Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чухломского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Чухломского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости, мотивировав свои требования следующим.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № ему на праве собственности принадлежит: нежилое строение (цех деревообработки с сушильным комплексом), в целом состоящее из пилоцеха тесового, обшитого железом, (литер А) общей площадью <данные изъяты>., основной площадью <данные изъяты>., пристройки тесовой, лит. а, сушильного комплекса кирпичного (литер Б), общей площадью <данные изъяты>., основной площадью <данные изъяты>, вспомогательной площадью <данные изъяты>., инв.№, лит. А.Б, две постройки металлические, лит. 1,2 (дымовая труба, склад), два сооружения деревянные, лит. №, № (эстакада) Адрес: <адрес>.

Данный объект на момент ввода его в эксплуатацию в 2005 г. был зарегистрирован под единым кадастровым номером №

В настоящее время объект включает в себя три самостоятельных объекта недвижимости: нежилое здание пилоцех, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №; сушильный комплекс, <данные изъяты>, с кадастровым номером № (На данные объекты им зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке); склад, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № (право собственности в установленном законом порядке на данный объект недвижимости не зарегистрировано. Галичским отделом Управления Росреестра, осуществление действий по регистрации права собственности приостановлено до 07 мая 2017 г. в связи с тем, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на вышеуказанный объект недвижимости).

При регистрации права собственности на пилоцех и сушильный коплекс документом основания, являлось Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

При регистрации прав собственности на склад, им так же был предоставлен данный документ, однако как выяснилось, в данном документе отсутствует указание на ввод в эксплуатацию склада площадью <данные изъяты>..

Согласно письма Администрации Чухломского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ металлический склад, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> является постройкой, входящей в состав сушильного комплекса, основание: справка - Галичского межрайонного филиала ГП «Костромаоблтехинвентаризация» № от 03.10.2005г.; в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 27.10.2005г., выданного на основании заключения инспекции Государственного архитектурно - строительного надзора по Костромской области № от 25.10.2015г. «о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта «металлический склад, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию и прошел регистрацию в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области 21.11.2005г.

Так как в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь склада не указана, в Свидетельстве о государственной регистрации права указан склад без указания его площади.

Таким образом, на сегодняшний день, он не имеет возможности оформить право собственности на данный объект недвижимости в установленном законе порядке.

Ссылаясь на п.1 ст. 131 ГК РФ, ст. 17 ФЗ от 25.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит суд признать за ним право собственности на склад общей площадью 708,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Смирнова О.А. исковые требования ФИО1 поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что склад относится и к пилоцеху и к сушилке, оборудован кран-балкой. Когда ФИО1 собрался продавать половину склада, обнаружилось, что как самостоятельный объект недвижимости склад не выделен. При приемке в эксплуатацию в 2005 году был указан цех деревообработки с сушильным комплексом, а склад - как постройка входящая в состав сушильного комплекса, без указания площади. На сегодняшний день пилоцех, сушилка и склад имеют каждый свой кадастровый номер. Но при регистрации права собственности свидетельства выдали только на пилоцех и сушилку. Регистрация права собственности на склад приостановлена до 7 мая 2017 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - представитель администрации Чухломского муниципального района, будучи своевременно и надлежащим образом извещённым о месте и времени рассмотрения дела в суде, в судебное заседание не явился. В заявлении глава муниципального района ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО2, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах исковые требования, заявленные ФИО1 следует удовлетворить. За ним следует признать право собственности на склад общей площадью 708,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на склад общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Юхман Л.С.