков. Причинно-следственная связь между фактом причинения убытков и действием (бездействием) должника должна быть прямой (непосредственной).

Отсутствие хотя бы одного из указанных условий, необходимых для применения ответственности в виде взыскания убытков, влечет отказ в удовлетворении иска.

В п. 4 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматриваются дополнительные условия для возмещения упущенной выгоды, которые должно доказать лицо, требующее возмещения таких убытков, а именно: принятые для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В п. 3 данного Постановления разъяснено, что в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения. Должник не лишен права представить доказательства того, что упущенная выгода не была бы получена кредитором.

Из приведенных норм гражданского законодательства и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации в системном их толковании следует, что заявляя о взыскании упущенной выгоды, лицо, избравшее соответствующий способ защиты своего предполагаемо нарушенного права, в первую очередь, должно доказать реальную возможность получения им доходов, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

Оценив показания представителей истцов, свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, изучив письма, направленные директором ООО им. Ленина ФИО4, от 28.12.2016 года № и от 13.01.2017 года № дела, суд пришел к выводу о том, что доказательств о принятых для получения упущенной выгоды мерах и сделанных с этой целью приготовлениях, в материалы дела истцами не представлено.

В силу п.п. 1 и 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Оценив фактические обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства с учетом правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения суд пришел к выводу, что с ООО «Максим Горький» в пользу ФИО9 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 09 декабря 2016 года по сентябрь 2017 года в размере 12112 рублей 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09 декабря 2016 года по 28 мая 2018 года в размере 1551 рубль 35 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 29 мая 2018 года по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды; с ООО «Максим Горький» в пользу ФИО10 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 09 декабря 2016 года по сентябрь 2017 года в размере 7254 рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09 декабря 2016 года по 28 мая 2018 года в размере 929 рублей 09 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 29 мая 2018 года по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды; с ООО «Максим Горький» в пользу ФИО11 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 09 декабря 2016 года по сентябрь 2017 года в размере 7254 рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09 декабря 2016 года по 28 мая 2018 года в размере 929 рублей 09 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 29 мая 2018 года по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Рассматривая требования истцов о взыскании расходов по оплате отчета об определении рыночной стоимости арендной платы земельных участков в размере 7000 рублей, суд приходит к выводу, что они также подлежат удовлетворению.

ФИО9, при подаче иска согласно чеку-ордеру от 02.03.2018 года была уплачена государственная пошлина в размере 1442 рубля 70 копеек и согласно чеку-ордеру от 29.05.2018 года была уплачена государственная пошлина в размере 414 рублей 20 копеек.

ФИО10 при подаче иска согласно чеку-ордеру от 02.03.2018 года была уплачена государственная пошлина в размере 943 рубля 30 копеек и согласно чеку-ордеру от 29.05.2018 года была уплачена государственная пошлина в размере 247 рублей 80 копеек.

ФИО11 при подаче иска согласно чеку-ордеру от 02.03.2018 года была уплачена государственная пошлина в размере 943 рубля 30 копеек и согласно чеку-ордеру от 29.05.2018 года была уплачена государственная пошлина в размере 247 рублей 80 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что с учетом требований ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ООО «Максим Горький» в пользу ФИО9 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 484 рубля 50 копеек, в пользу ФИО10 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей, в пользу ФИО11 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО9, ФИО10, ФИО11 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Максим Горький» в пользу ФИО9 сумму неосновательного обогащения в размере 145350 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.12.2016 года по 02.03.2018 года в размере 16053 рубля 80 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня вынесения решения суда по день фактической оплаты в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4107 рублей и оплате отчета об определении рыночной стоимости арендной платы земельных участков в размере 2333 рубля.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Максим Горький» в пользу ФИО10 сумму неосновательного обогащения в размере 86940 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.12.2016 года по 02.03.2018 года в размере 9601 рубль 80 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня вынесения решения суда по день фактической оплаты в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2808 рублей 20 копеек и оплате отчета об определении рыночной стоимости арендной платы земельных участков в размере 2333 рубля.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Максим Горький» в пользу ФИО11 сумму неосновательного обогащения в размере 86940 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.12.2016 года по 02.03.2018 года в размере 9601 рубль 80 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня вынесения решения суда по день фактической оплаты в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2808 рублей 20 копеек и оплате отчета об определении рыночной стоимости арендной платы земельных участков в размере 2333 рубля.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Духовская