Гражданский кодекс часть 1

Черемховский городской суд <адрес> в составе: председательствующего - федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Г.М. к Григорьеву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьева Г.М. обратилась в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Григорьеву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи. На основании указанного договора Григорьевой Г.М. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик на требования Григорьевой Г.М. сняться с регистрационного учета отвечает категорическим отказом.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из паспортного стола, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе отказали.

Членом семьи Григорьевой Г.М. ответчик с момента расторжения брака не является, каких либо договорных обязательств между ними не существует.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исковые требования основаны на том, что семейные отношения между ними прекращены, состоят в разводе, коммунальные услуги ответчик не выплачивает, совместное хозяйство не ведут и ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета.

Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права Григорьевой Г.М. владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просила суд: обязать МО УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> снять Григорьева В.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; признать Григорьева В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Григорьева Г.М. уточнила заявленные требования. Просила суд обязать МО УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> снять Григорьева В.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; признать Григорьева В.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., настаивала на удовлетворении своих исковых требований.

Определение об уточнении исковых требований занесено в протокол судебного заседания.

Ответчик Григорьев В.П. уточненные исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения. Суду пояснил, что в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. Брак с истицей расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. Алименты на содержание сына А оплачивал исправно. Переехал к своей маме, где живет по сегодняшний день. За весь этот период пытался вселиться в квартиру, но истец поменяла все замки, попасть не смог. В данный момент вещей Григорьева В.П. в этой квартире нет. За коммунальные услуги не оплачивает, потому что он выехал оттуда и проживает постоянно в другом месте. Желает, чтобы квартира осталась их общему сыну.

Выслушав истца Григорьеву Г.М., ответчика Григорьева В.П., опросив по ходатайству истца свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, проживать с собственником жилого помещения имеют право лишь члены семьи данного собственника и в исключительных случаях иные граждане, которые признаны членами семьи собственника, и если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Из представленных документов следует, что Григорьевой Г.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании указанного договора Григорьевой Г.М. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчик в квартире по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет, соглашение между собственником квартиры и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Вышеуказанные юридические обстоятельства дела суд установил на основании следующих доказательств.

Из представленной суду справки с МУП «Содействие плюс» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Григорьева Г.М. – собственник, Григорьев В.П.– муж, Г.А.В. – сын, М.Н.О. – дочь.

Свидетельством 1-СТ № подтверждено, что брак между Григорьевым В.П. и Григорьевой Г.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно сведениям домовой книги, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Григорьева Г.М. и Григорьев В.П.

Опрошенные в судебном заседании свидетели К.О.Н. и Л.Е.А. пояснили, что более <данные изъяты> лет Григорьев В.П. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет. В указанной квартире проживают Григорьева Г.М. и сын Григорьев А

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Григорьев В.П. с ДД.ММ.ГГГГ года не является членом семьи Григорьевой Г.М. - собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Брак между Григорьевой Г.М. и Григорьевым В.П. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года. Договор найма или безвозмездного пользования с собственником квартиры не заключался, обязанностей по оплате расходов по содержанию жилья Григорьев В.П. не несет. Доказательств того, что Григорьев В.П. ранее предъявлял претензии к данной жилой площади с целью дальнейшего проживания, суду не представлено. Добровольно выехав на другое постоянное место жительства, прекратил тем самым право пользования жилым помещением. Истец и ответчик совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.

Суд считает, что регистрация ответчика Григорьева В.П. по адресу: <адрес>, создает собственнику квартиры препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком Григорьевым В.П. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, а также оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования Григорьевой Г.М. к Григорьеву В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Григорьева В.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьевой Г.М. к Григорьеву В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Григорьева В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы <адрес> и <адрес> снять Григорьева В.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья Тирская А.С.