Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-92/10 по иску ФИО1 к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на нежилое строение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ишимского муниципального района, просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Свои требования ФИО1 мотивировал следующим:

В марте 1995 года было образовано ООО «В.», юридический адрес которого определен: АДРЕС. Помещение по адресу: АДРЕС, является нежилым, это помещение магазина, право собственности на которое ни за кем не зарегистрировано.

01 апреля 2004 года ФИО1 расторг брак с супругой И.Т.Э. Был произведен раздел совместно нажитого имущества, по которому в собственность ФИО1 перешла доля в уставном капитале в ООО «В.» в размере - рублей, что составляет -% от уставного капитала в виде доли магазина по адресу: АДРЕС. Данный факт подтвержден решением мирового судьи судебного участка № - г. И.

С 28 октября 2005 года внеочередным решением общего собрания участников ООО «В.» ФИО1 стал единственным участником общества.

Зданием магазина семья И-вых пользуется более 15 лет. На собственные средства и своими силами произведен капитальный и текущий ремонт помещения.

В связи с отсутствием собственника ФИО1 не может приватизировать здание магазина в установленном законом порядке.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель Ч.Г.А. на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика, Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия. Указывает, что спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью, а потому против иска ФИО1 Администрация района возражений не имеет.

Будучи представителем ООО «В.» ФИО1 с иском согласен.

Заслушав истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Суду предоставлен Устав общества с ограниченной ответственностью «В.», утвержденный общим собранием учредителей. Протокол от 24 февраля 1995 года. На уставе имеются данные о том, что предприятие зарегистрировано Администрацией Ишимского муниципального района Постановлением от 14 марта 1995 года.

Согласно пункту 3.1 Устава учредителями ООО «В.» являются В.Е.В., И.Т.Э., Е.Т.И., Д.Н.И., Ф.И.В.

Суду предоставлено распоряжение Администрации Ишимского района Тюменской области от 10 августа 1995 года, которым предписано Комитету по управлению имуществом района передать ООО «В.» нежилое помещение по адресу: АДРЕС на основании договора о доверительной собственности.

25 марта 1995 года Администрация Ишимского района в лице главы Администрации В.В.Ф. и представитель ООО «В.» И.Т.Э. заключили договор о доверительной собственности. Предметом договора являлось здание магазина, расположенное по адресу: АДРЕС, площадью - м2, сроком на один год.

В пункте 2 договора указаны права и обязанности сторон. В соответствии с условиями договора о доверительной собственности, доверительный собственник имеет право использовать помещение как магазин смешанных товаров и использует имущество исключительно в интересах Администрации Ишимского района.

При этом доверительный собственник не вправе передавать в доверительную собственность иному лицу здание магазина по АДРЕС, а также приобретать данное имущество в собственность.

Решением Мирового судьи судебного участка № - г. И. расторгнут брак ФИО1 и И.Т.Э. (л.д. ).

Определением мирового судьи судебного участка № - г. ФИО2 области от 31 августа 2005 года утверждено мировое соглашение, заключенное между И.Т.Э. и ФИО1, по которому ФИО1 передано имущество, в том числе доля в уставном капитале ООО «В.» Ишимского района в размере - рублей, что составляет -% от уставного капитала.

26 декабря 2005 года Мировым судьей судебного участка № - г. ФИО2 области разъяснено определение мирового судьи судебного участка № - г. ФИО2 области от 31 августа 2005 года об утверждении мирового соглашения.

В определении о разъяснении сказано, что ФИО1 передается доля в уставном капитале ООО «В.» Ишимского района в размере - рублей, что составляет - % от уставного капитала в виде доли магазина по адресу: АДРЕС.

Суду предоставлен протокол внеочередного собрания участников ООО «В.» от 28 октября 2005 года, из которого следует, что собрание решило внести изменения в учредительные документы ООО «В.» и передать ФИО1 доли участия в уставном капитале ООО «В.» И.Т.Э., Е.Т.И., Ф.И.В., В.Е.В.

16 ноября 2009 года утвержден Устав ООО «В.», согласно которого единственным учредителем ООО «В.» является ФИО1.

Суду предоставлена выписка из ЕГРЮЛ, согласно которого ООО «В.» которое по состоянию на 02.02.2009 года является действующим обществом и его учредителем является ФИО1. (л.д. ).

Суду предоставлена кадастровая выписка о земельном участке от 21 марта 2008 года, согласно которой земельный участок по адресу: АДРЕС имеет площадь - кв.м. Земельный участок предназначен для обслуживания нежилого здания, магазина.

Сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.

Суду представлены технический паспорт, кадастровый паспорт на нежилое строение, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью - кв.м.

Суду представлены доказательства, что здание по АДРЕС используется как здание магазина.

Так, 02.06.2006 года Администрация Ишимского муниципального района выдало свидетельство ООО «В.» о включении магазина по АДРЕС, в реестр объектов потребительского рынка Ишимского муниципального района. (л.д. ).

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что первоначальным правообладателем нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС являлась Администрация Ишимского района Тюменской области, которая передала здание магазина в доверительную собственность ООО «В.» сроком на один год.

В последующем по каким-то причинам, несмотря на то, что договор доверительной собственности не был продлен, имущество из пользования ООО «В.» не изъяло.

Администрация Ишимского района Тюменской области ликвидировано. Сведения о том, является ли Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области правопреемником Администрации Ишимского района Тюменской области суду не предоставлены.

Администрацией Ишимского муниципального района Тюменской области представлена выписка из реестра имущества Ишимского муниципального района, согласно которой объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС в реестре имущества Ишимского муниципального района не зарегистрировано.

Согласно справки И-кого городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в срок до 15 марта 1999 года право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС не зарегистрировано. (л.д. ).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 19 июля 2010 года, сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: АДРЕС, отсутствует. (л.д. ).

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ООО «В.» и его учредители И.Т.Э. и ФИО1 с марта 1996 года владеют магазином по АДРЕС как своей собственностью.

Доказательством того, что ФИО1 считал магазин своей собственностью служит тот факт, что при расторжении брака ФИО1 и ФИО1 заявили требование о разделе совместно имущества, в том числе магазина по АДРЕС.

Суду представлены налоговые уведомления, подтверждающие, что ФИО1 как физическое лицо, оплачивает земельный налог, в том числе за земельный участок по адресу: АДРЕС.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Определением мирового судьи судебного участка № - И-кого района Тюменской области от 31 августа 2005 года утверждено мировое соглашение, по которому ФИО1 передана доля в уставном капитале ООО «В.», а именно магазин по АДРЕС.

Определение вступило в законную силу и сторонами не обжаловалось.

Учитывая, что нежилое помещение по АДРЕС не имеет собственника, третьи лица, претендующие на указанное помещение также отсутствуют, а ФИО1 на протяжении пятнадцати лет владеет зданием магазина как своей собственностью, поддерживая и улучшая его техническое состояние, суд принимает решение признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение по АДРЕС.

Руководствуясь статьями 218, 234, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью - кв.метра, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течении 10 суток.

Решение отпечатано в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP - 810».

Судья подпись С.Б. СПАСИБОВА

Решение вступило в законную силу «11» мая 2011 года.