Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании последней как председателя товарищества собственников жилья (адрес) ликвидировать названное товарищество в связи с самороспуском.

Свои требования мотивировала тем, что (дата). собственниками жилья дома (адрес) было создано товарищество собственников жилья, (дата). было проведено общее собрание собственников жилья, где большинством голосов было принято решение о ликвидации ТСЖ. Протокол собрания о ликвидации ФИО2 был вручён лично (дата). Вместе с тем председатель правления ФИО2 в устной форме отказалась выполнять решение собрании членов ТСЖ о ликвидации ТСЖ как юридического лица.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои требования, пояснила, что дом не поддерживается в надлежащем состоянии, ФИО2 не ликвидирует ТСЖ.

Ответчица – ФИО2 с иском не согласилась, пояснила что при создании ТСЖ «Надежда» была проведена большая работа, но лица которые не хотят платить членские взносы пытаются нарушить работу ТСЖ.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.135 ЖК РФ 1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

В силу ст.141 ЖК РФ 1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.143 ЖК РФ 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Согласно п.1, п.2 ст.61 ГК РФ Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

2. Юридическое лицо может быть ликвидировано:

по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;

Согласно ст.62 ГК РФ Учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, обязаны незамедлительно письменно сообщить об этом в уполномоченный государственный орган для внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации.

2. Учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами.

3. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде.

Порядок ликвидации юридического лица установлен ст.63 ГК РФ.

Из объяснений сторон и материалов дела видно, что собственники дома (адрес), создали товарищество собственников жилья « ». Из объяснений истицы и показаний свидетеля ФИО5 видно, что (дата) состоялось собрание членов ТСЖ на котором было принято решение о ликвидации ТСЖ, вместе с тем вопрос о назначении ликвидационной комиссии или ликвидатора не рассматривался.

Как видно из материалов дела и подтверждено самой истицей свои требования истица адресовала ФИО2 именно как физическому лицу, вместе с тем вышеуказанными нормами гражданского законодательства предусмотрен иной порядок ликвидации юридического лица, в том числе товарищества собственников жилья.

Законом не предусмотрена обязанность физического лица, занимающего должность председателя ТСЖ, если он не является ликвидатором ликвидировать ТСЖ.

Кроме того, как видно из объяснений истицы (дата). ею подано заявление о выходе из ТСЖ, ответчицей ФИО2 данное обстоятельство подтверждено, в связи с чем суд признаёт доказанным факт выхода ФИО1 из ТСЖ «Надежда» и согласно ч.3 ст.135 ЖК РФ это является основанием для прекращения членства в товариществе собственников жилья. При таких обстоятельствах ФИО1, с (дата). перестала быть членом ТСЖ «Надежда», а следовательно, не вправе принимать участие в собрании членов ТСЖ.

На основании изложенного суд полагает, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком, нормами закона не предусмотрена ликвидация ТСЖ в судебном порядке на основании принятого решения общим собранием собственников жилья, кроме того истица является ненадлежащим истцом так её членство в ТСЖ прекратилось (дата).

На основании изложенного суд находит доводы истца несостоятельными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о ликвидации товарищества собственников жилья отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Чеменев

Мотивированное решение изготовлено и подписано 27.04.2010г.