Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о применении ареста на имущество и запрещении на заключение сделок по отчуждению жилого помещения в виде жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истица является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, который в настоящее время расторгнут, ответчик съехал с указанного жилого дома, вывез все свои вещи, однако не снялся с регистрационного учета, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____, обязать паспортно-регистрационное управление Департамента жилищных отношений ОА ГО «Город Якутск» снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ответчику ФИО1 о применении ареста на имущество и запрещении на заключение сделок по отчуждению жилого помещения в виде жилого дома, мотивируя свои требования тем, что ____ Якутским городским судом РС (Я) было вынесено решение по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, судом постановлено передать в единоличную собственность ФИО1 жилой дом расположенный по адресу ____ взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в размере 1 582 000 рублей, указанное решение ответчиком ФИО1 в части передачи денежных средств не исполнено, истец согласен сняться с регистрационного учета лишь после исполнения ответчиком решения, в связи с чем во встречном исковом заявлении ставится вопрос применить арест на имущество с запретом на заключение сделок по отчуждению недвижимого имущества в виде жилого дома расположенного по адресу ____ до исполнения решения Якутского городского суда РС (Я) от ____.

В судебном заседании истец ФИО1 привела суду доводы изложенные в исковом заявлении о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вместе с тем суду пояснила что она не согласна со встречным исковым заявлением, поскольку жилое помещение принадлежит ей, после продажи жилого дома она намерена оплатить ответчику необходимую сумму которая была взыскана судом.

В судебном заседании ответчик ФИО2 суду пояснил что он с иском о признании его утратившим право пользования жилы помещением не согласен, просил суд удовлетворить встречное исковое заявление, поскольку ФИО1 не оплачена стоимость жилого помещения.

В ходе судебного заседания представитель ответчика ФИО3 в интересах ФИО2 просил суд в удовлетворении иска ФИО1 отказать, поскольку ею не оплачена необходимая денежная сумма за жилое помещение, в связи с чем просил суд удовлетворить встречное исковое заявление.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Сергеева Ю.С. просила суд в удовлетворении иска ФИО1 отказать и удовлетворить встречное исковое заявление.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, указанное обстоятельство подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ____.

Из материалов дела следует, что решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ вынесенным по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, судом постановлено передать в единоличную собственность ФИО1 жилой дом, с кадастровым номером № площадью ___ кв.м., земельный участок, площадью ___ кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу ____ взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в размере 1 582 000 рублей.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 32).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд находит, что требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____ являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, что касается требований истца по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о применении ареста на имущество и запрещении на заключение сделок по отчуждению жилого помещения в виде жилого дома, суд не находит правовых оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, указанное обстоятельство подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ____.

Суд находит требования истца по встречному исковому заявлению в части того что необходимо применить арест на имущество и вынести запрет на заключение сделок по отчуждению жилого помещения являются необоснованными, поскольку в соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом при принятии решения по встречному исковому заявлению, также принимается во внимание, что ФИО1 более половины суммы денежных средств ФИО2 уже оплачено.

Кроме того, судом принимается во внимание, что исполнение решения Якутского городского суда РС (Я) от ____ вынесенного по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества никоим образом не связано с регистрацией ФИО2 по прежнему месту жительства, поскольку как установлено в судебном заседании, ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу ____ фактически не проживает, брак между истцом и ответчиком расторгнут, ФИО2 фактически имеет другую семью.

В настоящее время бывшие супруги совместно не проживают, в спорном жилом помещении проживает лишь ФИО1

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Вместе с тем, доказательств, позволяющих в соответствии с установленными действующим процессуальным законодательством правилами их оценки достоверно сделать вывод о необходимости применить арест на имущество с запретом на заключение сделок по отчуждению недвижимого имущества в виде жилого дома расположенного по адресу ____ до исполнения решения Якутского городского суда РС (Я) от ____ суду представлено.

В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом ФИО2 по встречному исковому заявлению, суду не представлены достаточные доказательства подтверждающие обоснованность встречного искового заявления.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 о применении ареста на имущество и запрещении на заключение сделок по отчуждению жилого помещения в виде жилого дома.

Анализ норм ст.ст.94, 98, 100, 196, 198 ГПК РФ позволяет сделать вывод о том, что при рассмотрении дела по существу и принятия решения по заявленным требованиям, суд первой инстанции обязан разрешить вопрос о распределении судебных расходов, в зависимости от того в пользу кого из сторон постановлено решение.

Положениями ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу г.____Озерный, 25.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 о применении ареста на имущество и запрещении на заключение сделок по отчуждению жилого помещения в виде жилого дома расположенного по адресу ____, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья : ___ В.И.Лиханов

___