Гражданский кодекс часть 1

Черемховский городской суд <адрес> в составе: председательствующего - федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Черемховский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи. На основании указанного договора ФИО1 было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик на требования ФИО1 сняться с регистрационного учета отвечает категорическим отказом.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из паспортного стола, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе отказали.

Членом семьи ФИО1 ответчик с момента расторжения брака не является, каких либо договорных обязательств между ними не существует.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исковые требования основаны на том, что семейные отношения между ними прекращены, состоят в разводе, коммунальные услуги ответчик не выплачивает, совместное хозяйство не ведут и ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета.

Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права ФИО1 владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просила суд: обязать МО УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные требования. Просила суд обязать МО УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., настаивала на удовлетворении своих исковых требований.

Определение об уточнении исковых требований занесено в протокол судебного заседания.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения. Суду пояснил, что в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. Брак с истицей расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. Алименты на содержание сына А оплачивал исправно. Переехал к своей маме, где живет по сегодняшний день. За весь этот период пытался вселиться в квартиру, но истец поменяла все замки, попасть не смог. В данный момент вещей ФИО2 в этой квартире нет. За коммунальные услуги не оплачивает, потому что он выехал оттуда и проживает постоянно в другом месте. Желает, чтобы квартира осталась их общему сыну.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, опросив по ходатайству истца свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, проживать с собственником жилого помещения имеют право лишь члены семьи данного собственника и в исключительных случаях иные граждане, которые признаны членами семьи собственника, и если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Из представленных документов следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании указанного договора ФИО1 было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчик в квартире по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет, соглашение между собственником квартиры и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Вышеуказанные юридические обстоятельства дела суд установил на основании следующих доказательств.

Из представленной суду справки с МУП «Содействие плюс» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО1 – собственник, ФИО2– муж, Г.А.В. – сын, М.Н.О. – дочь.

Свидетельством 1-СТ № подтверждено, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно сведениям домовой книги, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2

Опрошенные в судебном заседании свидетели К.О.Н. и Л.Е.А. пояснили, что более <данные изъяты> лет ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет. В указанной квартире проживают ФИО1 и сын ФИО3 А

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года не является членом семьи ФИО1 - собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ года. Договор найма или безвозмездного пользования с собственником квартиры не заключался, обязанностей по оплате расходов по содержанию жилья ФИО2 не несет. Доказательств того, что ФИО2 ранее предъявлял претензии к данной жилой площади с целью дальнейшего проживания, суду не представлено. Добровольно выехав на другое постоянное место жительства, прекратил тем самым право пользования жилым помещением. Истец и ответчик совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.

Суд считает, что регистрация ответчика ФИО2 по адресу: <адрес>, создает собственнику квартиры препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком ФИО2 в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, а также оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы <адрес> и <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья Тирская А.С.